Решение по делу № 2-4658/2017 ~ М-3661/2017 от 23.06.2017

Дело № г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

    Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО "УК "КОМФОРТ" об обязании произвести перерасчет за коммунальные услуги,

Установил:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что жилой дом по адресу : <адрес> был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с разрешением на ввод в эксплуатацию № №.Объект строительства (квартира) передается участнику строительства согласно характеристикам и комплектации указанным в Договоре. В соответствии с проектной документацией № от ДД.ММ.ГГГГ все жилые/нежилые помещения оборудованы приборами ИПУ. Соответственно, после ввода собственником расположенного в его квартире прибора учета в эксплуатацию Управляющая компания обязана приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию. Таким образом – дом построен и введен в эксплуатацию, В каждом жилом/нежилом помещении смонтированы датчики ИПУ. Счетчики ИПУ истцом введены в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ Согласно закону собственник, который ввел датчики ИПУ в эксплуатацию платит по показаниям, кто не ввел в эксплуатацию ИПУ, то показания ОДПУ раскидываются согласно площади жилого/нежилого помещения.

На письменные обращения в ООО "УК "КОМФОРТ" с заявление о возможности платы по показаниям теплосчетчика и перерасчета оплаты истцу был необоснованно дан отказ.

Просит обязать ООО "УК "КОМФОРТ" проводить начисления платы за отопление по теплосчетчику и произвести перерасчет за оплату отопления с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу : <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился,, исковое требование поддержал в полном объеме.

Ответчик ООО "УК "КОМФОРТ" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменных возражений и ходатайства о переносе судебного заседания не предоставили.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Суд установил, что жилой дом по адресу :<адрес> был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с разрешением на ввод в эксплуатацию № ДД.ММ.ГГГГ.Объект строительства (квартира) передается участнику строительства согласно характеристикам и комплектации указанным в Договоре. В соответствии с проектной документацией № от ДД.ММ.ГГГГ все жилые/нежилые помещения оборудованы приборами ИПУ. Собственник, который ввел датчики ИПУ в эксплуатацию платит по показаниям, кто не ввел в эксплуатацию ИПУ, то показания ОДПУ раскидываются согласно площади жилого/нежилого помещения.

На письменные обращения в ООО "УК "КОМФОРТ" с заявление о возможности платы по показаниям теплосчетчика и перерасчета оплаты истцу был необоснованно дан отказ.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

В силу ст. 67, 153 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя : плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как видно из нормы, для начисления платы зав тепло, исходя из показаний прибора учета, необходимо, чтобы дом был оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, а все жилые и нежилые помещения - индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за отопление определяется в зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю, за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Управляющая компания в силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, п/п «у» п. 31 Правил обязана приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Таким образом, граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом в связи, с чем на данные правоотношения распространяется Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Исходя из изложенного- дом построен и введен в эксплуатацию, В каждом жилом/нежилом помещении смонтированы датчики ИПУ. Согласно закону собственник, который ввел датчики ИПУ в эксплуатацию платит по показаниям, кто не ввел в эксплуатацию ИПУ, то показания ОДПУ раскидываются согласно площади жилого/нежилого помещения.

Счетчик ИПУ истцом был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного- исковые требования ФИО1 к ООО "УК "КОМФОРТ" об обязании произвести перерасчет за коммунальные услуги, подлежат удовлетворению. В связи с чем, необходимо обязать ООО "УК "КОМФОРТ" проводить начисления платы за отопление по теплосчетчику и произвести перерасчет за оплату отопления с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу : <адрес>.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО "УК "КОМФОРТ" об обязании произвести перерасчет за коммунальные услуги, удовлетворить.

Обязать ООО "УК "КОМФОРТ" проводить начисления платы за отопление по теплосчетчику и произвести перерасчет за оплату отопления с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу : <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова