Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2018 (2-1525/2017;) ~ М-1364/2017 от 27.10.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года с.Устье, Усть-Кубинский район,

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе судьи Серебряковой О.И.

при секретаре Менемчиадис Ю.Н.

с участием представителя ответчика Павлушковой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Листовой Т.В. к администрации Усть-Кубинского муниципального района, администрации Высоковского сельского поселения Усть-Кубинского муниципального района, кадастровому инженеру Ефимовой Л.А., Алексеевой Т.Н., Павлушкову А.А., Роговой Е.А., Соколову Д.Н., Круглову Н.Н., Капитоновой Е.В., Омелину И.А., Киселевой Н.А., Коряковской Е.А., ООО «Вологодский картофель», об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в определенных координатах,

у с т а н о в и л :

Листова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Усть-Кубинского муниципального района Вологодской области, администрации Высоковского сельского поселения Усть-Кубинского района Вологодской области, кадастровому инженеру Ефимовой Л.А. об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> с/с, принадлежащего истцу, согласно материалам межевания; признать недействительным и исключить из ГКН материалы межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части указания местоположения границ пересечения земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

В обоснование иска Листова Т.В. указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> с/с, кадастровый №, условный №. В ходе проведения кадастровых работы по уточнению границ и площади земельного участка истца было выявлено наложение границ земельного участка истца на земельный участок с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в ГКН. Из-за данного наложения истец не может провести межевание своего земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером № сформирован в феврале 2008 года, имеет статус ранее учтенного, сведения о правах отсутствуют. На земельном участке истца имеются многолетние насаждения, участок обрабатывается с 2001 года. Межевание земельного участка с кадастровым номером № произведено картографическим методом без выхода на местность кадастрового инженера, в связи с чем возникла реестровая ошибка в фактическом наложении границ земельных участков. В связи с незаконно проведенным межеванием участка ответчиков Ефимовой Л.А. истец лишен законного права на постановку на учет своего участка в уточненных границах.

Впоследствии истец уточнила исковые требования, указала, что земельный участок с кадастровым номером № не установлен в точных границах, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № от точки 12 до точки 25 в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определением от 30.10.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Вологодской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по Вологодской области.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 04.06.2018 изменен процессуальный статус Алексеевой Т.Н., Павлушкова А.А., Роговой Е.А., Соколова Д.Н., Круглова Н.Н., администрации Высоковского сельского поселения Усть-Кубинского района Вологодской области, Капитоновой Е.В., Омелина И.А., Киселевой Н.А., ОАО «Вологодский картофель», Коряковской Е.А.с третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на ответчиков.

Истец Листова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила.

Представитель истца по доверенности Антонова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебных заседаниях исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца Рамалданов Р.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика, администрации Усть-Кубинского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, оставил принятие решения на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика, администрации Высоковского сельского поселения Усть-Кубинского района Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, ранее направил отзыв, считает себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Ответчик Ефимова Л. А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, направила возражения на исковые требования, в которых указала, что ею были выполнены кадастровые работы на основании договора подряда в АО «Газпром газораспределение Вологда» от ДД.ММ.ГГГГ по оформлению прав на земельные участки для строительства линейного объекта «Распределительные газопроводы <адрес>». Земельный участок с кадастровым номером № не является самостоятельным (обособленный земельный участок) и входит в состав единого землепользования с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности нескольких лиц. При выполнении кадастровых работ ответчиком была образована часть земельного участка с номером №/1, площадью 65 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование №) эта часть участка не пересекает границы земельного участка истца и ее права не нарушает. Иные кадастровые работы с земельными участками №, № и №, в том числе межевание и уточнение границ, ею не проводились. Считает себя ненадлежащим ответчиком, с исковыми требованиями не согласна, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Рогова Е.А. Алексеева Т.Н., Коряковская Е.А. и Павлушков А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ранее в судебном заседании ответчик Коряковская Е.А. с исковыми требованиями согласилась, ответчик Павлушков А.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Павлушкова А.А. – Павлушкова Л.В. в судебном заседании не возражала против заявленных требований, суду пояснила, что Павлушков А.А. имеет долю в земельном участке с кадастровым номером № в размере 14 гектар, выделять долю не намерен, определить, граничит ли его участок с участком истца, невозможно.

Ответчики Соколов Д.Н., Круглов Н.Н., Капитонова Е.В., Омелин И.А., Киселева Н.А., представитель ответчика, ОАО «Вологодский картофель», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть данное дело без его участия, пояснил, что в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, который принадлежит Листовой Т.В. Записи о зарегистрированных правах на участок с кадастровым номером № отсутствуют. Этот участок является обособленным, не является самостоятельным объектом недвижимости и входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, который представляет собой «единое землепользование» из 226 обособленных участков. Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности более чем пяти лиц, является ранее учтенным, границы его не установлены и подлежат уточнению. Межевание земельного участка с кадастровым номером № не проводилось. В дополнительном отзыве с учетом уточнения исковых требований оставили рассмотрение дела на усмотрение суда.

Представитель филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, представил отзыв, в котором указал, что земельный участок с кадастровым номером № является обособленным, не является самостоятельным объектом недвижимости, входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №. В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, границы которого не установлены, участок является ранее учтенным. Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, границы его не установлены и подлежат уточнению. Представленный истцом межевой план не содержит сведений о том, что земельный участок с кадастровым номером № является смежным с земельным участком с кадастровым номером №. Местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Сведения о средней квадратической погрешности «2,5 м» уточняемой точки с обозначением «12» земельного участка с кадастровым номером №, являющейся общей точкой с земельным участком с кадастровым номером № с обозначением «3» не соответствуют средней квадратической погрешности данной точки «0,1 кв.м.».

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может потребовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч.8 ст. 22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст. 22 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Листовой Т.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> с/с, условный №, кадастровый № на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ВО № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выпиской от 09.09.2008, выпиской из ЕГРН, перечнем ранее учтенных земельных участков на 2004 год.

Как следует из акта плановой, выездной проверки Межмуниципальным отделом по Харовскому и Усть-Кубинскому районам от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенной в отношении Листовой Т.В., в собственности Листовой Т.В. имеется земельный участок с кадастровым номером № площадью 3131 кв.м., границы которого установлены, а также земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., границы которого не установлены. На момент проверки установлено, что оба участка находятся в одном заборе и используются как единый объект землепользования, на них расположены жилой дом, баня, хозяйственные строения, гараж, гряды, клумбы, плодово-ягодные насаждения. Нарушений земельного законодательства не выявлено.

06.07.2017 был изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №. Согласно заключению кадастрового инженера, выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, который сформирован в 2008 году, имеет статус учтенный. Устранение данного наложения возможно при снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, т.е. отменой материалов межевания в судебном порядке.

Как следует из выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателями указанного участка являются Алексеева Т.Н., Павлушков А.А., Рогова Е.А., Соколов Д.Н., Круглов Н.Н., муниципальное образование Высоковское сельское поселение Усть-Кубинского района Вологодской области, Капитонова Е.В., Омелин И.А., Киселева Н.А., ОАО «Вологодский картофель», Коряковская Е.А.

В материалы дела представлено кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером №, согласно которому данный земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2008 году, находится в общей долевой собственности.

Согласно заключению эксперта № земельные участки с кадастровыми номерами № и № представляют собой общее землепользование и на местности граница между участками никак не обозначена и не закреплена. В границах указанного общего землепользования расположены баня, гараж, дом. Границы фактического использования земельного участка с кадастровым номером № не обозначены, земельный участок фактически не используется, хозяйственная и иная деятельность на нем не ведется.

В составе земельного участка в кадастровом квартале № земельный участок с кадастровым номером № отсутствует. Общее землепользование земельных участков с кадастровыми номерами № и № соответствует чертежу границ при их формировании, а каждого в отдельности – не соответствует. Границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № сопоставить невозможно (ответ на вопрос №).

Определить общую границу земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № определить невозможно (ответ на вопрос №).

Имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на территорию земельного участка с кадастровым номером № по точкам №. Определить точную причину наложения земельных участков не представляется возможным (ответ на вопрос №).

Объект №/1 не является земельным участком, не является самостоятельным объектом недвижимости, но является частью земельного участка с кадастровым номером №, на местности границы его никак не обозначены, общих границ с земельным участком с кадастровым номером № нет (ответ на вопрос №).

Наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на часть земельного участка с кадастровым номером №/1 не имеется (ответ на вопрос №).

В ответе на вопрос № экспертом предложен вариант установления границы земельного участка с кадастровым номером № по точкам №, площадь земельного участка составит 1582 кв.м.:

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В целях исключения автомобильной дороги из состава земельного участка с кадастровым номером №, использования его по назначению и недопущения чересполосицы, вклинивания данный земельный участок должен иметь частично границу по точкам 9-10-11-25, где 9-10 – общая граница с земельным участком с кадастровым номером №.

В ответе на вопрос № эксперт полагал возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. в координатах, предложенных истцом.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, который находится в общей долевой собственности более чем пяти лиц, является ранее учтенным, границы его не установлены и подлежат уточнению.

Правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, которые являются ответчиками по данному делу, возражений относительно установления границ земельного участка истца не представлено. При этом администрация Высоковского сельского поселения Усть-Кубинского муниципального района привлечена в качестве ответчика по данному делу в связи с тем, что согласно выписке из ЕГРН является собственником земельных участков, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером №, который представляет собой «единое землепользование».

При этом экспертом подтверждена возможность установления границ земельного участка истца по предложенному истцом варианту, в результате которого будут учтены законные интересы сторон, соблюдены площади земельных участков, максимально сохранена конфигурация земельных участков в соответствии с фактическим землепользованием, не будет наложения границ смежных земельных участков. Суд соглашается с мнением эксперта.

На основании вышеизложенного, исковые требования Листовой Т.В. подлежат удовлетворению.

К участию в деле в качестве ответчика была привлечена кадастровый инженер Ефимова Л.А. Однако она являлась ответчиком по первоначально заявленным требованиям, которые впоследствии были изменены. В судебном заседании установлено, что межевание и уточнение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № ею не проводилось, поэтому суд полагает, что в удовлетворении исковых требований к ней следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Листовой Т.В. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> с/с, <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № от точки 12 до точки 25 в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Листовой Т.В. в удовлетворении исковых требований к кадастровому инженеру Ефимовой Л.А. отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Вологодский областной суд путем подачи жалобы через Сокольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.И. Серебрякова

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2018 года.