Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2780/2012 ~ М-1739/2012 от 26.04.2012

дело № 2-2780/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 10 октября 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к администрации городского поселения Черкизово, Г., В. о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на самовольно возведенные строения – пристройки лит.А6, А5, распложенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка с 0,19 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 0,19 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истцом без соответствующего разрешения переоборудована принадлежащая ей часть жилого дома, возведены пристройки лит.А5, А6. В собственности истца также находится земельный участок площадью 300 кв.м.

Определением суда из числа ответчиков исключен Л.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения Черкизово в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.62-63), ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.22).

Ответчик В. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска В. (л.д.67).

Представитель ответчика Г. по доверенности Ч. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска В. заключение эксперта не оспаривала.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, заключение эксперта, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ходе рассмотрения дела судом установлено. Стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истец на основании договора купли-продажи земельного участка с 0,19 доляи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 0,19 доли жилого дома и земельного участка площадью 300 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д.6), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.20, 21) Собственниками остальных долей являются: Г. – 23/100 доли, В. – 0,56 доли. Истцом без соответствующего разрешения произведена реконструкция жилого дома, возведены пристройки лит. А6, А5. По данным технического паспорта БТИ разрешение на строительство не предъявлено на строение лит. А6 - пристройку, лит.А5 - пристройку (л.д.7-15). Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Экспертом Л. представлено заключение, согласно которому самовольно возведенные постройки лит.А5, лит.А6 соответствуют нормам СНиП, пожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данными строениями на момент обследования не установлена (л.д.42-46). Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенные истцом строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение построек не нарушает права и законные интересы ответчиков, а также других лиц. Строения расположены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск В. к администрации городского поселения Черкизово, Г., В. о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить. Признать за В. право собственности на самовольно возведенные строения: пристройку лит.А5 площадью 18,7 кв.м., пристройку лит.А6 площадью 30,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ. Судья: