Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2016 (2-7710/2015;) ~ М-7172/2015 от 05.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Ирлица И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти к Саутиевой М.А., Саутиеву В.М., Саутиеву Г.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к Саутиевой М.А., Саутиеву В.М., Саутиеву Г.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Саутиева М.А. является собственником указанного жилого помещения. ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти на решения собственников многоквартирного дома осуществляло управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Истец своевременно и в полном объеме оказывал ответчикам коммунальные услуги. Ответчики не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> - основной долг, <данные изъяты> - пени. Просил взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а также <данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Представитель истца Панова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Саутиева М.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, не оспаривала данные, содержащиеся в выписке по лицевому счету о произведенных ею платежах, однако просила не взыскивать неустойку, т.к. это затруднит погашение долга, а также просила не взыскивать плату за электроэнергию, поскольку управляющей организацией было произведено отключение электроэнергии.

Ответчики Саутиев В.М., Саутиев Г.М. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений против иска не представили.

Третье лицо Ташкевич Т.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, связанным с содержанием данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение- квартира по адресу: <адрес> находилась в общей долевой собственности ФИО9 (<данные изъяты> доли) и Саутиевой М.А. (<данные изъяты> доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа на запрос нотариуса г. Тольятти Овчинниковой Н.М. от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, обратившимися с заявлением о принятии наследства являются дочери наследодателя- Ташкевич Т.Ф. и Саутиева М.А.

Из пояснений ответчика Саутиевой М.А. следует, что ее сестра Ташкевич Т.Ф. подала нотариусу заявление об отказе от наследства в ее пользу, в связи с чем, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ее сестра не несет, всю задолженность будет погашать ответчик сама.

Каких-либо требований к Ташкевич Т.Ф. истцом не заявлялось.

Из выписки из поквартирной карточки видно, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчик Саутиева М.А. и ее сыновья- Саутиев В.М. и Саутиев Г.М.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что задолженность подлежит взысканию солидарно с ответчика Саутиевой М.А. как с собственника жилого помещения и с ответчиков Саутиева В.М. и Саутиева Г.М.- как с членом семьи собственника.

При определении размера задолженности, суд полагает возможным руководствоваться выпиской по лицевому счету, из которой видно, что задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> - основной долг, <данные изъяты> – пени.

Доводы ответчика о том, что из задолженности следует исключить плату за электроэнергию, так как подача электричества была отключена, суд отвергает, так как из представленных суду актов явствует, что действительно ДД.ММ.ГГГГ в квартире ответчиков было произведено отключение электроэнергии, однако согласно актов от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлено самовольное подключение ответчиками к внутридомовому электрооборудованию, в связи с чем, суд полагает, что начисление платы за электроэнергию является обоснованным.

В связи с тем, что ответчики не производили своевременно и в полном объеме оплату за коммунальные услуги, истцом правомерно начислены пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> - основной долг, <данные изъяты> – пени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при обращении в суд с иском уплачена государственная пошлина в установленном размере, в сумме <данные изъяты>, указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях пропорционально сумме удовлетворенных требований, что составит <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск удовлетворить.

Взыскать с Саутиевой М.А., Саутиева В.М., Саутиева Г.М. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти задолженность по оплате содержания жилья коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Саутиевой М.А. в пользу ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти <данные изъяты> в возмещение расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

Взыскать с Саутиева В.М. в пользу ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти <данные изъяты> в возмещение расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

Взыскать с Саутиева Г.М. в пользу ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти <данные изъяты> в возмещение расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: