Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5445/2012 ~ М-5631/2012 от 15.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего     Соболевой Ж.В.

при секретаре     Дураевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гайнукова ФИО9 к Ивановой ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Гайнуков ФИО11. обратился в суд с иском к Ивановой ФИО12. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Семенов ФИО13., действующий по доверенности, исковые требования поддержал, суду пояснил, что на основании договора купли-продажи от 01.07.2011 г. истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Тольятти, <адрес>. На момент совершения вышеуказанной сделки в спорной квартире была зарегистрирована ответчик. С июля 2011 г. ответчик в квартире не проживает, личных вещей в квартире нет. В настоящее время местонахождение ответчика им не известно, в связи с чем, решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, регистрация ответчика обременяет истца материально, поскольку он вынужден оплачивать за ответчика коммунальные услуги. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, сняв с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ответчик Иванова ФИО14 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика - адвокат ФИО6, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований, доказательствами, опровергающими доводы истца, не располагает.

         Представитель 3-го лица – УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти не явился, извещен, причины неявки не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В силу ч.2 ст. 233 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п.1 ст. 302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, установленных законом.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 01.07.2011 г. Иванов ФИО15 Иванова ФИО16., Иванова ФИО17. продали, а Гайнуков ФИО18. купил квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, Центральный район, <адрес>, Ивановой ФИО19. надлежало в течение 60 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Свидетельством о государственной регистрации права от 14.07.2011 года подтверждается, что Гайнуков ФИО20. на основании договора купли-продажи от 01.07.2011 г. является собственником вышеуказанного жилого помещения.

Из выписки из поквартирной карточки видно, что по адресу: г. Тольятти, <адрес> зарегистрированы: Гайнуков ФИО21 – собственник и Иванова ФИО22, 11.12.1961 года рождения.

В соответствии с подп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения, в соответствии с договором купли-продажи от 01.07.2011 г., право проживания и пользования данной квартирой после её отчуждения за ответчиком не сохраняется, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

         Руководствуясь ст. ст. 35 ЖК РФ, 12,56, 119, 192-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Гайнукова ФИО23 удовлетворить.

Признать Иванову ФИО24 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Тольятти, Центральный район, <адрес>, обязав УФМС по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти снять Иванову ФИО25, 11.12.1961 года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца.

Председательствующий. подпись. копия верна.

Судья: