Решение по делу № 2-5164/2017 ~ М-4264/2017 от 27.07.2017

Дело №2-5164/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Митрохиной А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болотина Галины Евгеньевны к Гаражно-строительному кооперативу «Текстильщик» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Истица Болотина Г.Е. обратилась в суд с иском к ответчику, указывая на то, что является членом Гаражно-строительного кооператива «Текстильщик» (ГСК «Текстильщик»), пользуется гаражным боксом №, расположенный по адресу: <адрес> расположенным на территории кооператива, паевой взнос за гаражный бокс внесен полностью. Ответчику предоставлен земельный участок под строительство гаражей, гаражный бокс возведен на основании разрешительных документов, истцу выдана членская книжка. Болотина Г.Е. владеет гаражным боксом с ДД.ММ.ГГГГ года, но право собственности на него до настоящего времени не оформлено. Истец считает, что с выплатой паевого взноса у него возникло право собственности на гаражный бокс, и просит признать за ним данное право, на основании ч.4 ст.218 ГК РФ.

В судебное заседание истец Болотина Г.Е. не явилась, ее представитель по доверенности Гуда А.В. в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик ГСК «Текстильщик» своего представителя в судебное заседание не направил, о дне слушания извещен, предоставил отзыв, согласно которого, считает, что исковые требования Болотина Г.Е. обоснованные и подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Балашиха в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, представил письменные возражения по иску.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. ст. 11-12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Перечень способов защиты гражданских прав указан в ст. 12 ГК РФ. Одним из предусмотренных законом способов является признание права.

Из материалов дела следует, что Гаражно-строительный кооператив «Текстильщик» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо и поставлен на налоговый учет. Согласно Уставу ГСК создан для строительства гаражей за счет собственных и привлеченных средств. Кооператив зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. за государственным регистрационным номером <данные изъяты>

Распоряжением исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года ГСК «Текстильщик» выделен земельный участок площадью 0,4 га для строительства гаражей. Согласно постановлению администрации г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> об утверждении акта выбора и схемы расположения земельного участка ГСК «Текстильщик» площадью 0,7500га по адресу: <адрес>, согласовано окончательное размещение гаража-стоянки на отводном участке.

В соответствии с Заключением ФГУП «Рослесинфорг» «Центрлеспроект» от ДД.ММ.ГГГГ. № <данные изъяты> границы земельного участка кооператива не пересекают земли лесного фонда и не нарушают их целостности.

Согласно Технического описания ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. гаражный бокс № <данные изъяты> расположен на территории ГСК «Текстильщик», общая площадь бокса составляет 35,3 кв.м.

Истцом представлено техническое заключение ООО «Независимая оценка» о состоянии строительных конструкций гаражного бокса № № блок Г3 в ГСК «Текстильщик», из которого следует, что несущие конструкции фундаментов наружных стен, перекрытий и крыши бокса № №, по адресу: <адрес>, ГСК «Текстильщик» находятся в работоспособном состоянии и способны воспринимать действующие нагрузки, здание соответствует 3 уровню ответственности и в целом все конструктивные элементы соответствуют действующим СНиП и могут эксплуатироваться в дальнейшем.

Болотина Г.Е. является членом ГСК «Текстильщик», паевые взносы внесены ею полностью и ей передан в пользование гаражный бокс № № литера Г3.

Согласно уведомлению Управления «Росреестр по Московской области прав на спорное нежилое помещение бокс № № литера № в ГСК «Текстильщик», в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

П. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, с учетом требований ФЗ от 29.12.2004 года № 191-ФЗ, разрешение на строительство не требуется, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Гараж истцом используется исключительно в личных целях, для хранения автомобиля и иных личных вещей.

Земельный участок предоставлялся ГСК «Текстильщик» для строительства гаражей. Таким образом, разрешение на строительство гаража Болотина Г.Е. не требовалось и не требуется.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по основанию ч.4 ст.218 ГК РФ, поскольку Болотина Г.Е. является членом ГСК «Текстильщик», паевой взнос за гаражный бокс № № № ею выплачен полностью.

В силу ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Болотиной Галиной Евгеньевной право собственности на гаражный бокс № №, литера <данные изъяты>, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Текстильщик», по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № №, литера <данные изъяты>, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Текстильщик», по адресу: <адрес> за истцом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Балашихинский городской суд Московской области.

Федеральный судья: Т.К.Двухжилова