Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-752/2016 ~ М-586/2016 от 12.05.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                                    г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ивановой С.А.,

при секретаре Мызниковой К.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. к ООО «*****» об установлении границ земельных участков,

    УСТАНОВИЛ:

И. обратилась в суд с иском к ООО «*****» об установлении границ земельного участка с КН №, площадью ***** кв.м., находящегося по адресу: ...................., СНТ «*****», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером В.

    В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка с КН №, находящегося по адресу: ...................., СНТ «*****», уч. № Указанный земельный участок был ею приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вместе с расположенным на нем одноэтажным жилым строением общей площадью ***** кв.м. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. В ***** году истец решила уточнить границы своего земельного участка, для чего было проведено межевание, по результатам которого площадь участка составила ***** кв.м. По фактическому пользованию границы участка согласованы. Однако при обращении в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области осуществление государственного кадастрового учета принадлежащего истцу земельного участка было приостановлено на 3 месяца, поскольку ее земельный участок в соответствии с представленным межевым планом располагается на землях колхоза СХПК «*****», в настоящее время ООО «*****». Для устранения причин приостановления государственного кадастрового учета истцу было предложено представить акт органа местного самоуправления об изъятии земель сельскохозяйственного назначения из земель колхоза СХПК «*****». В администрации Псковского района копию указанного акта ей выдать не смогли.

    В судебном заседании истец И. и ее представитель Ш. исковые требования уточнили в части площади спорного земельного участка в соответствии с представленными результатами межевания, просили установить границы спорного земельного участка, площадью ***** кв.м.

    Представитель ответчика ООО «*****» - Ш.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснил, что изначально указанный массив земель принадлежал колхозам. В ***** году был принят проект перераспределения земель, в котором земли были распределены между пайщиками. В ***** году были выданы паи. В ***** году был сформирован новый проект перераспределения земель, в котором земельные массивы были распределены между пайщиками, то есть фактически земля стала паевой. ООО «*****» не претендует на данный земельный участок. Массив ***** создан из невостребованных до настоящего времени долей (умершие и выбывшие за пределы области дольщики). Ведение какой-либо хозяйственной деятельности на спорном участке не предусмотрено, так как массив относится к неудобьям.

    Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области Т. в судебное заседание не явилась, представила суду письменный отзыв, в котором разрешение спора оставила на усмотрение суда, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

    Представитель третьего лица – СНТ «*****» К. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что спорный земельный участок принадлежит И. на праве собственности, на законных основаниях она является членом СНТ, пользуется участком по назначению, задолженности по уплате членских взносов не имеется. Он является председателем СНТ с ***** года, работает в соответствии с переданными ему документами. Претензий по пользованию земельным участком № не было.

Выслушав истца, представителей сторон, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в суде, земельный участок с КН №, площадью ***** кв.м., расположенный по адресу: ...................., СНТ «*****», уч. № принадлежит на праве собственности И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Вышеуказанный земельный участок и расположенное на нем жилое строение, общей площадью ***** кв.м., приобретены в собственность И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Д.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности в отношении жилого строения без права регистрации проживания выдано истцу также ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером В. (л.д. 11-20), площадь земельного участка с КН №, расположенного по адресу: ...................., СНТ «*****», уч. № составила ***** кв.м.

По данным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области сведения о земельном участке, декларированной площадью ***** кв.м., содержатся в базе данных государственного кадастра недвижимости со следующими характеристиками: категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для коллективного садоводства, граница не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости со статусом «ранее учтенный», на основании данных Свидетельства на право собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Пскова на имя Д.

ДД.ММ.ГГГГ И. обратилась в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости с КН № в связи с изменением характеристик, приложив межевой план в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) государственный кадастровый учет приостановлен на 3 месяца, поскольку спорный земельный участок располагается на землях колхоза СХПК «*****».

Ввиду того, что акта органа местного самоуправления об изъятии данных земель из ведения СХПК «*****» СНТ «*****» представлено не было, ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости по основаниям п. 6 ч. 2 ст. 27 Закона о кадастре.

Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка и площадь являются уникальными характеристиками объектов недвижимости, которые должны содержаться в государственном кадастре недвижимости. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии с ч.9 ст. 38 вышеуказанного Федерального Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст. 36 Земельного Кодекса местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

           Из ст. 35 Конституции РФ следует, что право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Как следует из сведений, представленных стороной ответчика, ООО «*****» не претендует на указанный земельный участок, спорный земельный участок расположен неиспользуемом нераспределенном массиве, относящемся к неудобьям.

Принимая во внимание, что И. земельный участок используется на законных основаниях в соответствии с разрешенным использованием, право собственности И. на земельный участок не оспаривается, И. несет бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ, предыдущему собственнику земельный участок был предоставлен соответствующим уполномоченным органом, границы его определены по фактическому использованию, на участке возведен садовый дом, споров по границам не имеется, суд полагает возможным удовлетворить требования истца об установлении границ земельного участка с КН № площадью ***** кв.м. по координатам, отраженным в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером В.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью ***** кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, расположенного по адресу: ...................., СНТ «*****» участок №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером В.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                                С.А. Иванова

Дело №

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                                    г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ивановой С.А.,

при секретаре Мызниковой К.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. к ООО «*****» об установлении границ земельных участков,

и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью ***** кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, расположенного по адресу: ...................., СНТ «*****» участок №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером В.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                                С.А. Иванова