Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4996/2015 ~ М-4649/2015 от 25.08.2015

Дело № 2-4996/15

     Р Е Ш Е Н И Е

         Именем Российской Федерации

1 октября 2015 года      г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

при секретаре Калашник Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Омельченко А.И. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Омельченко А.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ее мать Ф на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ Ф ДД.ММ.ГГГГ умерла. При жизни умершей на ее имя было оставлено завещание. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору г. Шахты с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> она не смогла, поскольку при жизни наследодателем он был реконструирован (возведена пристройка лит. «М2»), в результате чего произошло изменение общей площади с 52,7 кв.мм до 67,2 кв.м. и жилой площади с 38,6 кв.м. до 52,7 кв.м. вышеуказанного жилого дома. Подготовив необходимую техническую документацию, она обратилась в Администрацию г. Шахты за получением разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта. Однако, в выдаче разрешения ей было отказано и предложено обратиться в суд.

Заключением ДАГиПР Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что объект капитального строительства - жилой дом лит. «М,М2,м,м3», общей площадью 67,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарных правил, государственных стандартов и других нормативно правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства.

Просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом лит. «М,М2,м,м3», общей площадью 67,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истица Омельченко А.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование привела вышеизложенные доводы.

Представитель Администрации г. Шахты – Бешлей Г.Л., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В адресованном суду ходатайстве просила вынести решение на усмотрение суда, рассмотрев дело в ее отсутствие.

Выслушав истицу, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Омельченко А.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Ф на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Ф ДД.ММ.ГГГГ умерла. При жизни умершей на имя истицы оставлено завещание (л.д. 6). В установленный законом срок истица обратилась в нотариальную контору г. Шахты с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается ответом нотариуса Шахтинского нотариального округа Карловой И.Ю., однако получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> она не смогла, поскольку при жизни наследодателем дом был реконструирован (к нему возведена пристройка лит. «М2»), в результате чего произошло изменение общей площади с 52,7 кв.мм до 67,2 кв.м. и жилой площади с 38,6 кв.м. до 52,7 кв.м. вышеуказанного жилого дома.

Подготовив необходимую техническую документацию истица обратилась в Администрацию г. Шахты за получением разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта. Однако, в выдаче разрешения ей было отказано и предложено обратиться в суд.

Согласно заключению ДАГиПР Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства - жилой дом лит. «М,М2,м,м3», общей площадью 67,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарных правил, государственных стандартов и других нормативно правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства (л.д. 5).

Анализируя изложенное, суд считает исковые требования Омельченко А.И. о признании за ней права собственности на реконструированный жилой дом лит. «М,М2,м,м3», общей площадью 67,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти Ф являются обоснованными. Иные наследники в нотариальную контору после смерти Ф не обращались и судом не установлены. Условия установленные ст. 222 ГК РФ соблюдены.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

             Р Е Ш И Л:

Признать за Омельченко А.И.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ст. Кисляковская, <адрес> право собственности на жилой дом лит. «М,М2,м,м3», общей площадью 67,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья                      Т.Л. Кинзбурская