Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2700/2018 ~ М-1739/2018 от 16.03.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 мая 2018 года

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Ландыревой Т.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Тряпкина Ю. Н. к Администрации сельского поселения Сафоновское, третьим лицам Администрации Раменского муниципального района, ГСК «Дубовая ФИО3» о признании права собственности на гаражный бокс,

У с т а н о в и л:

Тряпкина Ю. Н. обратилась в суд с иском, которым просит признать за ней право собственности на гаражный бокс с подвалом <номер> площадью 60,1 кв.м в ГСК «Дубовая ФИО3» с инвентарным номером 247:071-555г/330. В обоснование требований ссылается на то, что является членом ГСК «Дубовая ФИО3» с <дата>. На земельном участке, отведенном ГСК, ею своими силами и за счет собственных средств был возведен спорный гараж. Принять гараж в эксплуатацию она не имеет возможности, т.к. у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен гараж.

В судебное заседание истец Тряпкина Ю. Н. не явилась. О слушании дела извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление, в котором просит дело рассматривать в свое отсутствие.

Ответчик Администрация сельского поселения Сафоновское – представитель не явился. О слушании дела извещен, надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск.

Третье лицо Администрация Раменского муниципального района – представитель не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ГСК «Дубовая ФИО3» - представитель не явился. О слушании дела извещен. Письменно просит дело рассматривать в свое отсутствие, иск поддерживает.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения..

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Исходя из содержания ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок,, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением исполкома Раменского горсовета <номер> от <дата> был утвержден гаражно-строительный кооператив «Дубовая ФИО3».

Приказом по ЗАО «Сафоновское» <номер> от <дата> в целях обеспечения акционеров ЗАО «Сафоновское» индивидуальными гаражами для личного автотранспорта производственная площадь 1,50 га была закреплена под застройку индивидуальными гаражами.

Из Устава ГСК «Дубовая ФИО3» усматривается, что данный кооператив создан с целью удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении, строительстве и эксплуатации гаражей, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных средств (копия Устава).Согласно п. 2.2 устава кооператив осуществляет строительство, эксплуатацию и оборудование индивидуальных гаражей и объектов общего пользования. Кроме того, кооператив имеет право на строительство и эксплуатацию гаражного комплекса в целом.

Земельный участок, отведенный ГСК «Дубовая ФИО3», площадью 13869 кв.м поставлен на кадастровый учет и передан в постоянное (бессрочное) пользование ГСК, о чем выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права (л.д.12).

Решением правления ГСК «Дубовая ФИО3» от <дата> Тряпкина Ю. Н. принята в члены ГСК (л.д.13).

Согласно справке ФИО3 ГСК «Дубовая ФИО3» гаражный бокс <номер> построен истцом на собственные средства и собственными силами, задолженности по членским взносам не имеет.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит доказанным тот факт, что строительство гаражей в кооперативе велось на денежные средства членов ГСК, истцом паевой взнос оплачен полностью, поэтому истец в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на спорный гараж. При этом указанная правовая норма не ставит в зависимость признание права собственности на гараж от наличия в собственности у ГСК либо у истца земельного участка под гаражом.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> (ред. от <дата>) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из технического паспорта на строение усматривается, что гараж расположен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей, и входит в единый гаражный комплекс ГСК «Дубовая ФИО3». Гаражный бокс имеет бетонный фундамент, стены из блоков, металлическую крышу, деревянные перекрытия (л.д.14-18).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Из материалов дела следует, что при возведении гаражного бокса существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, он не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ходе судебного разбирательства в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не было представлено доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости и достаточности, подтверждающих обратное.

Суд полагает, что с учетом положений ст. 218 ГК РФ заявленное Тряпкина Ю. Н. требование о признании за ней права собственности на спорный гаражный бокс подлежит удовлетворению, поскольку истец является членом ГСК, оплатила вступительный и членские взносы, предусмотренные Уставом, спорный гараж, которым истец пользуется по настоящее время, возведен на земельном участке, предоставленном для строительства автогаражей, указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 218, 219, 222 ГК РФ, ст.ст.56,194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Тряпкина Ю. Н. удовлетворить.

Признать за Тряпкина Ю. Н. право собственности на гаражный бокс с подвалом <номер> площадью 60,1 кв.м в ГСК «Дубовая ФИО3» с инвентарным номером 247:071-555г/330, сельское поселение <адрес>.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>