Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1227/2016 ~ М-1147/2016 от 26.05.2016

2-1227/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                                     7 июня 2016 года.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                                               Разумова М.В.,

при секретаре                                                                        Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зайцевой Н.И., Зайцева А.И. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Баскакову С.Н., Поповой Н.Н. о признании незаконным решения администрации Борисоглебского городского округа об отказе в предоставлении в собственность (бесплатно) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

истцы Зайцева Н.И., Зайцев А.И. обратились в суд с исковым заявлением, указывая, что согласно решению Борисоглебского городского суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ за ними признано право собственности на пристройку «A3» площадью 8,7 кв.м. к жилому дому литеры «АА1А2А3А4А5аа1», расположенному по адресу: <адрес>, №.

Сохранен жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5аа1» общей площадью 122,9 кв.м., из них жилой - 117,5 кв.м. в жилом доме по тому же адресу - в переустроенном и перепланированном состоянии.

Выделена им в общедолевую собственность по 1/2 ид.доли часть дома литеры «АА2А3а1» общей площадью 52,0 кв.м., в т.ч. жилой - 34,7 кв.м., а с учетом всех её частей - 54,0 кв.м., в жилом доме литеры «АА1А2А3А4А5аа1», расположенном по адресу: <адрес>, №, и состоящая из помещений: прихожей №1 площадью 4,0 кв.м., санузла №2 площадью 4,7 кв.м., комнаты №3 площадью 16,3 кв.м., комнаты №4 площадью 18,4 кв.м., кухни №5 площадью 8,6 кв.м. и веранды №6 площадью 2,0 кв.м. в литере «а1», закрепив за площадью 52,0 кв.м. числовое значение долей - 1 (единица).

Оставшуюся часть дома литеры «А1А4А5а» общей площадью 65,5 кв.м., в т.ч. жилой - 45,3 кв.м., состоящую из помещений: прихожей №1 площадью 6,0 кв.м., санузла №2 площадью 5,8 кв.м., комнаты №3 площадью 8,9 кв.м., комнаты №4 площадью 9,1 кв.м., комнаты №5 площадью 16,7 кв.м., комнаты №6 площадью 10,6 кв.м., кухни №7 площадью 8,4кв.м. и веранды №8 площадью 3,4 кв.м. в литере «а», суд оставил в совместной собственности ФИО2 (умершего), ответчиков Поповой Н.Н. и Баскакова С.Н.

Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5аа1», расположенный по адресу: <адрес>, № в отношении всех собственников.

Признано за истцами право общей долевой собственности на часть жилого дома литеры «АА2А3а1» общей площадью 52,0 кв.м., в т.ч. жилой - 34,7 кв.м., а с учетом всех её частей - 54,0 кв.м., в жилом доме литеры «АА1А2А3А4А5аа1», расположенном по адресу: <адрес>, №, в равных долях, т.е. по 1/2ид.доли.

Решение вступило в законную силу.

Истцы ДД.ММ.ГГГГ получили свидетельства о государственной регистрации права на1/2 доли жилого дома.

Собственниками дома на сегодняшний день являются стороны по делу. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками к его имуществу являются ответчики, которые обратились за оформлением наследства к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 но до настоящего времени наследство не оформили.

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 744 кв.м., который находится в фактическом пользовании собственников, поставлен на кадастровом учете.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, информация о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует.

Истцы намерены воспользоваться своим правом приобрести в собственность по 1/5 доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, кадастровый №, общей площадью 744 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию Борисоглебского городского округа Воронежской области с заявлениями о предоставлении в собственность земельного участка в указанных доляхдля эксплуатации жилого дома.

Ответом администрации городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № истцам отказано ввиду того, что для приобретения прав на земельный участок, на котором расположены строения нескольких собственников, указанные лица совместно должны обращаться в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок, но ответчики отказываются это сделать, ссылаясь на отсутствие денежных средств. Кроме того, они не оформляют свои наследственные права на доли жилогодома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 209, 244, 249 ГК РФ, ст. 13 Закона Воронежской области № 25-03 от 13.05.2008 г. «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», ст. ст. 131-132, 254-258 ГПК РФ,

просят:

    признать незаконным отказ администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № в предоставлении бесплатно в общую долевую собственность земельного участка общей площадью 744 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, № для эксплуатации жилого дома;

обязать администрацию Борисоглебского городского округа Воронежской области передать бесплатно в собственность по 1/5 доли в праве общей долей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, № кадастровый номер №, общей площадью 744 кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Предоставили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и о поддержании иска.

    Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ответчики Баскаков С.Н., Попова Н.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.    Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектом земельных правоотношений является земельный участок.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект земельных отношений - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании ст. ст. 130, 261 ГК РФ, ст. 11.1 Земельного кодекса РФ объектом права собственности может быть земельный участок, то есть часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законодательством.

До момента проведения формирования земельного участка, как объекта недвижимости, он не является объектом права и в отношении него невозможно заключение гражданско-правовых сделок.

В соответствии с п. 3 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом РФ, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно п. 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 названного Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Нормы п. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ предусматривают возможность приватизации земельного участка в общую долевую собственность только по совместному соглашению участников общедолевой собственности на здание, расположенное на земельном участке.

Вместе с тем, данная норма содержит указание на то, что такое соглашение сособственников требуется в отношении неделимого земельного участка.

Как следует из материалов дела, согласно решению Борисоглебского городского суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцами Зайцевыми признано право собственности на пристройку «A3» площадью 8,7 кв.м. к жилому дому литеры «АА1А2А3А4А5аа1», расположенному по адресу: <адрес>, №.

Сохранен жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5аа1» общей площадью 122,9 кв.м., из них жилой - 117,5 кв.м. в жилом доме по тому же адресу - в переустроенном и перепланированном состоянии.

Выделена им в общедолевую собственность по 1/2 ид.доли часть дома литеры «АА2А3а1» общей площадью 52,0 кв.м., в т.ч. жилой - 34,7 кв.м., а с учетом всех её частей - 54,0 кв.м., в жилом доме литеры «АА1А2А3А4А5аа1», расположенном по адресу: <адрес>, №, и состоящая из помещений: прихожей №1 площадью 4,0 кв.м., санузла №2 площадью 4,7 кв.м., комнаты №3 площадью 16,3 кв.м., комнаты №4 площадью 18,4 кв.м., кухни №5 площадью 8,6 кв.м. и веранды №6 площадью 2,0 кв.м. в литере «а1», закрепив за площадью 52,0 кв.м. числовое значение долей - 1 (единица).

Оставшуюся часть дома литеры «А1А4А5а» общей площадью 65,5 кв.м., в т.ч. жилой - 45,3 кв.м., состоящую из помещений: прихожей №1 площадью 6,0 кв.м., санузла №2 площадью 5,8 кв.м., комнаты №3 площадью 8,9 кв.м., комнаты №4 площадью 9,1 кв.м., комнаты №5 площадью 16,7 кв.м., комнаты №6 площадью 10,6 кв.м., кухни №7 площадью 8,4кв.м. и веранды №8 площадью 3,4 кв.м. в литере «а», суд оставил в совместной собственности ФИО2 (умершего), ответчиков Поповой Н.Н. и Баскакова С.Н.

Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5аа1», расположенный по адресу: <адрес>, № в отношении всех собственников.

Признано за истцами право общей долевой собственности на часть жилого дома литеры «АА2А3а1» общей площадью 52,0 кв.м., в т.ч. жилой - 34,7 кв.м., а с учетом всех её частей - 54,0 кв.м., в жилом доме литеры «АА1А2А3А4А5аа1», расположенном по адресу: <адрес>, №, в равных долях, т.е. по 1/2 ид.доли.

Решение вступило в законную силу.

Истцы ДД.ММ.ГГГГ получили свидетельства о государственной регистрации права на1/2 доли жилого дома.

Собственниками дома на сегодняшний день являются стороны по делу. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками к его имуществу являются ответчики, которые обратились за оформлением наследства к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 но до настоящего времени наследство не оформили.

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 744 кв.м., который находится в фактическом пользовании собственников, поставлен на кадастровом учете.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, информация о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует.

Истцы намерены воспользоваться своим правом приобрести в собственность по 1/5 доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, кадастровый №, общей площадью 744 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ они обратились в администрацию Борисоглебского городского округа Воронежской области с заявлениями о предоставлении в собственность земельного участка в указанных долях для эксплуатации жилого дома.

Обращений, соглашений о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по указанному адресу, от собственников недвижимого имущества, находящихся на данном земельном участке (кроме Зайцевых) в администрацию Борисоглебского городского округа Воронежской области не поступало.

Ответом администрации городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № истцам отказано ввиду того, что для приобретения прав на земельный участок, на котором расположены строения нескольких собственников, указанные лица совместно должны обращаться в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Учитывая, что объектом приватизации, в том числе объектом права общей долевой собственности является не часть земельного участка и не доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, а весь земельный участок в утвержденных границах, суд приходит к выводу о том, что требование истцов о предоставлении им в общую долевую собственность заявленных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу, – несостоятельно и противоречит названным правовым нормам.

В удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

отказать в удовлетворении иска Зайцевой Н.И., Зайцева А.И, к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Баскакову С.Н., Поповой Н.Н. о признании незаконным решения администрации Борисоглебского городского округа об отказе в предоставлении в собственность (бесплатно) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; возложении обязанности на администрацию Борисоглебского городского округа Воронежской области передать в пользу Зайцевой Н.И., Зайцеву А.И. бесплатно в собственность по 1/5 доли в праве общей долей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, № кадастровый №, общей площадью 744 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий: