Решение по делу № 2-2098/2018 ~ М-1991/2018 от 28.06.2018

Дело № 2–2098/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                           23 июля 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Петровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Рожковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки,

у с т а н о в и л:

    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в лице Березниковского отдела обратилось в суд с заявлением об исправлении технической ошибки. В обоснование заявления указано, что ..... в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности за Фарраховым Р.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...... В ЕГРН ошибочно указан вид – право собственности, согласно правоустанавливающему документу Фаррахов Р.М, унаследовал ..... долей в праве собственности на земельный участок, а в ЕГРН ошибочно внесена запись о регистрации права собственности. На жилой дом, кадастровый №, в ЕГРН внесены следующие записи: ..... в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности за Фарраховым Р.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...... Согласно указанному свидетельству о праве на наследство по закону ....., в ЕГРН ошибочно указан вид – право собственности. При проведении регистрации в ЕГРН допущена ошибка, заключающаяся во внесении записи о регистрации права собственности за Фарраховым Р.М. на земельный участок, кадастровый №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ....., выданного нотариусом Березниковского нотариального округа Ш.Е. Также допущена ошибка при проведении регистрации в ЕГРН при внесении записи о регистрации права собственности за Фарраховым Р.М. на жилой дом, кадастровый №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ....., выданного нотариусом Березниковского нотариального округа Ш.Е. Фаррахов Р.М, не обратился с заявлением об исправлении технической ошибки. Техническая ошибка обнаружена при обращении с заявлением о регистрации права долевой собственности на ..... долю в праве в орган регистрации прав Фаррахова Р.М.. Самостоятельное исправление технической ошибки органом регистрации прав невозможно. Просят прекратить право собственности за Фарраховым Р.М., зарегистрировать право общей долевой собственности на ..... долей в праве за Фарраховым Р.М. в отношении жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №

Представитель заявителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в лице Березниковского отдела – Екимова О.П., действующая на основании доверенности № от ....., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Заинтересованные лица Фаррахов Р.М,, Фаррахов Р.М, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.    Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

    В соответствии с ч. 1 ст. 67 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный регистратор прав в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за несоответствие сведений, внесенных им в Единый государственный реестр недвижимости, представленным на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав документам, сведениям, за исключением сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости из других государственных информационных ресурсов.

Судом установлено, что ..... в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Фарраховым Р.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ....., выданного нотариусом Березниковского нотариального округа Ш.Е. (л.д. 12).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ....., Фаррахов Р.М, унаследовал ..... долей в праве собственности на земельный участок. Между тем, в ЕГРН ошибочно внесена запись о регистрации права собственности.

..... в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером № за Фарраховым Р.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ....., выданного нотариусом Березниковского нотариального округа Ш.Е. (л.д. 12).

По указанному свидетельству о праве на наследство по закону от ....., Фаррахов Р.М, унаследовал ..... долей в праве собственности на жилой дом. Между тем, в ЕГРН ошибочно указан вид – право собственности.

В ходе судебного заседания установлено, что при проведении регистрации в ЕГРН допущена ошибка, заключающаяся во внесении записей о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и на жилой дом с кадастровым номером № за Фарраховым Р.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ....., выданного нотариусом Березниковского нотариального округа Ш.Е., вместо записи о регистрации за Фарраховым Р.М. ..... доли на указанные объекты недвижимости.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной норме, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу указанной нормы заинтересованность лица определяется наличием у него материально-правового интереса к актам либо действиям других участников правоотношений, которые в порядке ст. 8 ГК РФ порождают или могут порождать определенные правовые последствия.

Законодательство РФ не запрещает органу, осуществляющему госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предъявлять иски об оспаривании зарегистрированного им права.

Более того, в некоторых случаях обращение регистрирующего органа в суд с целью исправления ошибки в записи о государственной регистрации прав напрямую разрешено законом (ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая, что исправление технической ошибки в записях влечет за собой возникновение зарегистрированного права на объект недвижимости, вносить изменения в ЕГРН во внесудебном порядке регистрирующий орган был не вправе, что обусловлено ч. 1 ст. 61 вышеуказанного Федерального закона.

Следовательно, допущенная техническая ошибка затрагивает существо правоотношений уполномоченного органа и правообладателя в сфере государственной регистрации, и подлежит исправлению. Устранение технической ошибки приведет к восстановлению права Фаррахова Р.М. на ..... доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и на жилой дом с кадастровым номером №, возникшего на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..... (л.д. 4).

На основании изложенного, заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, допущенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю при внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и на жилой дом с кадастровым номером № за Фарраховым Р.М. (регистрационные номера №).

Прекратить право собственности за Фарраховым Р.М. (регистрационные номера №).

Внести запись о регистрации права долевой собственности на ..... долей в праве за Фарраховым Р.М. на земельный участок с кадастровым номером № и на жилой дом с кадастровым номером №, возникшего на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Березниковского городского нотариального округа Пермского края Ш.Е. ......

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия.

Судья                     (подпись)                           Е.А. Петрова

Копия верна. Судья