Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-147/2016 (2-1554/2015;) ~ М-1513/2015 от 24.12.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 февраля 2016 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Дубровиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г.Орла гражданское дело по исковому заявлению Курнакова А.И. к Открытому акционерному обществу «Орловский завод силикатного кирпича» о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Курнаков А.И. обратился в суд с иском к ОАО «Орловский завод силикатного кирпича» о сносе самовольной постройки. В обоснование заявленных требований указал, что с 2007 года он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 661,3 кв.м, расположенного по адресу: №. Также на указанном земельном участке расположено принадлежащее ему одноэтажное здание, кадастровый №. Согласно кадастровым выпискам на указанные земельный участок и здание, каких-либо ограничений либо обременений в отношении указанных объектов не зарегистрировано. Истцу стало известно о том, что ОАО «Орловский завод силикатного кирпича» незаконно построил объект недвижимости – линейно-кабельное сооружение «самотечная канализация от АТЦ до КНС завода», кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. При этом, указанный объект построен частично на земельном участке, принадлежащем истцу. Однако своего согласия на строительство канализации на своем участке истец не давал. Таким образом, построенным объектом нарушаются права и интересы истца в реализации его прав как собственника земельного участка. Согласно заключению ООО «Архитектурно-строительный дизайн проект», выявлены следующие нарушения при строительстве спорного объекта: земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован в собственность 05.02.2007 года без обременений. Проект сетей канализации выполнен согласно ТУ № 6 от 16.01.2002 г., срок действия которых до 16.01.2005 г., таким образом, проект выполнен по просроченным ТУ № 6, нарушен градостроительный закон в части подготовки градостроительной документации. При выполнении проекта по договору подряда № 26 от 30.05.2008 г. необходимо было выполнить корректировку рабочей документации в связи с истечением сроков ТУ и градостроительной ситуации на участке строительства и согласовать документацию. Согласно действующим строительным и градостроительным нормам и регламентам РФ, канализационные сети должны быть выполнены согласно СП 42.1330.2011 п.12.35, табл.15 и СП 18.13330.2011 п.6.1, табл.6, на расстоянии 3 м от капитальных сооружений. Таким образом, спорная канализационная сеть накладывает обременение на земельный участок, принадлежащий на праве собственности истцу, в охранной зоне площадью 196,3 кв.м, а именно: в указанной зоне нельзя строить капитальные сооружения, временные сооружения без согласования с собственником сетей, нельзя устанавливать ограждение территории, проводить какие-либо сети с пересечением существующей канализационной сети без согласования с собственником сетей канализации; продать участок возможно лишь только с обременением, либо в меньшей площади на 196,3 кв.м. Для того, чтобы привести построенный объект в соответствие действующим градостроительным регламентам, необходимо выполнить вынос канализационного коллектора хозфекальной канализации за пределы участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, на расстояние 3 м от границ участка. Помимо этого, истец полагает, что спорный объект недвижимости был возведен без разрешительной документации, и является самовольной постройкой. По изложенным основаниям просит суд признать объект недвижимости – линейно-кабельное сооружение «самотечная канализация от АТЦ до КНС завода» протяженностью 347 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, самовольной постройкой, обязать ответчика снести указанный объект недвижимости за счет собственных средств в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда по данному делу в законную силу.

В ходе рассмотрения дела истец дополнил исковые требования, просил суд обязать ответчика демонтировать смотровой колодец, расположенный на принадлежащем ему земельном участке.

В судебном заседании стороны: истец Курнаков А.И. в лице представителя по доверенности ФИО1 и ответчик ОАО «Орловский завод силикатного кирпича» в лице генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава, от имени которого выступает представитель на основании доверенности ФИО3, заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, согласно которому:

Курнаков А.И. полностью согласен с расположением согласно кадастровому паспорту № от 14.10.2015 г. линейно-кабельного сооружения - «самотечная канализация от АТЦ до КНС завода» 2009 года постройки, включающего один смотровой колодец, протяженностью 347 м, кадастровый №, литера Л6, расположенного по адресу: <адрес> (далее – Самотечная канализация), и проходящего частично по земельному участку с кадастровым номером №, площадью 2661,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Курнакову А.И. (Кадастровый паспорт № от 14.10.2015 г. (со схемой расположения) – Приложение № 1 к настоящему Мировому соглашению).

Курнаков А.И. не возражает против признания права собственности ОАО «ОЗСК» на Самотечную канализацию и обязуется не препятствовать ОАО «ОЗСК» в оформлении права собственности на указанный объект недвижимого имущества в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

ОАО «ОЗСК» дает согласие на технологическое подключение и обязуется выдать Курнакову А.И. технические условия присоединения к электрическим сетям, принадлежащим ОАО «ОЗСК», для энергопринимающего устройства объекта капитального строительства — нежилого здания площадью 971,4 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Курнакову А.И. на праве собственности на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 04.12.2006 г., передаточного акта от 05.12.2006 г., о чем в ЕГРП сделана регистрационная запись № от 12.12.2006 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 15.10.2015 г., выданного Управлением Росреестра по Орловской области (далее – Нежилое здание), для основного электроснабжения и заключить с Курнаковым А.И. договор об осуществлении безвозмездного технологического присоединения к электрическим сетям, принадлежащим ОАО «ОЗСК», в течение 2 (двух) календарных дней с момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения (Проект технических условий подключения согласно Приложению № 2 к настоящему Мировому соглашению, Проект договора об осуществлении безвозмездного технологического присоединения к электрическим сетям согласно Приложению № 3 к настоящему Мировому соглашению).

Курнаков А.И. обязуется не препятствовать в доступе ОАО «ОЗСК» к Самотечной канализации, проходящей частично по земельному участку с кадастровым номером №, площадью 2661,3 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> принадлежащего Курнакову А.И., для технического обслуживания и/или ремонта данного объекта недвижимого имущества.

Стороны обязуются заключить соглашение об установлении безвозмездного бессрочного сервитута о пользовании ОАО «ОЗСК» частью земельного участка общей предварительной площадью не более 140 кв.м., находящуюся под Самотечной канализацией и расположенной в восточной стороне земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2661,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (далее – Часть земельного участка), принадлежащего Курнакову А.И. на праве собственности, в течение 2 (двух) календарных дней с момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения (Проект соглашения о заключении договора безвозмездного бессрочного сервитута – Приложение № 4 к настоящему Мировому соглашению).

Расходы по установлению границ указанной Части земельного участка и расходы на государственную регистрацию договора безвозмездного бессрочного сервитута, необходимые в соответствии с действующим законодательством РФ, несет ОАО «ОЗСК».

ОАО «ОЗСК» обязуется в срок не менее чем за 10 (десять) рабочих дней письменно уведомлять Курнакова А.И. о необходимости проведения технического обслуживания и/или ремонта Самотечной канализации, с указанием предполагаемых сроков ремонтных работ.

После проведения технического обслуживания и/или ремонта ОАО «ОЗСК» обязуется привести Часть земельного участка, необходимую ОАО «ОЗСК» для осуществления технического обслуживания и/или ремонта Самотечной канализации, в то состояние, которое было до начала проведения технического обслуживания и/или ремонта ОАО «ОЗСК», а в случае не исполнения такой обязанности – возместить Курнакову А.И. документально обоснованные убытки, причиненные Курнакову А.И. в процессе проведения технического обслуживания и/или ремонта Части земельного участка.

В случае причинения ОАО «ОЗСК» Курнакову А.И. иных убытков, не связанных с приведением Части земельного участка в то состояние, которое было до начала проведения технического обслуживания и/или ремонта ОАО «ОЗСК», споры и разногласия Сторон будут разрешаться путем переговоров, а при не достижении согласия – в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

Курнаков А.И. полностью отказывается от исковых требований к ОАО «ОЗСК» по гражданскому делу № (№) в случае утверждения судом настоящего Мирового соглашения.

ОАО «ОЗСК» не возражает и не препятствует Курнакову А.И. в оформлении права собственности Курнакова А.И. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 798 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

ОАО «ОЗСК» дает согласие на безвозмездное подключение к Самотечной канализации Нежилого здания, принадлежащего Курнакову А.И. на праве собственности.

Подключение к Самотечной канализации осуществляется Курнаковым А.И. после признания права собственности ОАО «ОЗСК» на Самотечную канализацию в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ, путем обращения в МПП ВКХ «Орелводоканал».

Расходы по технологическому присоединению к Самотечной канализации и обслуживанию подключения, уплате всех необходимых платежей в соответствии с действующим законодательством РФ, несет Курнаков А.И.

В случае не выполнения Курнаковым А.И. обязательств, предусмотренных п. 1, п. 2, п. 4. настоящего Мирового соглашения, ОАО «ОЗСК» в одностороннем порядке имеет право отключить электроснабжение энергопринимающего устройства Нежилого здания от электросетей ОАО «ОЗСК» и отключить Нежилое здание от Самотечной канализации в течение 7 (семи) календарных дней с момента направления Курнакову А.И. письменного уведомления от ОАО «ОЗСК».Нарушение условий настоящего Мирового соглашения со стороны ОАО «ОЗСК» является основанием для одностороннего расторжения соглашения об установлении безвозмездного бессрочного сервитута о пользовании ОАО «ОЗСК», заключенного Сторонами в порядке п. 5 настоящего Мирового соглашения.

Судебные расходы, которые Стороны понесли в связи с рассмотрением гражданского дела №, относятся на сторону, которая эти расходы понесла.

Расходы на оплату государственной пошлины при подаче ОАО «ОЗСК» иска о признании права собственности ОАО «ОЗСК» на объект недвижимого имущества: линейно-кабельное сооружение «самотечная канализация от АТЦ до КНС завода» 2009 года постройки, литера Л6, протяженностью 347 м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> относятся на сторону, которая эти расходы понесла.

Стороны просят мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить, считают, что настоящее мировое соглашение не нарушает интересов государства и охраняемых законом интересов сторон, не противоречит закону, и им не нарушаются чьи-либо права.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Мировое соглашение между истцом Курнаковым А.И. в лице представителя по доверенности ФИО1 и ответчиком ОАО «Орловский завод силикатного кирпича» в лице генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава, от имени которого выступает представитель на основании доверенности ФИО3, заключено добровольно, осознанно, без физического и психического принуждения с чьей-либо стороны.

Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, 220 и 221 ГПК РФ, связанные с невозможностью повторного обращения в суд к той же стороне, о том же предмете и по тем же основаниям, о чем свидетельствуют их подписи в заявлении об утверждении мирового соглашения.

Суд считает, что условия данного мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Поскольку ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения является добровольным, соответствует воле сторон и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, оно является обязательным для суда и подлежит утверждению. В связи с чем, суд считает необходимым производство по делу прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение между истцом Курнаковым А.И. в лице представителя по доверенности ФИО1 и ответчиком Открытым акционерным обществом «Орловский завод силикатного кирпича» в лице генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава, от имени которого выступает представитель на основании доверенности ФИО3, на следующих условиях:

Курнаков А.И. полностью согласен с расположением согласно кадастровому паспорту № от 14.10.2015 г. линейно-кабельного сооружения - «самотечная канализация от АТЦ до КНС завода» 2009 года постройки, включающего один смотровой колодец, протяженностью 347 м, кадастровый №, литера Л6, расположенного по адресу: <адрес> (далее – Самотечная канализация), и проходящего частично по земельному участку с кадастровым номером №, площадью 2661,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Курнакову А.И. (Кадастровый паспорт № от 14.10.2015 г. (со схемой расположения) – Приложение № 1 к настоящему Мировому соглашению).

Курнаков А.И. не возражает против признания права собственности ОАО «ОЗСК» на Самотечную канализацию и обязуется не препятствовать ОАО «ОЗСК» в оформлении права собственности на указанный объект недвижимого имущества в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

ОАО «ОЗСК» дает согласие на технологическое подключение и обязуется выдать Курнакову А.И. технические условия присоединения к электрическим сетям, принадлежащим ОАО «ОЗСК», для энергопринимающего устройства объекта капитального строительства — нежилого здания площадью 971,4 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Курнакову А.И. на праве собственности на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 04.12.2006 г., передаточного акта от 05.12.2006 г., о чем в ЕГРП сделана регистрационная запись № от 12.12.2006 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 15.10.2015 г., выданного Управлением Росреестра по Орловской области (далее – Нежилое здание), для основного электроснабжения и заключить с Курнаковым А.И. договор об осуществлении безвозмездного технологического присоединения к электрическим сетям, принадлежащим ОАО «ОЗСК», в течение 2 (двух) календарных дней с момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения (Проект технических условий подключения согласно Приложению № 2 к настоящему Мировому соглашению, Проект договора об осуществлении безвозмездного технологического присоединения к электрическим сетям согласно Приложению № к настоящему Мировому соглашению).

Курнаков А.И. обязуется не препятствовать в доступе ОАО «ОЗСК» к Самотечной канализации, проходящей частично по земельному участку с кадастровым номером №, площадью 2661,3 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащего Курнакову А.И., для технического обслуживания и/или ремонта данного объекта недвижимого имущества.

Стороны обязуются заключить соглашение об установлении безвозмездного бессрочного сервитута о пользовании ОАО «ОЗСК» частью земельного участка общей предварительной площадью не более 140 кв.м., находящуюся под Самотечной канализацией и расположенной в восточной стороне земельного участка с кадастровым номером № площадью 2661,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (далее – Часть земельного участка), принадлежащего Курнакову А.И. на праве собственности, в течение 2 (двух) календарных дней с момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения (Проект соглашения о заключении договора безвозмездного бессрочного сервитута – Приложение № 4 к настоящему Мировому соглашению).

Расходы по установлению границ указанной Части земельного участка и расходы на государственную регистрацию договора безвозмездного бессрочного сервитута, необходимые в соответствии с действующим законодательством РФ, несет ОАО «ОЗСК».

ОАО «ОЗСК» обязуется в срок не менее чем за 10 (десять) рабочих дней письменно уведомлять Курнакова А.И. о необходимости проведения технического обслуживания и/или ремонта Самотечной канализации, с указанием предполагаемых сроков ремонтных работ.

После проведения технического обслуживания и/или ремонта ОАО «ОЗСК» обязуется привести Часть земельного участка, необходимую ОАО «ОЗСК» для осуществления технического обслуживания и/или ремонта Самотечной канализации, в то состояние, которое было до начала проведения технического обслуживания и/или ремонта ОАО «ОЗСК», а в случае не исполнения такой обязанности – возместить Курнакову А.И. документально обоснованные убытки, причиненные Курнакову А.И. в процессе проведения технического обслуживания и/или ремонта Части земельного участка.

В случае причинения ОАО «ОЗСК» Курнакову А.И. иных убытков, не связанных с приведением Части земельного участка в то состояние, которое было до начала проведения технического обслуживания и/или ремонта ОАО «ОЗСК», споры и разногласия Сторон будут разрешаться путем переговоров, а при не достижении согласия – в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

Курнаков А.И. полностью отказывается от исковых требований к ОАО «ОЗСК» по гражданскому делу № в случае утверждения судом настоящего Мирового соглашения.

ОАО «ОЗСК» не возражает и не препятствует Курнакову А.И. в оформлении права собственности Курнакова А.И. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 798 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

ОАО «ОЗСК» дает согласие на безвозмездное подключение к Самотечной канализации Нежилого здания, принадлежащего Курнакову А.И. на праве собственности.

Подключение к Самотечной канализации осуществляется Курнаковым А.И. после признания права собственности ОАО «ОЗСК» на Самотечную канализацию в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ, путем обращения в МПП ВКХ «Орелводоканал».

Расходы по технологическому присоединению к Самотечной канализации и обслуживанию подключения, уплате всех необходимых платежей в соответствии с действующим законодательством РФ, несет Курнаков А.И.

В случае не выполнения Курнаковым А.И. обязательств, предусмотренных п. 1, п. 2, п. 4. настоящего Мирового соглашения, ОАО «ОЗСК» в одностороннем порядке имеет право отключить электроснабжение энергопринимающего устройства Нежилого здания от электросетей ОАО «ОЗСК» и отключить Нежилое здание от Самотечной канализации в течение 7 (семи) календарных дней с момента направления Курнакову А.И. письменного уведомления от ОАО «ОЗСК».

Нарушение условий настоящего Мирового соглашения со стороны ОАО «ОЗСК» является основанием для одностороннего расторжения соглашения об установлении безвозмездного бессрочного сервитута о пользовании ОАО «ОЗСК», заключенного Сторонами в порядке п. 5 настоящего Мирового соглашения.

Судебные расходы, которые Стороны понесли в связи с рассмотрением гражданского дела № относятся на сторону, которая эти расходы понесла.

Расходы на оплату государственной пошлины при подаче ОАО «ОЗСК» иска о признании права собственности ОАО «ОЗСК» на объект недвижимого имущества: линейно-кабельное сооружение «самотечная канализация от АТЦ до КНС завода» 2009 года постройки, литера Л6, протяженностью 347 м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> относятся на сторону, которая эти расходы понесла.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Курнакова А.И. к Открытому акционерному обществу «Орловский завод силикатного кирпича» о сносе самовольной постройки прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: Ю.В. Тишаева