Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-773/2015 ~ М-761/2015 от 08.07.2015

Дело № 2-773/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2015 года

    Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Титовой Г.Б.,

при секретаре Смирновой Е.Н.,

с участием:

истца Игнатьева А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинке Владимирской области дело по иску Игнатьева А.В. к Кудряшову И.О., Кудряшову О.Б., Яушевой К.О. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Игнатьев А.В. обратился в суд с иском к Кудряшову И.О., Кудряшову О.Б., Яушевой К.О. об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что он является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <...>. Другими собственниками жилого помещения являются ответчики по 1/6 доле в праве каждый. Спорная квартира находится в пользовании ответчиков, которые чинят препятствия для полноценного пользования квартирой. Ответчики отказывают в праве доступа в жилое помещение, так же отказываются передать ключи от квартиры. Истец считает, что действия ответчиков нарушают его права как собственника квартиры. Он, являясь собственником ? доли в праве собственности в спорной квартире, фактически не имеет возможности осуществлять в полной мере свое право владения и пользования принадлежащей ему долей жилого помещения, осуществлять контроль за использованием его собственности и состоянием жилого помещения, в связи с чем, просит обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением, обеспечив свободный доступ, обязать ответчиков передать ему комплект ключей от квартиры.

Истец Игнатьев А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. Дополнительно пояснил, что он является собственником ? доли в праве на квартиру. Раньше квартира принадлежала на праве собственности брату и сестре по ? доли каждому. У них был конфликт. Сестра также не пускала брата в квартиру. Между ними было заключено мировое соглашение о пользовании квартирой. Брату определено пользование маленькой комнатой площадью 10 кв.м., в комнату врезан замок. После того, как брат продал ему свою долю квартиры, сестра переоформила свою ? долю на мужа и детей. Они все проживают в этой квартире, но его в квартиру не пускают, ключ от квартиры не дают. Он был в квартире один раз после покупки. Ответчики знают, что он купил комнату. Он приходил с полицией в квартиру, но дверь не открыли, сказали, что пустят только с судебными приставами по решению суда. Перед продажей брат предлагал им выкупить его долю квартиры, но они не реагировали.

Ответчики Кудряшов О.Б., Кудряшов И.О., Яушева К.О., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав предоставленные письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Игнатьев А.В. оплатил и принял в собственность ? доли квартиры, общей площадью 44,2 кв.м., расположенной по адресу: <...>, <...> /л.д.8/. Право собственности Игнатьева А.В. на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права <...> /л.д.9/. Согласно записям Единого государственного реестра прав по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками данного жилого помещения также являются Кудряшов И.О., доля в праве 1/6, Кудряшов О.Б., доля в праве 1/6, Яушева К.О., доля в праве 1/6 /л.д.9 оборот/. В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 3 ч.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Квартира, расположенная по адресу: <...>, находится в долевой собственности Игнатьева А.В., Кудряшова И.О., Кудряшова О.Б., Яушевой К.О. Доля истца составляет половину жилого помещения. Фактически в квартире проживают и пользуются ею ответчики. Истец Игнатьев А.В. является собственником доли спорного жилого помещения, а соответственно по правилам ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, так как доля не выделена, порядок пользования не определен. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец имеет равное с ответчиками право на вселение, пользование и проживание в спорной квартире. Как следует из пояснений истца, он лишен права пользования данным жилым помещением в связи с возражениями ответчиков против его проживания в квартире, Игнатьев А.В. не имеет ключей от входной двери и не имеет возможности не только на проживание, но и на свободный доступ в квартиру. Доводы, изложенные в исковом заявлении и в показаниях истца, свидетельствующие о том, что ответчики чинят препятствия Игнатьеву А.В. в проживании и пользовании квартирой путем отказа в выдаче ключа от входной двери, в суде не опровергнуты. На основании изложенного, суд считает необходимым иск Игнатьева А.В. об устранении препятствий пользовании жилым помещением удовлетворить в полном объеме. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца <...> рублей в возмещение расходов по уплате госпошлины. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.233 ГПК РФ суд заочно Р Е Ш И Л: Исковые требования Игнатьева А.В. удовлетворить Обязать Кудряшова И.О., Кудряшова О.Б., Яушеву К.О. не чинить препятствий Игнатьеву А.В. в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...>, передать ему ключи от входной двери указанной квартиры. Взыскать в равных долях с Кудряшова И.О., Кудряшова О.Б., Яушевой К.О. в пользу Игнатьева А.В. возврат госпошлины в размере <...> рублей.Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.    Судья: подпись /Г.Б. Титова/