Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1335/2021 ~ М-323/2021 от 26.01.2021

дело № 2-1335/2021 (50RS0036-01-2021-000628-84)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2021 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Якубовском Д.А.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пушкинского городского округа Московской области к Кожарову Александру Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Пушкинского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к Кожарову А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в рамках Программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области», администрацией Пушкинского городского округа Московской области проводилась работа по отселению граждан из жилищных домов, признанных аварийными по адресу: <адрес>, в жилые помещения в домах новостройках. В соответствии с требованиями жилищного законодательства нанимателю жилого помещения общей площадью 46 кв.м. Плахоцкой А.А. с членами ее семьи Плахоцкой О.А. и Кожарову А.В. предоставлено по договору социального найма от 21.05.2018г. №18 жилое помещение общей площадью 51,4 кв.м. по адресу: <адрес>. В настоящее время аварийный <адрес> отселен полностью. Однако согласно выписке из домовой книги от 19.08.2020г. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован Кожаров А.В.. Данное обстоятельство затрудняет реализацию сноса вышеуказанного аварийного дома. Просит признать Кожарова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское» снять ответчика Кожарова А.В. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.3-4).

Представитель истца администрации Пушкинского городского округа Московской области на основании доверенности, Бакулин И.А. (л.д.5) в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, ходатайствовал о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Кожаров А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д.24), возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

В своем заключении прокурор Макаревич Л.Н. полагала, что исковые требования администрации Пушкинского городского округа Московской области к Кожарову А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению, поскольку жилой дом признан аварийным и расселен, однако ответчик остается в нем зарегистрированным, он утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик Кожаров А.В. надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что в рамках Программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области», администрацией Пушкинского городского округа Московской области проводилась работа по отселению граждан из жилищных домов, признанных аварийными по адресу: <адрес>, в жилые помещения в домах новостройках.

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области №667 от 27.04.2018г. предоставлено Плахоцкой А.А., состав семьи 3 человека, 2-комнатная квартира общей площадью 51,4 кв.м. по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения; КУИ администрации Пушкинского муниципального района заключить с Плахоцкой А.А., Плахоцкой О.А., Кожаровым А.В. договор социального найма на жилое помещение – 2-комнатную квартиру общей площадью 51,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.14).

21.05.2018г. между КУИ администрации Пушкинского муниципального района (Наймодатель) и Плахоцкой А.А. (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-комнатной квартиры общей площадью 51,4 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, х/г водоснабжение, канализация, отопление (л.д.9-13).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члена семьи: Плахоцкая О.А., <дата> – сестра, Кожаров А.В., <дата> (п. 3 договора).

Как следует из выписки из домовой книги по адресу: <адрес> указанной квартире с 30.09.1999г. зарегистрирован Кожаров А.В. (л.д.8), ответчик по настоящему делу.

Установив приведенные выше обстоятельства и исходя из невозможности использования ответчиком Кожаровым А.В. жилого помещения по адресу: <адрес>, признанного в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании ответчика Кожарова А.В. утратившим право пользования вышеуказанной квартирой и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В тоже время суд считает необходимым отметить, что ответчику Кожарову А.В. как члену семьи Плахоцкой А.А. предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в связи с переселением для улучшения жилищных условий с точки зрения безопасности, которая является равнозначной по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования администрации Пушкинского городского округа Московской области к Кожарову Александру Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кожарова Александра Владимировича утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Кожарова Александра Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме –16 апреля 2021 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: