Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3884/2012 ~ М-3696/2012 от 06.07.2012

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2012 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дебёлой Е.Н.,

при секретаре Непышной Е.В.,

с участием:

представителя истца Шевченко С.М. по доверенности № <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ Ишковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко С.М. к ООО « ВиВат» о расторжении договора и взыскании денежных средств и компенсации морального вреда.

УСТАНОВИЛ:

Шевченко С.М. обратился в суд с иском к ООО « Виват» о расторжении договора строительного подряда, взыскании денежных средств и компенсации морального вреда.

В судебном заседании представитель истца суду пояснила, что между Шевченко СМ. и ООО «ВиВат» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор строительного подряда № на строительство нежилого помещения, предметом которого явилось строительство нежилого помещения торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес> в порядке долевого строительства. В соответствии с условиями договора ООО «ВиВат» обязуется передать до ДД.ММ.ГГГГ (срок окончания строительства) нежилое помещение площадью 80 кв. м по адресу <адрес>, а истец оплатить сумму, указанную в договоре.

Истец во исполнение договора перечислила ответчику денежные средства в размере 450 000 руб., что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчик свои обязательства по договору не выполнил, в установленные договором сроки строительства ответчик предмет договора истцу не передал.

Ответчик уклоняется от удовлетворения законных требований потребителя о своевременном и надлежащим исполнении обязательств в соответствии с условиями договора. В связи с тем, что ответчик ООО «ВиВат» надлежащим образом не исполнил принятые на себя обязательства, в установленный договором срок нежилое помещение площадью 80 кв. м по адресу <адрес> истцу не передано, то считает, что требования Шевченко СМ. о расторжении договора строительного подряда № и взыскании денежных средств обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, полагает, что с ответчика подлежит взысканию проценты за пользования денежными средствами в размере 218000 рублей со дня внесения участником долевого строительства денежных средств. Период, за который взыскиваются проценты( ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) составляет 2180 дней, на день исполнения обязательства ставка рефинансирования составляет 8%, то есть с ответчика подлежит взысканию 218000 рублей.( 450000) *2180*8%:36000= 218000 рублей.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите
прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие
нарушения изготовителем, (исполнителем, продавцом, уполномоченной
организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем,
импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми
актами РФ, регулирующими отношение в области защиты прав
потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его
вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не
зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего. С учетом вышеизложенного, просит расторгнуть договор строительного подряда №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Шевченко С.М. и ООО « Виват»; взыскать с ООО « Виват» в пользу Шевченко С.М. уплаченную по договору сумму 450000 рублей, проценты за пользование денежными средствами 218000 рублей и компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей. Просила суд исковые требования Шевченко С.М. удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании истец Шевченко С.М., извещенная надлежащим образом о месте, дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассматривать гражданское дело в её отсутствие.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о месте, дне и времени судебного заседания, не явился, уважительных причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав обстоятельства дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между истцом Шевченко С. М. и ответчиком ООО «Виват» в лице директора Потуданского В.В. был заключен договор строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлось строительство нежилого помещения ( торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес> в порядке долевого участия с передачей дольщику нежилого помещения общей площадью 80,0кв.м. В соответствии с условиями договора ООО «ВиВат» обязуется передать до ДД.ММ.ГГГГ (срок окончания строительства) нежилое помещение площадью 80 кв. м по адресу <адрес>, а истец оплатить сумму, указанную в договоре.

Истец во исполнении договора перечислила ответчику денежные средства в размере 450 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. При этом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 314 Гражданского Кодекса РФ, если обязательство
предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период
времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство
подлежит исполнению в этот же день или, соответственно, в любой момент в
пределах такого периода.

Судом установлено, что до настоящего времени ответчик свои обязательства по договору не выполнил, в установленные договором сроки строительства ответчик предмет договора истцу не передал.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрело Законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее свое обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных или непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей ел стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении
договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не
предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут
заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров,
предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный
договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в
соответствующих частях правила о договорах, элементы которых
содержаться в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашений
сторон или существа смешанного договора.

В силу статьи 1 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.» указанный закон
регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств
граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных
домов и иной недвижимости на основании договора участия в долевом
строительстве и возникновением у участников долевого строительства права
собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой
собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также
устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества
участников долевого строительства.

Сфера регулирования данного закона складывается из двух составляющих. Во-первых, он регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и возникновении у участников долевого строительства права собственности на указанные объекты.

Во-вторых, указанный выше закон устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии со ст. 4 ФЗ № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор должен содержать: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства.

Заключенный сторонами договор содержит существенные условия договора
участия в долевом строительстве, а именно сторонами определен конкретный
объект долевого строительства, подлежащей передаче Истцу, а так же
договором определен срок передачи застройщиком объекта долевого
строительства участнику долевого строительства, а так же определены цена
договора, сроки и порядок ее уплаты.

Однако указанный договор не был зарегистрирован в порядке,
предусмотренном законодательством.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленый договором срок; неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона; существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства; нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;

в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: прекращения или приостановления строительства(создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств,
очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок
объект долевого строительства не будет передан участнику долевого
строительства; существенного изменения проектной документации строящихся
(создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости,
в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе
существенного изменения размера объекта долевого строительства; изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в дойном размере.

Судом установлено, что ООО «ВиВат» надлежащим образом не исполнил принятые на себя обязательства, в установленный договором срок нежилое помещение площадью 80 кв. м по адресу <адрес> истцу не передал, в связи с чем исковые требования Шевченко СМ. о расторжении договора строительного подряда № и взыскании денежных средств обоснованы и подлежат удовлетворению. Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами в размере 218 000 рублей со дня внесения участником долевого строительства денежных средств. Период, за который взыскиваются проценты (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) составляет 2180 дней, на день исполнения обязательства ставка рефинансирования составляет 8 %, таким образом, проценты за пользование денежными средствами составят: 218 000 рублей. Проценты итого за период = (450000) * 2180 * 8/36000 = 218000 руб. 0 коп.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Под моральным вредом понимается нравственные или физические страдания, причиненные действиями, посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права(право на пользование своим имением, право авторства и другие неимущественные прав в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающие имущественные права гражданина.

Исходя из положений указанной нормы закона, требования истца в части взыскания с ответчика компенсации морального вреда, суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению ввиду отсутствия достаточных доказательств подтверждающих причинения истцу ответчиком морального вреда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шевченко С.М. удовлетворить частично.

Расторгнуть договор строительного подряда №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Шевченко С.М. и ООО « Виват».

Взыскать с ООО « Виват» в пользу Шевченко С.М. сумму основного долга в размере 450000 рублей.

В части исковых требований о взыскании с ООО « Виват» в пользу Шевченко С.М. в счет возмещения материального вреда в размере 30000 рублей, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение десяти дней со дня его вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Дебёлая

.