Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-905/2014 ~ М-741/2014 от 09.04.2014

Дело № 2-905/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ      г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Романовой Е.И.

при участии истца Архипова В.Д., представителя ответчика адвоката Горячева Э.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архипова ФИО7 к Ульяновой ФИО8 о разделе жилого дома,

у с т а н о в и л :

Архипов В.Д. обратился с указанным иском по следующим основаниям.

Ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Ульянова И.В. является сособственником другой <данные изъяты> доли этого дома.

Более <данные изъяты> лет тому назад ответчик уехала в <данные изъяты>. Последнее место ее жительства в России: <адрес>.

Свою половину дома, в которой он проживает, он содержит, она находится в хорошем состоянии, а половина, в которой должна проживать ответчик, находится в запущенном состоянии.

Жилой дом фактически разделен, в каждой половине имеется свое крыльцо, а между жилыми помещениями имеется капитальная стена.

Просит суд реально выделить в его собственность помещения дома с восточной стороны, а именно: лит. «<данные изъяты>» - основное строение, включая помещения №№ (прихожая) площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> (кладовая) площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., лит. «<данные изъяты> - основная пристройка, включая помещения №№ (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв., лит. «<данные изъяты>» помещение <данные изъяты> (пристройка) площадью <данные изъяты> кв.м., а также служебные постройки : лит. «<данные изъяты>» - сарай, лит. «<данные изъяты>» - гараж, лит. «<данные изъяты>» - баня, лит. «<данные изъяты>» - навес, сооружение - ограждение из гофрожелеза на металлических столбах.

В судебном заседании истец Архипов В.Д. иск поддержал, дав объяснения аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснив, что в его собственность оформлен и земельный участок, прилегающий к той части дома, которой он пользуется, просит иск удовлетворить.

Ответчик Ульянова И.В. в судебное заседание не явилась, место ее жительства неизвестно.

Представитель ответчика, назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК Российской Федерации, адвокат Горячев Э.П. иск не признал, пояснив, что не возражает против удовлетворения иска, учитывая, что фактически дом изначально разделен на два отдельных помещения, оборудован отдельными входами и капитальной стеной между ними.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Архипов В.Д. и Ульянова И.В. - собственники домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле в праве.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Указанные требования были заявлены истцом.

Учитывая наличие двух собственников жилого дома, двух отдельных входов в жилой дом, достаточной площади дома, и фактически сложившийся порядок пользования домом, суд считает возможным реальный раздел домовладения.

Истцом предложен вариант раздела домовладения, указанный судом в описательной части настоящего решения.

Суд полагает возможным согласиться с указанным вариантом раздела по следующим основаниям.

В соответствии с техническим паспортом на указанное выше домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), соответствующему действительному состоянию домовладения в настоящий момент, оно состоит из основного строения (литер А), основной пристройки (литер <данные изъяты>), пристроек (литеры <данные изъяты> служебных строений - литеры <данные изъяты> ограждения (двух видов), дом имеет два отдельных входа, основное строение (лит. <данные изъяты>) и основная пристройка (лит. <данные изъяты> поделены на два помещения капитальной стеной.

Согласно экспликации к поэтажному плану здания (дома), расположенного по указанному адресу, общая площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв. м., подсобная - <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>).

Как видно из технического паспорта, относительно жилого помещения были выполнены самовольные строительные работы.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В ходе рассмотрения дела истцом были представлены Разрешение на строительство и Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. <данные изъяты>).

Представленным суду ситуационным планом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются доводы истца о произведенном ранее разделе прилегающего к дому земельного участка (л.д. <данные изъяты>).

Допрошенный судом свидетель ФИО5 подтвердила, что фактически дом поделен на две части уже давно, раньше в этом доме был с одной стороны Здравпункт, с другой стороны - сельсовет, в доме два крыльца. Если ехать из <адрес>, часть дома, которой пользуются ФИО1, находится подальше, их участок огорожен, их половина ухоженная, они пристроили кухню и спальню, новую пристройку.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает требование истца, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, (░░ ░░░░░ ░░░) ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) № №, ░░░░░░░░░ ░░:

░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░> - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №№ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>░░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.;

░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №№ (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.;

░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» - ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.,

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» - ░░░░░, ░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» - ░░░░░, ░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» - ░░░░, ░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» - ░░░░░,

░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, (░░ ░░░░░ ░░░) ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) № №, ░░░░░░░░░ ░░:

░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №№ (░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.;

░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» - ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №№ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.;

░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» - ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.,

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» - ░░░░░░; ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.).

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░       ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░