Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6447/2017 ~ М-6812/2017 от 19.10.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2017 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кондратьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 6447/2017 по иску АО «УФСК МОСТ» к Перову А. О. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры с условием о рассрочке платежа и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Истец АО «УФСК МОСТ» обратилась в суд с иском к Перову А. О., в котором просит взыскать с ответчика денежные средства в погашение задолженности но Договору купли-продажи <адрес> от <дата> в размере 606 320 (Шестьсот шесть тысяч триста двадцать) рублей 00 копеек.

Взыскать с Ответчика в пользу Истца проценты за пользование чужими денежными (средствами в размере 94 091 (Девяносто четыре тысячи девяносто один) рубль 60 копеек, взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы на оплату государственной пошлины размере 10 204 (Десять тысяч двести четыре) рубля 00 копеек.

В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что <дата> между Истцом и Ответчиком был заключен Договор купли-продажи <адрес> согласно которому истец обязуется продать, а Ответчик купить 3-х комнатную <адрес>, расположенную по адресу: 140170. <адрес>, общей жилой площадью 107.0 кв.м. Согласно и. 2.1 Договора стоимость Квартиры составляет 2 107 900 рублей 00 копеек. В соответствии с п. 2.2 Договора, Ответчик производит оплату с рассрочкой платежа в следующем порядке: - 20 % от общей стоимости Квартиры, что составляет 421 580 (четыреста двадцать одна тысяча пятьсот восемьдесят) рубля 00 копеек, оплачивается в течение 5 (пяти) дней после подписания Договора, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца. - 28 105 (двадцать восемь тысяч сто пять) рублей 00 копеек оплачивается ежемесячно в срок до <дата>. - 28 125 (двадцать восемь тысяч сто двадцать пять) рублей 00 копеек оплачивается ежемесячно в срок до <дата>.<дата> между сторонами было подписано дополнительной соглашение к договору, согласно которому, срок исполнения обязательств по оплате стоимости квартиры был продлен до <дата> Ответчику была предоставлен рассрочка до <дата> включительно. Согласно акту сверки взаиморасчетов, общая сумма задолженности по состоянию на <дата> составляет 606320 руб. 00 коп. 16.08. 2016 г ответчику была направлена претензия о добровольном погашении задолженности.

В судебном заседании истец не явился, извещен, просили рассматривать дело без своего участия.

Ответчик- Перов А.О. – не явился, извещен, мнение по иску не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд. исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130) (п. 1 ст. 549 ГК РФ).

Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с п. 3 ст. 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Согласно п. п. 1 - 3 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не представлено доказательств в подтверждение полный оплаты приобретенного имущества по договору купли-продажи квартиры от <дата>.

В соответствии со ст.486 ГК РФ истцом правомерно заявлены исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ с учетом удовлетворения заявленных требований в пользу ист2ца с ответчика следует взыскать расходы по государственной пошлине в размере 10204 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «УФСК МОСТ» удовлетворить.

Взыскать с Перова А. О. в пользу АО «УФСК МОСТ» денежные средства в погашение задолженности по Договору купли-продажи <адрес> от <дата> в мере 606 320 (Шестьсот шесть тысяч триста двадцать) рублей 00 копеек.

Взыскать с Перова А. О. в пользу АО «УФСК МОСТ» проценты за пользование чужими денежными (средствами в размере 94 091 (Девяносто четыре тысячи девяносто один) рубль 60 копеек.

Взыскать с Перова А. О. в пользу АО «УФСК МОСТ» расходы на оплате государственной пошлины размере 10 204 (Десять тысяч двести четыре) рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.01.2018 г.

Федеральный судья