Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1338/2015 ~ М-1098/2015 от 08.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2015 года г.Тула

Советский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Яшиной В.И.,

при секретаре Измалковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Закрытого акционерного общества «Партнер» к Амельчаков Д.А., Амельчакова Н.К., Никифоровой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «Партнер» обратилось к Амельчакову Д.А., Амельчаковой Н.К., Никифоровой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором управления жилым многоквартирным домом в его управлении находится многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> являются собственниками <адрес>.

В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. МУП «Управляющая Компания <адрес>» реорганизовано в форме преобразования в Открытое акционерное общество «Управляющая Компания <адрес>», которое является правопреемником МУП «Управляющая Компания <адрес>», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг. С ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «УК <адрес>» преобразовано в ЗАО «УК <адрес>».

В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания <адрес>» со ДД.ММ.ГГГГ. реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».

Права и обязанности ЗАО «УК <адрес>» по договору управления указанным многоквартирным домом в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Партнер».

В нарушение требований договора, ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> коп. Просит суд взыскать с ответчиков в пользу ЗАО «Партнер»солидарно: задолженность – <данные изъяты> коп., государственную пошлину – <данные изъяты> коп.; расходы на оплату услуг представителя - <данные изъяты> руб.

Представитель истца ЗАО «Партнер» по доверенности Дрожжин Р.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились. О причине неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования ЗАО «Партнер» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, Амельчаков Д.А. и Амельчакова Н.К. являются собственниками <адрес>, а Никифорова А.А. зарегистрирована в <адрес>, что подтверждается справкой из абонентского отдела ООО «УК-Групп», выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг своевременно не исполняли.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит, из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3. ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади.

Как установлено законодателем в ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. МУП «Управляющая Компания <адрес>» реорганизовано в форме преобразования в Открытое акционерное общество «Управляющая Компания <адрес>», которое является правопреемником МУП «Управляющая Компания <адрес>», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг. С ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «УК <адрес>» преобразовано в ЗАО «УК <адрес>».

В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания <адрес>» со ДД.ММ.ГГГГ., реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».

Права и обязанности ЗАО «УК <адрес>» по договору управления указанным многоквартирным домом в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Партнер».

ДД.ММ.ГГГГ. междуЗАО «Партнер» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> заключен договор №. управления многоквартирным домом. В приложении к вышеуказанному договору имеется перечень работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома со всеми видами благоустройства, включая лифты и мусоропроводы.

Техническое обслуживание многоквартирного <адрес> и обеспечение предоставления коммунальных услуг осуществляет ЗАО «Партнер».

Ежемесячно, за вышеуказанный период, на ответчика указанного жилого помещения происходило начисление коммунальных платежей, а также начислялась плата за жилое помещение по установленным тарифам.

Какусматривается из представленного истцом расчета, ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> коп., которую в добровольном порядке не погашают.

Судом расчет проверен. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется.

Таким образом, системный анализ изложенных норм права и обстоятельств дела позволяет суду сделать вывод об обоснованности заявленных ЗАО «Партнер» исковых требований, в связи с чем, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчиков судебных расходов на услуги представителя в размере <данные изъяты> руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Разрешая вопрос об оплате услуг представителя, суд принимает во внимание, что в соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Копия договора на оказание юридических услуг от 01.07.2012г., акт выполненных работ от 08.10.2014г. и копия платежного поручения подтверждают несение истцом расходов по оплате услуг представителя в указанном размере.

С учетом сложности настоящего дела, требований разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу ЗАО «Партнер» расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., которые суд полагает обоснованными.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В данном случае, суд полагает возможным взыскать указанные расходы с ответчиков в размере <данные изъяты> коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Закрытого акционерного общества «Партнер» удовлетворить.

Взыскать в пользу Закрытого акционерного общества «Партнер» с Амельчаков Д.А., Амельчакова Н.К., Никифоровой А.А. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> коп.; расходы на услуги представителя <данные изъяты> руб.; госпошлину – <данные изъяты> коп. в долевом порядке с каждого по <данные изъяты> коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/

Копия верна

Судья В.И. Яшина

Секретарь