Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-237/2021 ~ М-192/2021 от 25.02.2021

***                         Дело №2-237/2021

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2021 года город Гаджиево

Полярный районный суд Мурманской области в составе

председательствующего по делу судьи Охлопкова А.В.,

при секретаре Сукачевой Е.С.,

с участием

представителя истца Никитенко Ю.Н.,

помощника прокурора Кольского района Мурманской области Смирнова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации ЗАТО Александровск Мурманской области к ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

Администрация ФИО2 обратилась в Полярный районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указав, что на основании постановления главы администрации ЗАТО г. Снежногорск от 13.08.2007 №666 «О предоставлении освободившегося жилья гражданам», ФИО3 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

27.08.2007 с ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №... «В».

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 11.09.2007 по настоящее время.

Согласно сведениям, представленным ООО «ЕРЦ» у ответчика имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг: перед УМПП «Жилкомхоз» в размере 35 371 рубль 76 копеек, перед ООО «УК «Вьюжный» в размере 97 793 рубля 97 копеек, перед АО «Мурманэнерсгобыт» в размере 300 701 рублей 27 копеек. В добровольном порядке оплата ФИО3 не вносилась длительное время в период с 31.01.2016.

Также, ответчик имеет задолженность за социальный наем жилого помещения в размере 1 945 рублей 26 копеек.

Ответчик ведет асоциальный образ жизни, жилое помещение в надлежащем состоянии не содержит, в связи с чем, 12.02.2020 в его адрес было направлено предупреждение о нарушении правил пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ просит выселить ФИО3 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения - изолированной комнаты жилой площадью 14,8 кв.м. в трехкомнатной муниципальной <адрес>, с учетом приходящейся на их долю площади мест общего пользования квартирой 21,4 кв.м., отвечающего санитарным и техническим требованиям.

В судебном заседании представитель истца Администрации ЗАТО Александровск Никитенко Ю.Н. на исковых требованиях настояла в полном объеме, по доводам изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела о причине неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не представил, с ходатайством о рассмотрении дела без его участия либо об отложении рассмотрения дела в адрес суда не обращался.

В соответствии с положениями частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела.

Исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданских дел о взыскании задолженности по коммунальным услугам, с учетом мнения прокурора, полагавшего требования законными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

Государственные и муниципальные жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма в установленном законом порядке (ст. 49 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 84 Жилищного кодекса РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии с п. 38 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных следует установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

При этом, к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги могут быть, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В силу ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Частью 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (ст. 50 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 105 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания, быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации ЗАТО город г. Снежногорск № 666 от 13.08.2007 «О предоставлении освободившегося жилья» однокомнатная <адрес> предоставлена ФИО3

27.08.2007 с ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №... «В».

В соответствии с условиями договора найма, жилое помещение предоставлено ФИО3 в бессрочное владение и пользование (п. I Договора).

В соответствии с п. 4 Договора наниматель обязан в том числе, соблюдать правила пользования жилым помещением, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, поддерживать жилое помещение в исправном состоянии, содержать жилое помещение и общее имущество многоквартирного дома в чистоте и порядке, производить текущий ремонт жилого помещения, своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По требованию наймодателя Договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае использования жилого помещения не по назначению, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем, невнесения платы за жилое помещение и/или коммунальные услуги в течение более 6 месяцев (раздел IV Договора).

ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 11.09.2007 по настоящее время.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг.

Так, согласно справке, представленной ООО «ЕРЦ» на январь 2021 года по лицевому счету №... по адресу: <адрес>, имеется задолженность:

по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, которая в размере 97 793,97 рубля;

задолженность за водоотведение перед УУМП «Жилкомхоз» в размере 35 371,76 рубль;

задолженность за горячее водоснабжение и отопление перед АО «Мурманэнергосбыт» в размере 300 701,27 рубль, пени в размере 2 471,16 рубль рублей;

задолженность за социальный найм перед МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» в размере 1 945,26 рублей.

На основании судебного приказа № 2-3460/2020 от 01.10.2019 с ФИО3 в пользу МКУ «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» взыскана задолженность за найм жилого помещения в размере 16 898,46 рублей; судебным приказом №... от 24.07.2020 взыскана задолженность в пользу МКУ «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» взыскана задолженность за найм жилого помещения в размере 3 604,12 рубля.

Сведений о добровольной уплате ответчиком платежей за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено, в связи с чем, суд полагает установленным факт неисполнения ФИО3 в течение более шести месяцев обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено доказательств тяжелого материального положения, отсутствии какого-либо дохода и невозможности трудоустройства, как и не представлено доказательств наличия исключительных обстоятельств, делающих невозможным оплату ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░ ░░░░░░░░░.

░░░3 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░3 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 26.06.2020 ░░░3 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,8 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 21,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 7 ░░░░░ ░░ ░░ 25.06.1993 № 5242-1 (░░░. ░░ 27.12.2018) «░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ «░» ░░░░░░ 31 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 17.07.1995 № 713, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 103 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 194-198 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ №... <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ №...) ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,8 ░░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21,4 ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░