Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1372/2020 от 10.03.2020

                                        дело № 2-1372/2020

61RS0007-01-2019-004832-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 июня 2020 года г. Ростов – на – Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Черникова С.Г.,

при секретаре Минаенко К.В.,

с участием:

-от Козырновой А.А.: представителя по доверенности Петренко Б.В.,

-от администрации района: представителя по доверенности Филатовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Васильевой ФИО11 к Козырновой ФИО12 о выделе доли, сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности,

-и по встречному исковому заявлению о разделе квартиры, признании права собственности, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, Управление Росреестра по Ростовской    области, МУП ЖЭУ-5, конкурсный управляющий,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Н.М. обратилась в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Козырновой (Егоровой) А.А., в котором просит:

«1). Провести выдел в натуре долей в праве собственности квартиры №16, общей площадью 50 кв.м., по ул. <адрес> на две отдельные квартиры: квартира №16, площадью 26.7 кв.м., квартира №16а, площадью 23.3 кв.м.

2). Прекратить право собственности Васильевой ФИО13 на жилое помещение – ? доли в праве общей долевой собственности в квартире №16, общей площадью 50 кв.м. по ул. <адрес> (регистрационная запись в реестре прав на недвижимое имущество №№

3). Признать право собственности Васильевой ФИО14 на жилое помещение – квартиру №16, общей площадью 26.7 кв.м., состоящей из помещений №№

4). Сохранить в перепланированном виде и переустроенном состоянии квартиру №16, общей площадью 26.7 кв.м., состоящей из помещений №23, 25, 24-24а по ул. <адрес>» (л.д.8).

В свою очередь Козырнова (Егорова) А.А. представила встречное исковое заявление, в котором просит:

«1). Прекратить право общей долевой собственности на квартиру №16, общей площадью 50 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

2). Произвести раздел квартиры №16, общей площадью 50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на две отдельные квартиры путем признания права собственности:

-за Козырновой (Егоровой) ФИО15 на квартиру №16а, общей площадью 23.3 кв.м., расположенной по ул. <адрес>;

-за Васильевой ФИО16 на квартиру №16, общей площадью 26.7 кв.м., по ул. 1<адрес>.» (л.д.139).

Свою просьбу заявители объясняют тем, что каждая приобрела право собственности на ? долю указанной квартиры, которая ранее прежними собственниками уже была разделена на два самостоятельные жилые помещения со своими отдельными кухней, туалетом, у каждой имеется самостоятельный вход в свою часть квартиры.

    В судебном заседании от 04.06.2020, представитель Козырновой А.А. – Петренко Б.В. поддержал заявленные требования и показал, что согласно заключению строительно технической экспертизе имеется возможность раздела данной квартиры, расположенной на первом этаже на две самостоятельные квартиры: №16 и №16а.

    В том же судебном заседании представитель администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону Филатова С.М. возражала против удовлетворения исковых требований и показала, что стороны не обращались в администрацию района с заявлением о разделе квартиры.

    Дело рассмотрено в отсутствие Васильевой Н.М., Козырновой А.А., представителей Управления Росреестра по ростовской области, МУП ЖЭУ-5, конкурсного управляющего МУП ЖЭУ-5 по ст. 167 ГПК РФ.

    Рассмотрев дело, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выделе доли (разделе) квартиры, признании права собственности по следующим основаниям.

    Из материалов дела известно, что Васильевой Н.М. принадлежит ? доля квартиры №16, общей площадью 50 кв.м. по ул. <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38, 108).

    Козырновой (Егоровой) А.А. принадлежит оставшаяся ? доля квартиры, на которую зарегистрировано право ДД.ММ.ГГГГ (л.д.108).

    Согласно приобщенной к делу копии технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. известно, что в квартире проведены строительные работы по разделу жилого помещения на два самостоятельных (л.д.26,30,34).

    То есть, квартира №16, общей площадью 50 кв.м., разделена стеной с образованием два отдельных жилых помещения:

-площадью 26.7 кв.м., с набором помещений: совмещенный санузел -5 кв.м., жилая комната -10 кв.м., кухня -11.7 кв.м.;

-площадью 23.3 кв.м., с набором помещений: кухня -2.7 кв.м., совмещенный санузел -2.5 кв.м., жилая комната 18.1 кв.м.

Согласно заключению независимой строительно технической экспертизы ООО «<данные изъяты> – известно, что для раздела спорной квартиры на две самостоятельные имеются технические возможности, каждое раздельное жилое помещение имеет свою кухню, санузел, отдельный вход (л.д.11).

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает следующее.

На основании ст. 252 ГК РФ, - Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Произвести выдел в натуре доли в праве собственности (раздел) квартиры №16, общей площадью 50 кв.м., по ул. <адрес> на две отдельные самостоятельные квартиры: квартира №16, площадью 26.7 кв.м., квартира №16а, площадью 23.3 кв.м.

    Прекратить право общей долевой собственности на квартиру №16, общей площадью 50 кв.м., расположенной по ул<адрес>

    Признать право собственности за Козырновой ФИО17 на квартиру №16а, общей площадью 23.3 кв.м., расположенной по ул. <адрес>.

    Признать право собственности за Васильевой ФИО18 на квартиру №16, общей площадью 26.7 кв.м., расположенной по ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова – на – Дону с момента составления полного текста.

Судья              С.Г.Черников

полный текст

составлен: 11.06.2020.