Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1948/2015 ~ М-720/2015 от 06.02.2015

Дело № 2-1948/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Щёлково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Афанасьевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЕДС-Щелково» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пользование жилым помещением.

Установил:

ООО «ЕДС-Щелково» обратилось в Щелковский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пользование жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления от 01 июня 2011 года является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного <адрес>. ФИО1 является основным нанимателем <адрес> указанном доме и имеет там регистрацию. Обязанность по плате за жилье и коммунальные услуги ответчиком не исполняется, в результате чего образовалась задолженность. По состоянию на декабрь 2014 года сумма долга составила 66 289 рублей 93 копеек. Просят взыскать с ответчиков задолженность в указанном размере и расходы на оплату госпошлины в сумме 2 188 рубля 70 копеек.

В судебном заседание представитель истца Селезнева Л.В., действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явился, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, извещался надлежащим образом.

В порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ели иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Оплата за жилое помещение вносится наймодателю этого жилого помещения. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. ст.67, 68, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу п.66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимости, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

ООО «ЕДС-Щелково» на основании договора управления многоквартирным домом от 01 июня 2011 выполняет функции управляющей компании в доме по указанному адресу (л.д. 8-23).

Согласно условиям договора ООО «ЕДС-Щелково» оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивает предоставление пользователям жилых помещений коммунальные услуги горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, а также производит расчет и сбор платежей за жилищные и коммунальные услугу.

ФИО1 зарегистрирован по вышеуказанному адресу (л.д. 7).

Согласно справке о задолженности, представленной истцом в материалы дела, оплата за жилье и коммунальные платежи в отношении занимаемого ответчиками жилого помещения в период май 2013 года по декабрь 2014 года вносилась не регулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в сумме 66 289 рублей 93 копеек.

Жилищный кодекс РФ не предусматривает право в одностороннем порядке отказаться от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае не согласия с начисленной суммой.

Доказательств оплаты жилья и коммунальных услуг со стороны ответчиков не представлено.

Суд соглашается с размером задолженности, указанной истцом в исковом заявлении, и полагает возможным взыскать ее с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд удовлетворяет требование о взыскании с ответчика судебных расходов истца, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 2188 руб. 70 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЕДС-Щелково» - удовлетворить.

Взыскать ФИО1 в пользу ООО «ЕДС-Щелково» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2013 года по декабрь 2014 года включительно в размере 66 289 (шестьдесят шесть тысяч двести восемьдесят девять) рублей 93 копейки, а также судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 2188 руб. 70 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья А.В. Торбик