Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2019 ~ М-23/2019 от 17.01.2019

                                                                                                        Дело № 2-218/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старая Русса                                                                          01 марта 2019 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Комлевой Н.С.,

при секретаре Староверовой О.А.,

с участием истца Кудрявцевой М.А.,

ответчика Прокофьева П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой М.А. к Прокофьеву П.А., Прокофьеву А.А. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание, ремонт и коммунальные услуги, к Обществу с ограниченной ответственностью «Экосервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационные услуги», Обществу с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Великий Новгород» о заключении отдельных соглашений и направлении отдельных платежных документов,

установил:

Истица Кудрявцева М.А. обратилась в суд с иском к ООО «Экосервис», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «Старорусское ЖКХ», ООО «ТК Новгородская», ООО «Единая служба по ЖКХ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты: Кудрявцевой М.А. с членами семьи Прокофьевым А.П., Прокофьевым А.М. - 10/12 долей в праве, Прокофьеву П.А. - 1/12 доля в праве, Прокофьеву А.А. - 1/12 доля в праве; обязании к ООО «Экосервис», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «Старорусское ЖКХ», ООО «ТК Новгородская», ООО «Единая служба по ЖКХ» заключить отдельные соглашения с Кудрявцевой М.А. в интересах Прокофьева А.П., Прокофьева А.М, с Прокофьевым П.А., Прокофьевым А.А. и выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ из числа соответчиков исключено ООО «Старорусское ЖКХ», ненадлежащий ответчик ООО «Единая служба по ЖКХ» заменен надлежащим ответчиком ООО «РЭУ», в качестве соответчиков привлечены Прокофьев П.А. и Прокофьев А.А.

В судебном заседании истец Кудрявцева М.А. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что хочет определить порядок и размер участия в оплате содержания жилья и тех коммунальных услуг, где отсутствуют индивидуальные приборы учета, то есть в оплате за вывоз твердых коммунальных отходов, природный газ, теплоснабжение, капитальный ремонт, содержание жилья, электроэнергию мест общего пользования, горячее водоснабжение мест общего пользования. Просит установить размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, исходя из доли в праве собственности, в том числе и по тем коммунальным услугам, оплата которых рассчитывается от количества зарегистрированных лиц. По телефону обращалась к ответчикам Прокофьеву П.А. и Прокофьеву А.А. с предложением совместно обратиться в коммунальные службы для заключения соглашения о порядке и размере участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг, однако договоренности достичь не удалось.

Ответчик Прокофьев П.А. не возражал против предложенного порядка участия в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пояснил, что фактически в жилом помещении не проживает. Дополнительно пояснил, что он получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону, с заявлением о регистрации права собственности на жилое помещение до настоящего времени не обратился.

Ответчик Прокофьев А.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял. Из представленного отзыва следует, что ответчик по месту жительства не проживает, коммунальные услуги по газоснабжению, электроснабжению, водоснабжению, то есть где стоят индивидуальные приборы учета, должна оплачивать истец, поскольку она ими фактически пользуется. Согласен оплачивать коммунальные услуги: теплоснабжение, ремонт и содержание жилого помещения исходя из его доли в праве собственности.

Ответчик ООО «Экосервис» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия его представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчики ООО «РЭУ», ООО «ТК Новгородская», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили.

Третье лицо Прокофьев А.П. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил.

Третье лицо Прокофьев А.М. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, против заявленных требований не возражает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, возлагающей бремя содержания жилого помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме на собственника.

Из ст.153 Жилищного кодекса РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ (п.5 ч.2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: Кудрявцевой М.А. (5/12 долей в праве), Прокофьеву А.П. (1/12 доля в праве), Прокофьеву А.М. (1/3 доля в праве), Прокофьеву А.А. (1/12 доля в праве).

Как следует из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Прокофьев П.А. ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства; ДД.ММ.ГГГГ - с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ Прокофьеву П.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, из которого следует, что наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в 1/4 доле является сын Прокофьев П.А.; наследство, на которое выдано свидетельство, состоит, в том числе, из 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Из ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Кудрявцева М.А. (5/12 долей в праве), Прокофьев А.П. (1/12 доля в праве), Прокофьев А.М. (1/3 доля в праве), Прокофьев А.А. (1/12 доля в праве), Прокофьев П.А. (1/12 доля в праве).

Из справки ООО «РЭУ» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: Прокофьев А.П. (ответственный собственник), Кудрявцева М.А. (дочь), Прокофьев А.М. (внук), ФИО2 (внучка), Прокофьев А.А. (сын), Прокофьев П.А. (сын).

В силу свидетельства о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ Прокофьев А.А. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки ООО «РЭУ» от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за жилищные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, Прокофьева М.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями ее являются Прокофьев А.П. и ФИО1

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, Прокофьев А.М. родился ДД.ММ.ГГГГ, его матерью является Прокофьева М.А.

Из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кудрявцев С.С. и Прокофьева М.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), после регистрации брака Прокофьевой М.А. присвоена фамилия Кудрявцева.

Из представленных квитанций по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, платежные документы по оплате за капитальный ремонт, содержание жилья, электроэнергию мест общего пользования, горячее водоснабжение мест общего пользования направляет ООО «РЭУ», платежные документы по оплате за теплоснабжение - ООО «ТК Новгородская», платежные документы по оплате за природный газ - ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», платежные документы по оплате за вывоз твердых коммунальных отходов - ООО «Экосервис»; начисление оплаты предоставляемых указанными организациями коммунальных услуг в виде газоснабжения, вывоз твердых коммунальных отходов производится из нормативов потребления услуг на зарегистрированных в квартире 6 человек; начисление оплаты за содержания жилья, капитальный ремонт, электроэнергию мест общего пользования, горячее водоснабжение мест общего пользования, отопления производится исходя из общей площади жилого помещения равной 71,5 кв. м.

Из материалов дела, объяснений сторон следует, что стороны являются отдельными семьями, не ведут общего хозяйства, ответчики в спорной квартире не проживают, самостоятельно договориться о совместной оплате за квартиру стороны не могут, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире оформляются единым платежным документом.

Поскольку между участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в добровольном порядке не заключено соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению коммунальных платежей и по оплате содержании жилья, начисленных ООО «РЭУ», ООО «ТК Новгородская», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «Экосервис», с учетом заявленных исковых требований, отсутствия возражений ответчиков против предложенного порядка и размера участия в расходах, исходя из того обстоятельства, что суд не может выходить за рамки заявленных требований, такой порядок и размер участия каждого собственника в названных расходах устанавливается судом исходя из долей в праве общей долевой собственности: Кудрявцевой М.А. с членами семьи: отцом Прокофьевым А.П., сыном Прокофьевым А.М.- 10/12 долей; Прокофьеву П.А. - 1/12 доля; Прокофьеву А.А. - 1/12 доля.

Учитывая, что формирование документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется ООО «РЭУ», ООО «ТК Новгородская», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «Экосервис» на эти организации должна быть возложена обязанность по формированию и направлению собственникам отдельных платежныхдокументов.

Суд не находит оснований для обязания ООО «РЭУ», ООО «ТК Новгородская», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «Экосервис» заключить с сособственниками отдельные соглашения, поскольку такое соглашение может быть заключено только между самими сособственниками.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кудрявцевой М.А. удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (капитальный ремонт, содержание жилья, электроэнергия мест общего пользования, горячее водоснабжение мест общего пользования, теплоснабжение, природный газ, вывоз твердых коммунальных отходов) по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>:

- Кудрявцевой М.А. с членами семьи: отцом Прокофьевым А.П., сыном Прокофьевым А.М. - 10/12 долей;

Прокофьеву П.А. - 1/12 доля;

Прокофьеву А.А. - 1/12 доля.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационные услуги», Общество с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», Общество с ограниченной ответственностью «Экосервис» формировать и направлять в соответствии с определенными долями Кудрявцевой М.А., Прокофьеву П.А., Прокофьеву А.А. отдельные платежные документы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (капитальный ремонт, содержание жилья, электроэнергия мест общего пользования, горячее водоснабжение мест общего пользования, теплоснабжение, природный газ, вывоз твердых коммунальных отходов) по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме - с 06 марта 2019 года.

Судья                                                                                                   Н.С. Комлева