Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2105/2016 ~ М-1000/2016 от 17.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2016 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре судебного заседания Приговоровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2105/16 по исковому заявлению Смирновой О. И., Петренко Е. И. к администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Соистцы Смирнова О.И. и Петренко Е.И. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на земельные участки общей площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер> и общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенные при доме <адрес>

Свое обращение в суд мотивировали тем, что на указанных земельных участках находится жилой дом, который принадлежал правопредшественникам истцов: ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности - 3/4 доли дома принадлежали ФИО1, а 1/4 доля дома принадлежала ФИО2 Изначально земельный участок площадью <...> кв.м. принадлежал ФИО1 После ее смерти, последовавшей <дата>г. наследниками первой очереди к ее имуществу явились истцы, <...>. Между наследниками умершей было заключено нотариально удостоверенное соглашение о разделе наследственного имущества от <дата>г. По условиям данного соглашения Петренко Е.И. в долевую собственность перешли 2/4 доли вышеуказанного дома, а Смирновой О.И. перешла 1/4 доля дома. Кроме того Смирновой О.И. на основании договора дарения доли дома от <дата>г., заключенного с ФИО2 принадлежит 1/4 доля дома. В совокупности ей принадлежит 1/4+1/4=1/2 доля дома, а ее сестре Петренко Е.И. также принадлежит (2/4) 1/2 доля дома. При доме имеются вышеуказанные земельные участки, которыми они пользуются на протяжении длительного периода времени, обрабатывают их, оплачивают начисляемый земельный налог. В настоящее время, намерены реализовать свое конституционное право на приватизацию земельного участка, однако во вне судебном порядке разрешить спор не представляется возможным.

Истцы Смирнова О.И., Петренко Е.И. в судебное заседание не явились, при подаче искового заявления заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.3).

Представитель истцов, действующий по доверенности Лежнев И.Р. (л.д.14) в судебном заседании исковые требования и их основания поддержал.

Ответчик администрация Раменского муниципального района Московской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 16).

Суд, проверив и изучив материалы, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Таким образом, лицо, имеющее в собственности строение, расположенное на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, имеет исключительное право на приватизацию этого земельного участка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При исследовании материалов дела судом установлено истице Смирновой О.И. на основании договора дарения доли жилого дома со служебными строениями от <дата>г. (л.д.6), свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>г. (л.д.7), соглашения о разделе наследственного имущества от <дата>г.(л.д.8) принадлежит 1/2 доля жилого дома <адрес>.

Вторым совладельцем указанного жилого дома является истица Петренко Е.И., которой на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>г. (л.д.7), соглашения о разделе наследственного имущества от <дата>г.(л.д.8) принадлежит 1/2 доля жилого дома <адрес>.

Государственная регистрация права общей долевой собственности истцов произведена в установленном порядке, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 9-10).

Таким образом, судом установлено, что жилой дом <адрес>, общей площадью <...> кв.м принадлежит истцам в равных долях.

Из материалов дела следует, при жилом доме <адрес> имеются два земельных участка: общей площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер> и общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенные при доме <адрес> (л.д.11-12).

Судом установлено, что ни истцы, ни их правопредшественники право собственности на землю не оформляли, заявление о передаче им земельного участка в собственность в администрацию Раменского муниципального района не подавали.

В соответствии с положениям п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, установившей, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001г. N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ. Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок, то право переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на доли в доме после смерти наследодателя либо к лицам, приобретшими право собственности на долю в доме на основании заключенной сделки.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на признание за ними права собственности на вышеуказанные земельные участки в порядке приватизации, в связи с чем находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░