Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2126/2015 ~ М-1073/2015 от 16.03.2015

Дело № 2-2126/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.***. 2015 г. г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.,

при секретаре Трушиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злобиной И.М. к Администрации г. Пскова, Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Злобина И.М. обратилась в суд с иском к Администрации г. Пскова, Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о признании права пользования жилым помещением комнатой № **, размером 22,1 кв.м. в кв. № ** в д. № ** в военном городке № ** в г. Пскове на условиях договора социального найма и признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что спорное жилое помещение было предоставлено её отцу Р.М. как работнику П. КЭЧ района в связи с трудовыми отношениями, на основании ордера № ** от **.***.1987 г.

**.***.2002 г. в спорном жилом помещении были зарегистрированы дочь Р.М. – Злобина И.М. и внучка Васильева Ю.А., *** г.р.

**.***. 2011 года Р.М. умер, в связи с чем, был снят с регистрационного учета.

После смерти Р.М. истец продолжала проживать в спорной комнате, в т.ч. и после включения квартиры в состав муниципальной собственности в 1998 году, оплачивала коммунальные услуги.

Злобина И.М. полагает, что между нею и собственником жилья Администрацией г. Пскова, с которой она не состоит в трудовых отношениях, фактически сложились отношения по пользованию жилым помещением комнатой № **, размером 22,1 кв.м. в кв. № ** в д. № ** в военном городке № ** в г. Пскове на условиях договора социального найма.

В феврале 2015 года истец обратилась в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова по вопросу приватизации квартиры. Её дочь Васильева Ю.А. от участия в приватизации жилья отказалась.

Однако в заключении договора приватизации ей было отказано, т.к. комната в квартире имеет статус служебного жилого помещения.

Данный отказ истец считает незаконным, т.к. в трудовых отношениях с Администрацией г. Пскова она никогда не состояла, статус специализированного жилого помещения спорным жилым помещением фактически утрачен в связи с передачей его в муниципальную собственность, вопрос о выселении истца никогда не ставился.

Поэтому Злобина И.М. просит суд признать за нею право пользования комнатой № **, размером 22,1 кв.м в кв.№ ** в д.№ ** в военном городке№ ** в г. Пскове на условиях договора социального найма и, поскольку она не участвовала ранее в приватизации жилья, признать за нею право собственности на указанную комнату в порядке приватизации.

Истец Злобина И.М. в судебное заседание не явилась. О слушании дела была извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия и поддержании исковых требований.

Её представитель Логуненков А.В. исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Представитель ответчиков Администрации г. Пскова и Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова в судебное заседание не явился. О слушании дела был извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия. Разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Васильева Ю.А. в судебное заседание не явилась. О слушании дела была извещена надлежащим образом. Направила в суд заявление о поддержании исковых требований и отказе от участия в приватизации.

Выслушав представителя истца Логуненкова А.В., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Судом установлено, что комната № **, размером 22,1 кв.м. в кв. № ** в д. 28 в военном городке № ** в г. Пскове согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Пскова на основании Распоряжения Администрации г. Пскова от **.***.98г. № ** является муниципальной собственностью (л.д.7). Право муниципальной собственности не зарегистрировано.

**.***.1987г. она была предоставлена Р.М., отцу истца П. КЭЧью района на основании ордера № ** с использованием под служебное жилое помещение в связи с работой Р.М. в качестве рабочего (л.д. 8).

Как следует из выписки из лицевого счета ООО «С.» (л.д.9) с **.***.2002 г. в спорном жилом помещении были зарегистрированы дочь Р.М. – Злобина И.М. и внучка Васильева Ю.А., *** г.р.

**.***. 2011 года Р.М. умер.

Согласно п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Оценивая обстоятельства дела, суд учитывает, что после смерти Р.М. требование о выселении членов его семьи из спорной комнаты не предъявлялось. Истец продолжает исполнять свои обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ч. 2 ст. 67 ЖК РФ.

В настоящее время истец в трудовых отношениях с Администрацией города Пскова не состоит, однако продолжает проживать в муниципальном жилом фонде. Следовательно, по мнению суда, статус служебного жилого помещения утрачен и с нею фактически заключен договор социального найма жилого помещения.

Кроме того, в соответствии с ст. 18 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Поэтому граждане, которые проживают в указанных жилых помещениях вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Оценивая вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования Злобиной И.М. о признании права пользования жилым помещением по адресу г. Псков, К., военный городок № **, ДОС, комната № **, в кв.№ **, д.№ ** на условиях договора социального найма обоснованными.

При разрешении исковых требований о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поскольку судом установлено, что спорная комната является муниципальной собственностью, и истец пользуются данным жильем на условиях договора социального найма, то жилое помещение подлежит приватизации.

Ранее право на участие в приватизации жилья, находящегося в муниципальной или государственной собственности, истец не использовала. Данный факт подтверждается справками домоуправления д. П., П. района и МУП ПЖКХ П. района (л.д. 10-11) о регистрации истца с *** г. по **.***.2002 года в д. П., д. № **, кв. № ** и неиспользовании права приватизации, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.70), выпиской из лицевого счета (л.д. 9) о регистрации истца в спорной комнате с **.***.2002 г.

Других лиц, имеющих право на данное жилое помещение и имеющих право на участие в приватизации спорного жилого помещения, не имеется.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Злобиной И.М. удовлетворить.

Признать за Злобиной И.М. право пользования жилым помещением по адресу г. Псков, К., военный городок № **, ДОС, д. № **, кв. № ** комната № ** на условиях договора социального найма.

Признать за Злобиной И.М. право собственности на комнату № **, размером 22,1 кв.м, в квартире № ** в доме № ** в военном городке № **, ДОС, К. в г. Пскове в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.М. Тесёлкина