Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3591/2016 ~ М-3299/2016 от 10.11.2016

Дело №2-3591/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» декабря 2016 г. г. Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Дузенко Е.А.

При секретаре Башкатовой Н.К.

С участием представителя истца Верещагина А.В. – Лебедева А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верещагина А. В. к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Верещагин А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс №, кадастровый №, в гаражном кооперативе «Авангард-6» по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении истец указал, что 05.05.1999 комиссией СО РАН был составлен акт № по выбору земли под строительство гаражного кооператива «Авангард-6», заказчиком строительства которого выступало <данные изъяты>».

Предварительный план размещения гаражного кооператива был отражен на согласованной топооснове, прилагавшейся к акту №.

На сновании акта № Президиумом СО РАН было издано постановление № от 05.05.1999 «Об утверждении акта по выбору участка земли под строительство гаражного кооператива «Авангард-6» <данные изъяты>

Кроме того, строительство гаражного кооператива «Авангард-6» было согласовано санитарно-эпидемиологической станцией, что подтверждается заключением № от 25.01.1999.

01.09.1999 комиссией СО РАН составлен акт № по выбору участка земли под расширение гаражного кооператива «Авангард-6», заказчик строительства <данные изъяты>».

В сентябре 1999 г. была откорректирована схема посадки расширения гаражного кооператива «Авангард-6», которая была утверждена как единое приложение к актам № и №.

На основании акта № Президиумом СО РАН было издано постановление № от 10.09.1999 «Об утверждении акта по выбору участка земли под расширение гаражного кооператива «Авангард-6» <данные изъяты>».

Расширение гаражного кооператива также согласовано с санитарно-эпидемиологической станцией, что подтверждается заключением № от 28.07.1999.

На основании перечисленных выше документов в период с 1999 г. по 2000 г. <данные изъяты>» были построены гаражные боксы, которые по окончанию строительства были переданы физическим лицам – инвесторам строительства.

Истец с 08.07.2012 является членом гаражного кооператива «Авангард-6», что подтверждается выданной ему членской книжкой.

В гаражном кооперативе «Авангард-6» истцу принадлежит сдвоенный гаражный бокс №, имеющий кадастровый №.

Паевой взнос выплачен истцом полностью, задолженности по членским взносам не имеется. Верещагин А.В. полагает, что обладает в отношении гаража правами собственника, однако зарегистрировать свое право собственности не может, так как не зарегистрировано на указанное имущество право собственности первоначального правообладателя.

Согласно заключению <данные изъяты>» № от 08.11.2016 гаражный бокс соответствует требованиям строительных норм и правил.

В судебное заседание Верещагин А.В. не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в суд направил представителя Лебедева А.В.

Представитель истца Лебедев А.В. в судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица гаражного кооператива «Авангард-6» в судебное заседание не явился, в судебное заседание представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с исковыми требованиями Верещагина А.В. согласился.

На основании ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации этого права с момента внесения паевого взноса.

В судебном заседании установлено, что Верещагин А.В. с 08.07.2012 является членом гаражного кооператива «Авангард-6», что подтверждается членской книжкой (л.д. 22).

Согласно записи в членской книжке, датированной 08.07.2012, паевой взнос за гараж истец внес в полном объеме. По состоянию на октябрь 2016 г. задолженности по членским взносам у него не имеется (л.д.22).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гаражный бокс истец не имеет возможности, что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации прав Управления Росреестра по Новосибирской области (л.д. 25, 26).

Как следует из материалов гражданского дела строительство гаражных боксов гаражного кооператива «Авангард-6» осуществлялось следующим образом.

05.05.1999 комиссией СО РАН был составлен акт № по выбору земли под строительство гаражного кооператива «Авангард-6», заказчиком строительства которого выступало <данные изъяты>» (л.д. 9, 10).

Предварительный план размещения гаражного кооператива был отражен на согласованной топооснове, являющейся приложением к акту № (л.д. 11).

Акт № по выбору земли под строительство гаражного кооператива «Авангард-6» был утвержден Президиумом СО РАН, что подтверждается постановлением № от 05.05.1999 (л.д. 12).

Строительство гаражного кооператива «Авангард-6» было согласовано <данные изъяты> что подтверждается заключением № от 25.01.1999 (л.д. 13,14).

Таким образом, суд делает вывод о том, что земельный участок под строительство гаражного кооператива «Авангард-6» был отведен в установленном порядке.

Впоследствии было принято решение о расширении территории гаражного кооператива «Авангард-6».

01.09.1999 комиссией СО РАН составлен акт № по выбору участка земли под расширение гаражного кооператива «Авангард-6», заказчик строительства <данные изъяты> (л.д. 15-16).

В сентябре 1999 г. была откорректирована схема посадки расширения гаражного кооператива «Авангард-6», которая была утверждена как единое приложение к актам № и № (л.д. 17).

Акт № по выбору земли под расширение гаражного кооператива «Авангард-6» также в установленном порядке был утвержден Президиумом СО РАН, что подтверждается постановлением № от 10.09.1999 (л.д. 18).

Расширение гаражного кооператива «Авангард-6» также согласовано с <данные изъяты>, что подтверждается заключением № от 28.07.1999 (л.д. 19-20).

Гаражные боксы кооператива «Авангард-6» были построены в период с 1999 г. по 2000 г. застройщиком <данные изъяты>» на основании перечисленных выше документов.

В настоящее время правоспособность <данные изъяты>» прекращена в связи с исключением сведений о данном юридическом лице из Единого государственного реестра юридических лиц.

В дальнейшем земельный участок при межевании земель вышел из землепользования СО РАН и в настоящее время находится в ведении мэрии города Новосибирска, что подтверждается постановлением № от 24.06.2003 «Об утверждении плана границ земельных участков в квартале <адрес>» (л.д. 27-32).

Факт признания органами местного самоуправления законности предоставления земельного участка подтверждается актом установления границ земельных участков в квартале <адрес>, ограниченном <адрес> утвержденным постановлением мэрии г. Новосибирска от 24.06.2003 № «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале <адрес>»; участок гаражного кооператива «Авангард-6» площадью 0,4544 га с разрешенным использованием – для эксплуатации капитальных гаражей в указанном акте обозначен под номером 13 (л.д. 30-31).

Как установлено судом, гаражным боксом № истец владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества.

Притязаний на указанный гаражный бокс со стороны других лиц не установлено.

Доказательств обратному суду лицами, участвующими в деле, не предоставлено.

Согласно представленной в дело экспликации к поэтажному плану гаражный бокс № имеет площадь 43,8 кв.м. (л.д. 23).

В соответствии с кадастровым паспортом гаражный бокс № имеет кадастровый № (л.д. 22).

Как следует из представленного в материалы гражданского дела заключения № от 08.11.2016, выполненного <данные изъяты>», в возведенных строительных конструкциях гаражного бокса № отсутствуют дефекты и недопустимые деформации, снижающие несущую способность; проведение дополнительных инженерно-геологических изысканий, а также проверочных расчетов возведенных конструкций не требуется. Степень надежности возведенных конструкций соответствует данному классу сооружения. Техническое состояние строительных конструкций завершенного строительством гаражного бокса удовлетворительное, работоспособное и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Завершенный строительством гаражный бокс № в здании гаража гаражного кооператива «Авангард-6» по адресу: <адрес> рекомендуется к сдаче в эксплуатацию.

Таким образом, принимая во внимание, что спорный гаражный бокс возведен на отведенном для этой цели земельном участке, учитывая, что истец является членом гаражного кооператива «Авангард-6»», паевой взнос за предоставленный гараж выплачен им полностью, его право на возведенный гаражный бокс никем не оспорено, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая Верещагин А.В. приобрел право собственности на указанное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-6» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.12.2016