Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6282/2019 от 05.11.2019

дело № 2-6282/19

Р E Ш E H И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года         г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Емелиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ДНП «Золотые Холмы» к Сайбулаеву ФИО5 о взыскании задолженности по оплате платежей за пользование имуществом общего пользования, оплате платежей за peмонт, услуги и работы по управлению имуществом общего пользования, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ДНП «Золотые Холмы», уточнив исковые требования, обратилось в Щёлковский городской суд Московской области с вышеуказанным иском к Сайбулаеву Н.Ю., мотивируя требования следующим.

Ответчик является собственником земельного участка №, расположенного на территории ДНП «Золотые Холмы», по адресу: <адрес> Истец несет все расходы, связанные с содержанием мест общего пользования и обслуживания поселка. Решениями общего собрания членов ДНП «Золотые Холмы» от 24.12.2016, от 28.10.2017, от 21.12.2018 были установлены размеры платежей за пользование и содержание объектов инфраструктуры на территории ДНП, которые составили в 2017 году - 32 520 рублей (2 711 рублей в месяц), в 2018 году - 35 820 рублей (2 985 рублей в месяц), в 2019 году - 37 850 рублей (3 154 рублей в месяц). В адрес ответчика были направлены уведомления о необходимости оплаты взносов за пользование и содержание объектов инфраструктуры на территории ДНП за 2017-2019 годы. До настоящего времени оплата вышеуказанных взносов произведена не была, направленные в адрес ответчика претензии остались без ответа. Решением общего собрания членов ДНП «Золотые Холмы» от 24.12.2016 за несвоевременную оплату взносов установлены пени в размере 0,5 % в день от суммы задолженности за каждый день просрочки, размер которых составил 21 671 рублей. На основании изложенного, просит взыскать с Сайбулаева Н.Ю. в пользу ДНП «Золотые Холмы» задолженность по оплате платежей за пользование имуществом общего пользования ДНП «Золотые Холмы» за 2017 год в размере 32 520 рублей; за 2018 год в размере 35 820 рублей; задолженность по оплате за ремонт, услуги и работы по управлению имуществом общего пользования ДНП «Золотые Холмы» за 2019 год в размере 37 850 рублей; пени в размере 21 671 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 858 рублей 33 копеек.

В судебное заседание представитель истца ДНП «Золотые Холмы» не явился, извещен.

Ответчик Сайбулаев Н.Ю. в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее по тексту - Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ), утратившего силу с 01.01.2019 в связи с вступлением в силу Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», нормы которого действовали на момент возникновения спорных правоотношений, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами.

Согласно статье 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-Ф3 граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДНП ‹Золотые Холмы» является собственником земельных участков, с кадастровыми номерами 76:11:122102:11, площадью 500 000 кв.м., и 76:11:122102:12, площадью 284 000 кв.м.‚ расположенных по адресу: <адрес>.

Постановлениями администрации Переславского муниципального района от 17.06.2010 № и №, вид разрешенного использования указанных земельных участков изменен на «для организации дачного некоммерческого объединения».

Ответчик является собственником земельного участка, расположенного на территории ДНП «Золотые Холмы», по адресу: <адрес>

Ответчик членом ДНП «Золотые Холмы» не является, договор с ДНП о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования не заключил, на оферту о заключении договора не ответил.

Решением общего собрания ДНП «Золотые Холмы» от 24.12.2016 установлена плата на 2017 год за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в ДНП в размере 32 520 рублей, срок уплаты - до 30 января 2017 года (выписка из протокола №).

Решениями общего собрания от 28.10.2017 и от 08.12.2017 установлена плата на 2018 год за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего собрания ДНП в размере 35 820 рублей, срок уплаты - до 31 января 2018 года (выписки из протокола №, №).

Решением общего собрания от 21.12.2018 установлен ежегодный размер членского взноса - 37 850 рублей, срок уплаты - до 31 января 2019 года (выписка из протокола №).

Вместе с тем установлено, что за ответчиком числится задолженность по оплате платежей за пользование имуществом общего пользования, оплате платежей за ремонт, услуги и работы по управлению имуществом общего пользования; которая составляет: за 2017 год - 32 520 рублей, за 2018 год - 35 820 рублей, за 2019 год – 37 850 рублей, о чем в адрес Ответчика направлялись претензии.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования относится к компетенции общего собрания членов ДНП.

При этом материалами дела подтверждается, что установленный размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, не превышает размеры платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Таким образом, учитывая, что ответчиком доказательств оплаты задолженности представлено не было, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и взыскании заявленных сумм.

Касаемо требований о взыскании пени за несвоевременную оплату взносов/платы суд приходит к следующему.

Решением общего собрания членов ДНП от 24.12.2016 также установлены санкции (пени) за несвоевременную оплату взносов/платы, составляющие 0,5 % в день от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В материалы дела представлен расчет заявленных к взысканию пени, размер которых составляет 21 671 рублей 10 коп., указанный расчет судом проверен, сторонами не оспорен, считается верным.

С учетом установленного факта своевременного невнесения ответчиком платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика требуемой суммы.

Одновременно с исковыми требованиями истец ходатайствует о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 858 рублей 33 копеек.

С учетом удовлетворения исковых требований, а также, что понесенные истцом судебные расходы документально подтверждаются соответствующей квитанцией от 18.06.2019, суд считает возможным взыскать с ответчика указанные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ‚ суд

Р E Ш И Л:

Иск ДНП «Золотые Холмы» к Сайбулаеву ФИО6 - удовлетворить.

Взыскать с Сайбулаева ФИО7 в пользу ДНП «Золотые Холмы»:

задолженность по оплате платежей за пользование имуществом общего пользования ДНП «Золотые Холмы» за 2017 год в размере 32 520 рублей,

задолженность по оплате платежей за пользование имуществом общего пользования ДНП «Золотые Холмы» за 2018 год в размере 35 820 рублей,

задолженность по оплате за ремонт, услуги и работы по управлению имуществом общего пользования ДНП «Золотые Холмы» за 2019 год в размере 37 850 рублей,

пени в размере 21 671 рублей,

расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 858 рублей 33 копеек,

а всего взыскать 131 719 (сто тридцать одна тысяча семьсот девятнадцать) рублей 33 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щёлковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кудрякова Ю.С.