Не определен по делу № 2-51/2016 (2-593/2015;) ~ М-598/2015 от 26.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Новобелокатай 22 января 2016 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нажипова А.Л.,

с участием истца Чиркова О.А.,

при секретаре Мингажевой Р.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чиркова ФИО7 к администрации сельского поселения Новобелокатайский сельский совет Муниципального района Белокатайский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Чирков О.А. обратился в Белокатайский межрайонный суд РБ с иском к администрации сельского поселения Новобелокатайский сельсовет МР Белокатайский район РБ о признании права собственности на нежилое здание деревообрабатывающую мастерскую, 1970 года постройки, общей площадью, 388,9 кв.м., инвентарный номер – 2455, расположенное по адресу: <адрес> Б. указав, что 10.07.2005 г. Чирковым О.А., было приобретено по договору купли – продажи № 1 нежилое здание – деревообрабатывающая мастерская, 1970 года постройки, общей площадью, 388,9 кв. м, инвентарный номер – 2455, расположенное по адресу: <адрес> Б. В соответствии с условиями указанного договора. Продавец в лице председателя кооператива «Строитель» ФИО3 передает, а покупатель в лице Чиркова О.А. принимает и оплачивает имущество, по адресу <адрес>. В соответствие с условиями договора стоимость имущества определена в сторонами по договору в размере 7821 рубль. Обязательства по договору исполнены, оговоренная в договоре купли – продажи стоимость имущества оплачена в полном объеме. Имущество передано согласно акту приеме- передачи имущества от 10.07.2005 г. Согласно постановлению главы сельского поселения администрации Новобелокатайский сельсовет муниципального района Белокатайский район РБ Швецова А.А. от 02.11.2015 г. № 143 «О присвоении зданию с кадастровым номером № адрес РФ, РБ. <адрес>Б. После приобретения вышеуказанного строения им предпринимались меры к надлежащему оформлению недвижимого имущества. Он обратился в Белокатайский территориальный участок Дуванского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», где им были заказаны для изготовления и получен технический паспорт здания. В Белокатайском отделе Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ было отказано в государственной регистрации права собственности по причине не предоставления продавцом документов, подтверждающих права на вышеуказанный объект недвижимого имущества – нежилое здание, деревообрабатывающую мастерскую. В настоящее время указанное здание находится в его распоряжении. Указанное здание отремонтировано Чирковым О.А. счет собственных средств и используется как деревообрабатывающая мастерская. В настоящее время кооператив «Строитель» ликвидирован. Документов о банкротстве кооператива «Строитель» у него нет. Продавец в силу своей ликвидации не может предоставить в регистрационный орган заявление о переходе права собственности на объект недвижимого имущества, а также правоустанавливающие документы на нежилое здание.

В судебном заседании истец Чирков О.А. свое исковое заявление поддержал по указанным в нем основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика – глава администрации сельского поселения Новобелокатайский сельсовет МР Белокатайский район РБ Швецов А.А. не явился в письменном заявлении суду, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен, не возражает удовлетворению иска.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по доверенности Никулин Д.И. в письменном заявлении суду просит рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истца, проверив материалы гражданского дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствие с договором купли - продажи деревообрабатывающей мастерской № 1 от 10.07.2005 года, производственный кооператив «Строитель» в лице председателя ФИО3, передал в собственность Чиркова О.А. деревообрабатывающую мастерскую, расположенную по адресу: <адрес> деревообрабатывающей мастерской составляет 7821 рубль 00 копеек. Условиями договора предусмотрено, что право собственности на мастерскую переходит с момента оплаты.

Согласно акту приема – передачи деревообрабатывающей мастерской от 10.07.2005 года, здание деревообрабатывающей мастерской, расположенное по адресу <адрес>, передано продавцом производственным кооперативом «Строитель» покупателю Чиркову О.А.

В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру № 55 от 10.07.2005 года Чирков О.А. произвел расчеты по договору купли – продажи в сумме 7821 рубль 00 копеек.

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Суд признает договор купли-продажи, составленный года 10 июля 2005 года между производственным кооперативом «Строитель» в лице председателя кооператива ФИО3 и Чирковым О.А. законной, действительной сделкой, он составлен в письменной форме, не противоречит закону, стороны произвели добросовестные действия по исполнению договора, претензий друг к другу не имели, договор не нарушает чьи-либо законные интересы.

Согласно постановлению главы АСП Новобелокатайский сельсовет Белокатайского района нежилому зданию с кадастровым номером № присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>Б.

Сторонами по делу не оспаривается, что производственный кооператив «Строитель» ликвидирован. После заключения сделки с Чирковым О.А. производственный кооператив «Строитель» не заявлял о правах на здание деревообрабатывающей мастерской.

В деле нет данных, что после ликвидации производственного кооператива «Строитель» указанное здание было передано в муниципальную собственность АСП Новобелокатайский сельсовет МР Белокатайский район.

На указанное нежилое здание, расположенное по адресу: РБ, <адрес>Б, имеется технический паспорт с инвентарным номером 2455, согласно которому общая площадь здания составляет 388,9 кв.м., инвентаризационная стоимость 68 519 рублей, год постройки в 1970 году.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Признание права собственности на квартиру позволит Чиркову О.А. провести государственную регистрацию права на собственность.

Удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что ответчик удовлетворению иска не возражает.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░7 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 1970 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 388,9 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2455, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░.