Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9204/2015 ~ М-8763/2015 от 12.11.2015

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Подольского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Подольского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 1900+/-15 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                                 Л.Р. Гурина

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

дело №

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Подольского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику, и с учетом уточненных требований просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1900 +/- 15 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Подольским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ей выдано свидетельство на право частной собственности на землю серии № № на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1900 кв.м. на землях населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Райкомземом Подольского района произведена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В выданном ей свидетельстве от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок предоставлен ей на основании постановления Главы администрации Брянцевского сельского округа Подольского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с целью получения свидетельства на указанный земельный участок по форме, действующей в настоящее время, регистрации за собой в ЕГРП права собственности на указанный земельный участок. По сообщению регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ года ей отказано в государственной регистрации земельного участка, так как в постановлении Главы администрации Брянцевского сельского округа Подольского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на которое указано в выданном ей свидетельстве на право собственности на землю, ее фамилия не значится, таким образом, государственный орган усмотрел противоречие в правоустанавливающих документах, устранить причины приостановки она не имеет возможности. В свою очередь, в постановлении Главы администрации Брянцевского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств о праве собственности на земельные участки» указано о выдаче ей, Тихоновой Т.А., проживающей в <адрес>, свидетельства на право частной собственности на земельный участок площадью 1900 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. Об указанных противоречиях в документах она узнала только в 2015 году из архивных справок, внести изменения в документы может лишь орган, издавший указанные документы, но ни Комитета по земельным ресурсам, ни Администрации Брянцевского сельского Совета в настоящее время не существует. Спорный земельный участок находится в ее фактическом владении и пользовании, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, идентичный кадастровому номеру, указанному в выданном ей ДД.ММ.ГГГГ Подольским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройстве свидетельстве на право собственности на землю, она оплачивает земельный налог. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, проведено межевание, установлены координаты его характерных точек. Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в 1995 году ей на законных основаниях был предоставлен земельный участок площадью 1900 кв.м. в <адрес>. Кроме того, на спорном земельном участке расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой <адрес>, в свидетельстве о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на указанный жилой дом, в частности, указано, что одним из оснований для выдачи данного свидетельстве явилось свидетельство на право собственности на землю серии №. В настоящее время вынуждена обратиться с иском в суд.

Истец - ФИО3, ее представитель по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик - Администрация Подольского муниципального района Московской области, представитель по доверенности ФИО11 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - Администрация сельского поселения Стрелковское Подольского муниципального района Московской области, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.№

Третье лицо - Управление Федеральный службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.№ представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д№

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно Федерального закона от 21.07.1997 года №122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно п.9 ст.3 ФЗ №137 от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года №122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.11.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ч.1 ст.223 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Кроме того, согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1, 2 ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ Подольским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО3 выдано свидетельство на право частной собственности на землю серии № на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1900 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Московская область, Подольский район, дер. Малое Брянцево. Райкомземом Подольского района произведена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Между тем, указанное свидетельство выдано ФИО3 на основании постановления Главы администрации Брянцевского сельского округа Подольского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлено постановление Главы Администрации Брянцевского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (инициалы не раскрыты), проживающей по адрес: <адрес> выдано свидетельство на право частной собственности на земельный участок площадью 1900 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на основании записи в земельно - шнуровой книге. Основание: ф.287, оп.1, <адрес>, л.93 (л.д.№

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом Администрации Подольского муниципального района Московской области, в документальных материалах архивного фонда Администрации Брянцевского сельского округа в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право частной собственности на земельные участки» значится ФИО3. Основание: ф.287, оп.1, <адрес>, л.93. В постановлении Администрации Брянцевского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 не значится (л.д.№

Кроме того, согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ Архивный отдел Администрации Подольского муниципального района Московской области в похозяйственной книге д.М.Брянцево за период с 1991 года по 1997 года значатся хозяйства ФИО4 и ФИО3 Ал-дровны (все сокращения так в документе): адрес хозяйства: <адрес>. Список членов хозяйства: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - гл.семьи. Далее произведена следующая запись: «2/3 доли подарено дочери ФИО3, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ за № по адресу: д.Малое Брянцев од.88». Общая площадь дома, являющегося личной собственностью хозяйства, кв.м.: на ДД.ММ.ГГГГ - 49.6 кв.м.; на ДД.ММ.ГГГГ - 49.6 кв.м.; на ДД.ММ.ГГГГ - 49.6 кв.м.; на ДД.ММ.ГГГГ - 49.6 кв.м.; на ДД.ММ.ГГГГ - 51.6 кв.м. Всего земли, находящейся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара, точностью до 0.01): на ДД.ММ.ГГГГ - 0.15; на ДД.ММ.ГГГГ - 0.15; на ДД.ММ.ГГГГ - 0.15; на ДД.ММ.ГГГГ - 0.19; на ДД.ММ.ГГГГ - 0.19; на ДД.ММ.ГГГГ - не указано. Дополнительные сведения: «1/3 доли подарена дочери ФИО5-не, что сост.14 кв.м. жилой п-ди. Дог. Дар-я от 17.09.85г. за №». «Св-во № от ДД.ММ.ГГГГ» Основание: ф.226, оп.3, <адрес>, лл.41об., 42. Адрес хозяйства: <адрес> (л.д.№

ФИО3 своевременно и в полном объеме оплачивает земельный налог за спорный земельный участок, что подтверждается квитанциями (л.д№

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с целью получения свидетельства на указанный земельный участок по форме, действующей в настоящее время, а также регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственной регистрации права на указанный земельный участок, так как в постановлении Главы администрации Брянцевского сельского округа Подольского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, не содержится сведений об объекте недвижимости, на который заявлено право собственности, позволяющих их бесспорно идентифицировать, что исключает возможность оформления права собственности (л.д.№

Между тем, следует отметить, что в постановлении Главы администрации Брянцевского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств о праве собственности на земельные участки» указано о выдаче ФИО3, проживающей в <адрес>, свидетельства на право частной собственности на земельный участок площадью 1900 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия: РФ-VIII МО 2702 №, выдавший орган: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, кадастрового паспорта (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства) от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган: ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» Подольский районный филиал, ФИО3 является собственником жилого дома, назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь 98.1 кв.м., инв.№, лит.А1, А по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

В материалы дела представлена кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№), земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, проведено межевание, установлены координаты его характерных точек.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок находится в фактическом владении и пользовании ФИО3, поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, проведено межевание, установлены координаты его характерных точек, каких-либо споров по границам со смежными землепользователями, земельные участки которых стоят на кадастровом учете, у истца не имеется.

В судебном заседании представитель ответчика не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст. 5.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Таким образом, в силу вышеуказанных правовых норм, собранных по делу доказательств, учитывая, что общая площадь земельного участка составляет 1900+/-15 кв.м., данный земельный участок фактически используется истцом, ФИО3 оплачивает земельный налог за указанный участок, каких-либо споров по границам со смежными землепользователями, земельные участки которых стоят на кадастровом учете, судом не установлено, суд считает возможным иск удовлетворить и признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 1900+/-15 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Подольского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 1900+/-15 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                                 Л.Р. Гурина