Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1/2020 (2-774/2019;) ~ М-545/2019 от 05.04.2019

№ 2-1/2020 (2-774/2019)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области            23 января 2020 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Иванова С.А.,

при секретаре Пауковой М.А.,

с участием истца Цветкова В.Н. и его представителя Гетманова С.В.,

ответчика Цветковой Л.Я., её представителя Иванова А.А.,

представителя ответчика Администрации Боровичского муниципального района Горячевой Н.А.,

третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования Цветкова В.В., Цветкова Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Боровичского муниципального района и ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и разделе совместно нажитого имущества супругов,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что решением мирового судьи судебного участка № Боровичского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ним и ФИО1. В период совместного проживания ими было совместно нажито следующее имущество, раздел которого не производился, в том числе и после расторжения брака: земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, с кадастровым номером 53:22:0020202:34, кадастровой стоимостью 446 048 рублей и индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 53:22:0000000:2155, общей площадью 173,8 квадратных метров, кадастровой стоимостью 1 790 256 рублей 45 копеек. Возведение жилого дома было осуществлено в период брака в течение 1992-1993 года, отделочные работы внутри дома закончены до 1995 года, после чего он и члены его семьи постоянно проживали в указанном доме. Индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> Северный <адрес>, был построен в соответствии с действовавшими на момент его возведения законодательством Российской Федерации, при этом вид разрешённого использования земельного участка соответствует градостроительным регламентам и позволяет возведение жилого дома и использование земельного участка для эксплуатации дома. Согласно техническому паспорту жилой дом представляет из себя двухэтажное строение с цокольным этажом, по всему дому площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составила 192,4 квадратных метров, общая площадь жилых помещений 173,8 квадратных метров, в том числе жилой площади 88,7 квадратных метров, подсобной 85,1 квадратный метр. Согласно разделу 5 указанного технического паспорта в доме имеется центральный водопровод, центральная канализация, отопление, электроснабжение. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют, то есть право собственности на указанный жилой дом до настоящего времени не зарегистрировано.

Учитывая, что на момент строительства указанного объекта недвижимости вышеназванные документы не требовались, а, следовательно, и не изготавливались, предоставить не представляется возможным, в связи с чем, регистрация права собственности на указанный объект капитального строительства в настоящее время невозможна. Спорный объект недвижимости построен на земельном участке, выделенном истцу и ответчику на праве постоянного (бессрочного) пользования, владение и пользование земельным участком осуществляется в пределах установленных законом, в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, правилами землепользования и застройки, лицо, осуществившее данную постройку действовало строго согласно разрешения на строительство, спорное строение создано без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит, с учетом уточнения исковых требований, признать за ним и ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мкрн. Северный <адрес>, с кадастровым номером 53:22:0020202:34, размером 800 кв.м, кадастровой стоимостью 446 048 рублей, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкрн. Северный <адрес>, с кадастровым номером 53:22:0000000:2155, общей площадью 173,8 кв.м, кадастровой стоимостью 1 790 256 рублей 45 копеек, и произвести раздел совместно нажитого в период брака с ФИО1 имущества определив в его собственность и собственность ФИО1 каждому по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, микрорайон Северный <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО8 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, пояснив, что спорный дом строил в период брака истец своими силами, также ему помогал его отец. Сыновья и супруга принимали участие в некоторых работах, но основную массу работ производил истец, в 1995 году дом был построен. Он проживал в спорном доме с ответчиком до 2011 года, потом проживал в другом месте. С момента его ухода в доме никаких улучшений не производилось, дом находится в том же состоянии. Не согласны с доводами ответчика о том, что дом построен на денежные средства ФИО1, полученные от реализации наследственного имущества, доказательств тому стороной ответчика не представлено. В период строительства дома истец работал, вкладывал в строительство свои денежные средства, поскольку также как и ответчик, имел место работы и доход. Куда потрачены ФИО1 денежные средства от наследства, ему неизвестно.

Ответчик ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО24 в судебном заседании иск не признали, поддержали представленные письменные возражения, согласно которым в 1989 году ответчик ФИО1 приняла наследство от умерших родителей. В 1991 году ОАО «БКО» был выделен для строительства земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Северный, 34. Приобретение материалов, необходимых для строительства жилого дома, осуществлялось на денежные средства, полученные ФИО1 от реализации наследственного имущества. Работы по строительству здания дома осуществлялись силами всей семьи, то есть истца, ответчика, и детей ФИО4 и ФИО3, дом строился как семейный, для всех членов семьи. ФИО1 выполнялись все строительные работы, начиная с изготовления фундамента до установки крыши. В 1991 году был вырыт котлован, изготовлен фундамент, положены плиты перекрытия. Лето 1992-1993 годов возводились стены здания. В 1994 году, до 15 июня, была установлена крыша, строительство здания дома было завершено. В 1995 году были установлены окна. В 1996 году изготавливались пол, лестницы. В 1997 году начали оштукатуривание стен. Оштукатурена кухня. Работы выполнял ФИО3. В 1998 году выполнялись работы по оштукатуриванию первого этажа ФИО3. На втором этаже прибивалась вагонка на стены. Эти работы выполнял ФИО4. С 1999 года по 2003 года работы по дому не велись. В 2003 году ФИО2 изготовлена печь, иных работ по дому в дальнейшем истцом не проводилось. Далее, до 2011 года работы по дому не велись. В 2009 году между супругами фактически прекращены брачные отношения. Весной 2009 года ФИО2 уехал в деревню. Вернулся в 2018 году. В настоящее время строительство дома не завершено. В доме отсутствуют инженерные системы, необходимые для проживания - отопление, газоснабжение. Водоснабжение и водоотведение отключено. Указанное в техническом паспорте отопление, как печное, фактически отапливает лишь одну комнату и кухню. Остальные жилые и подсобные помещения не отапливаются. Подсобные помещения для установления газового оборудования с целью газификации дома, соответствующие нормативным условиям для подключения, отсутствуют. В связи с отсутствием необходимых для проживания инженерных систем невозможно признать данный объект жилым домом. Кроме того, в техническом паспорте указано, что стены дома кирпичные, что не соответствует действительности. Стены дома выполнены из кирпича и опилкобетона. В 2005 году ФИО1 выдана доверенность матери истца, которая занималась оформлением документов на дом. В 2006 году был изготовлен технический паспорт на дом. На основании данного технического паспорта строящийся дом внесен в ЕГРН как жилой дом. В стоимость дома, помимо строения, были включены надворные постройки, временный забор. Однако, имеются сомнения в достоверности сведений, указанных в данном техническом паспорте, поскольку он оформлен не надлежащим образом. Инвентаризационная стоимость дома определена в техническом плане 2019 года и составляет 758 961 рубль. Утверждения истца, изложенные как в исковом заявлении, так и в судебных заседаниях, о том, что строительство дома велось только им и его отцом, на денежные средства, являющиеся совместной собственностью супругов или заработанные им самим, а также, предоставленные его отцом, являются голословными. Кроме личного участия в строительстве строения дома, изготовления камина и печи, ФИО2 не произведено никаких финансовых затрат. Исходя из оценки дома, за минусом затрат на материалы для его изготовления возможно определить стоимость работ по его строительству и компенсировать долю истца, третьих лиц за участие в строительстве. Затраты на строительство дома, благоустройство земельного участка в разные периоды времени несли ФИО1, ФИО3, ФИО4. Фактически брачные отношения между ФИО2 и ФИО1 прекращены с 2009 года. С того же времени не ведется совместное хозяйство. С 2011 года в доме продолжались вестись строительные работы силами и средствами ответчика, третьих лиц. Просят в удовлетворении требований ФИО2 отказать, определив ФИО2 компенсацию, подлежащую выплате в его пользу ответчиком ФИО1 за личное участие в размере ? доли от стоимости работ по возведению строения дома в период с 1991 по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/3 доли от стоимости работ по возведению крыши дома, в размере 1/3 доли от стоимости работ по изготовлению пола в доме, в размере 1/2 доли стоимости работ по изготовлению камина и печи.

Представитель ответчика Администрации Боровичского муниципального района по доверенности ФИО9 в судебном заседании пояснила, что против удовлетворения исковых требований в части признания за ФИО2, ФИО1 права собственности на жилой дом общей площадью 173,8 кв.м, с кадастровым номером 53:22:0000000:2155, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, Администрация Боровичского муниципального района не возражает. В части удовлетворения требования о признании за ФИО2, ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером 53:22:0020202:34, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Северный, на земельном участке расположено здание, жилой дом, 34, Администрация полагает, что является не надлежащим ответчиком, поскольку права и интересы Администрации Боровичского муниципального района при признании за ФИО2, ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером 53:22:0020202:34, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Северный, на земельном участке расположено здание, жилой дом, 34, не затрагиваются. По требованиям о разделе совместно нажитого в период брака имущества Администрация Боровичского муниципального района не является ответчиком.

Третье лицо ФИО3 заявленные ФИО2 исковые требования не признал, заявив самостоятельные требования, в обоснование указав, что ФИО2 и ФИО1 состояли в браке, он и ФИО4 являются их детьми. Приобретение материалов, необходимых для строительства жилого дома, осуществлялось на денежные средства, полученные ФИО1 от реализации наследственного имущества, работы по строительству здания дома осуществлялись силами всей семьи, то есть истца, ответчика, и детей. В 1995 году строительство здания дома было завершено. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, составляет 758 961 рубль. Стоимость строительных материалов составляет половину стоимости жилого дома. Право собственности на указанный жилой дом в настоящее время не зарегистрировано. Поскольку разрешение на строительство дома было получено ФИО1, то право собственности на дом должно принадлежать ей. Полагает, что имеет право на компенсацию ? доли стоимости затрат на строительство здания данного дома, которую мог бы получить как доход от выполненной им работы, что составляет 94 870 рублей. Кроме того, дальнейшей внутренней отделкой помещений дома он занимался самостоятельно, всего им потрачено денежных средств на отделку и улучшение <адрес> 934 рубля. Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, не является совместно нажитым имуществом супругов и не подлежит разделу в равных долях. Заявленные истцом ФИО2 требования о признании за ним права собственности на ? долю указанного жилого дома необоснованны, поскольку нарушают права других членов семьи, участвовавших в его строительстве, в том числе и его. В данном случае доли каждого члена семьи должны быть определены самостоятельно с учетом затрат и вложений в его строительство. Соглашение о долях в праве собственности на дом, о порядке пользования имуществом не достигнуто.

Просит в удовлетворении требования ФИО2 к ФИО1 о признании совместно нажитым имуществом супругов жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Северный, <адрес> - отказать; признать за ним право на ? долю стоимости затрат на строительство здания данного дома, которую мог бы получить как доход от выполненной мною работы, в сумме 94 870 рублей и включении ее в расчет его доли в общем праве собственности на дом и признать за ним право на компенсацию затрат на улучшение данного дома в сумме 138 934 рубля и включение данной суммы в его долю в общем праве собственности на дом.

Третье лицо ФИО4 также заявил самостоятельные требования, указав, что с заявленными исковыми требованиями не согласен, работы по строительству здания дома осуществлялись силами всей семьи, то есть истца, ответчика, и детей, в том числе и им, дом строился для всех членов семьи. Им выполнялись все строительные работы, начиная с изготовления фундамента, до установки крыши. Кроме иных сопутствующих работ, кладка стен здания дома от фундамента до крыши из красного кирпича выполнена полностью им. В 1991 году был вырыт котлован, изготовлен фундамент, положены плиты перекрытия. Лето 1992-1993 годов возводились стены здания. В 1994 году, до 15 июня, была установлена крыша, строительство здания дома было завершено. В период прохождения военной службы, во время увольнительных, и после демобилизации из армии до 1999 года им выполнялись отделочные работы по дому. С 1999 года по 2011 года работы по дому не велись. В дальнейшем работы по дому выполнял ФИО3 самостоятельно. Полагает, что заявленные истцом ФИО2 требования о признании за ним права собственности на ? долю указанного жилого дома необоснованны, поскольку нарушают права других членов семьи, участвовавших в его строительстве, в том числе и его. В данном случае доли каждого члена семьи должны быть определены самостоятельно с учетом затрат и вложений в его строительство. Просит выделить принадлежащую ему долю жилого дома, которую оценивает как ? долю стоимости затрат на строительство здания данного дома, которую мог бы получить как доход от выполненной работы, что составляет 94 870 рублей, включении ее в расчет его доли в общем праве собственности на дом, исходя из инвентаризационной стоимости дома.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе, и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В силу ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ч.1 ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно ст. 37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В соответствии со ст.38 Семейного Кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определения долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане вправе переоформить (без ограничения по сроку) право постоянного (бессрочного) пользования на право собственности в отношении земельного участка, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой государственная регистрация права собственности на земельный участок, предоставленный гражданам до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется на основании следующих документов: 1) акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акта (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан органами местного самоуправления не требуется.

Из материалов дела и пояснений сторон и свидетелей в судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка № Боровичского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в ГорЗАГС <адрес>, между ФИО2 и ФИО25 (добрачная фамилия Васильева) ФИО1 расторгнут.

На основании Решения Исполнительного комитета Боровичского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 800 кв. м за № под строительство индивидуального жилого дома в микрорайоне Северный. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании указанного Решения выдано свидетельство № на право постоянного бессрочного пользования на земельный участок по адресу: м-н Северный, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Боровичского городского Совета народных депутатов и ФИО1 заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, согласно которому ФИО1 обязана построить жилой дом на земельном участке в городе Боровичи, м-н Северный <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, на земельном участке расположено здание, жилой <адрес>, площадью 800 кв. м, его кадастровая стоимость составляет 446 048 руб., категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для содержания и обслуживания дома, для объектом жилой застройки; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения о правах, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества – постоянное бессрочное пользование, правообладатель ФИО1.

На указанном земельном участке в период брака ФИО2 и ФИО1 возведен жилой дом.

Как следует из составленного Боровичским бюро технической инвентаризации технического паспорта на индивидуальный жилой <адрес>, м-н Северный <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 173,8 кв. м, в том числе жилая – 89,6 кв. м, на момент обследования жилой дом являлся объектом завершенного строительства.

Согласно справке Боровичского бюро технической инвентаризации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вновь выстроенное здание (жилой дом) в <адрес>, м-н Северный, <адрес>, имеет следующие технико-экономические показатели: 2 наземных этажа и 1 подземный, фундамент – ж/б блоки, стены кирпичные, электро-сантехнические условия – электричество, отопление от собств. котла, водопровод, канализация, вентиляция, газ, общая площадь 173,8 кв. м, жилая площадь – 89,6 кв. м.

Из выписки из ЕГРН в отношении спорного жилого дома следует, что <адрес> мкр. Северный <адрес> постановлен на кадастровый учет, кадастровый номер указанному объекту недвижимости присвоен ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость – 1790256,45 руб., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из технического паспорта на индивидуальный жилой <адрес> микрорайоне Северный <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь дома составляет 192,4 кв. м, в том числе общая площадь жилого помещения – 173,8 кв. м, из которых жилая – 88,7 кв. м.

Свидетель ФИО10 пояснила в судебном заседании, что истец приходится ей сыном. Спорный дом строился ФИО2 на совместные денежные средства, ее сын тогда работал, зарабатывал неплохо. Также в строительстве дома помогал ее муж – отец истца, как в производстве строительных работ, так и материально. Когда сын с семьей построили дом, в него переехали. В какой период это было, пояснить не может, так как не помнит.

Свидетель ФИО11 пояснила, что работала вместе с ответчиком ФИО1 на БКО с 1988 года, они брали вместе земельные участки. ФИО1 начала строительство дома, дом строила вся семья. Ей известно, что ФИО1 снимала деньги со сберкнижки на приобретение строительных материалов.

Свидетель ФИО12 пояснил, что приходится родным братом истцу. Спорный дом строила семья брата, немного помогал отец. Ему известно, что большая часть строительных материалов приобретена на наследство ФИО1. Был последний раз в спорном доме около года назад, дом отделан значительно лучше, чем 8 лет назад, отделкой занимались ФИО1 и ФИО4.

Свидетель ФИО13 пояснил, что проживает по соседству с ФИО25 в мкр. Северный с 1993года. Он видел, как дом строили ФИО1 и ФИО3, ФИО2 при строительстве дома видел редко, его отца – раза два. До 2009 года он работал, дома был вечером, но жена дома была круглосуточно, знает с её слов.

Свидетель ФИО14 пояснил, что по-дружески помогает ФИО3 на протяжении пяти лет в отделке дома, провели отопление, заменили водопровод. Ранее дом отапливался печкой, они установили газовый котел. Отца ФИО3 он не видел.

Свидетель ФИО15 пояснил, что по просьбе ФИО3 приезжал в спорный дом, замерял окна и двери, а также заказывал их непосредственно у производителя. Оплачивал и монтажом занимался ФИО3.

Свидетель ФИО16 пояснила, что проживала по соседству с отцом ФИО2. Со слов отца истца в начале 90-х годов узнала, что ФИО2 с семьей начали строить дом в <адрес>.

Свидетель ФИО17 пояснил, что работал начальником цеха в <адрес>, по просьбе ФИО2 в начале 90-х годов помогал тому приобретать пиломатериалы. ФИО2 передал ему телевизор и видеомагнитофон, за что он приобретал и передавал ему пиломатериал – вагонку, половую доску и т.п., примерно в течение года. Спорный дом ФИО25 строили всей семьей.

Свидетель ФИО18 пояснила, что проживает по соседству с ФИО25 в мкр. Северный. Спорный дом строился всеми членами семьи на наследство ФИО1. Она видела, что ФИО1 уходила утром и вечером приходила, а ФИО2 никуда не уходил. В 1996 году дом уже стоял, там проживал ФИО2.

Свидетель ФИО19 пояснил, что проживает по соседству с ФИО25 в мкр. Северный. Спорный дом строился всеми членами семьи.

Свидетель ФИО20 пояснила, что проживает состоит в дружеских отношениях с ФИО1. Спорный дом строился всеми членами семьи. ФИО25 переехали в дом, когда он еще не был достроен.

Свидетель ФИО21 пояснила, что строительством спорного дома в <адрес> занимался ФИО2. Её муж работал на шахте вместе с отцом истца. ФИО2 обращался несколько раз к её мужу за помощью, когда надо было достать какие-то материалы для строительства дома, точно помнит, как кирпич доставали через других её родственников.

Свидетель ФИО22 пояснил, что работал на заводе «Горизонт» (ныне Мстатор) с ноября 1984 года, ФИО2 был его коллегой, работали вместе с 1984 по 1992 год, может охарактеризовать ФИО2 исключительно с положительной стороны. В 90-91 году ФИО2 решил построить свой дом, в начале 91 года сам разработал индивидуальный проект дома. Осенью 91 года он начал строительство фундамента, активно вел строительство. Он обращался за помощью к руководству завода и за небольшую плату ему разрешали использовать заводскую технику. Он обращался к ним, коллегам, и они помогали ему с погрузочно-разгрузочными работами. ФИО2 занимался сборкой видеомагнитофонов, которые использовал по бартеру для обмена на стройматериалы и строительные работы. Во внерабочее время ФИО2 занимался ремонтом телевизоров и бытовой техники, взамен ФИО2 получал помощь по строительству или помощь в приобретении стройматериалов. В апреле 1992 года ФИО2 уволился по сокращению, чтобы завершить строительство своего дома. Пару раз он был у ФИО2 в гостях в новом доме вместе со ФИО23. Летом 1996 г. ФИО2 показывал ему и Звонарёву А.Б. свой дом, в то время основные работы были завершены, он уже проживал в новом доме. ФИО2 сам разработал проект, вложил в дом все текущие получаемые доходы от основной работы и от подработок, вложил имеющиеся семейные накопления, организовал работу собственными силами и силами специалистов по договоренности, приобрел стройматериалы, инструменты, арендовал транспортные средства для доставки материалов, арендовал строительную технику.

Свидетель ФИО23 пояснил, что работал на заводе «Горизонт» с ФИО2. С 1986 года ФИО2 делился с ними планами построить дом, потом они получили земельный участок в <адрес> и начали строительство дома. Это было примерно в 1990-1991 годах. Проект дома ФИО2 делал сам, сам чертил. Также он сам привозил блоки для фундамента, сам искал транспорт для подвоза стройматериалов, коробку строил, придумал использовать опилкобетон. В 1996 году он был в этом доме, дом уже был жилой.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено наличие спора между сторонами относительно стоимости спорного жилого дома, степени его готовности как на момент фактического прекращения брачных отношений так и на момент разрешения требования о разделе совместно нажитого имущества, определением суда назначена судебная товароведческая, строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению экспертов ООО «Профессиональная экспертиза и оценка», с технической точки зрения, а именно: наличия всех основных конструктивных элементов дома и благоустройств (электрификация, водопровод, канализация, отопление), возможности эксплуатации и проживания индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, <адрес> можно считать завершенным объектом строительства. Сроком завершения строительства можно считать время с момента возведения всех несущих конструкций дома с обустройством крыши, подключения и монтажа сетей в доме: электричества, водопровода, канализации и отопления для обеспечения возможности комфортного всесезонного проживания.

Рыночная стоимость дома, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, <адрес>, на момент проведения экспертного исследования может составить: 6 130 000 руб.; рыночная стоимость строительных работ, произведенных до 2011 года, на декабрь 2019 года, составляет 7 120 254 рубля, в том числе работа с прибылью и НДС - 4 829 128руб., материалы с НДС - 2 291 126 руб.. Так как жилой дом строился собственными силами истца и ответчика, дополнительно определена стоимость строительства без учета прибыли и НДС к затратам на работу и механизмы, рыночная стоимость строительных работ, произведенных до 2011 года, на декабрь 2019 года, из расчета строительства жилого дома собственными силами, составляет: 5 204 453 рубля, в том числе работа - 2 913 327 руб., материалы с НДС - 2 291 126 руб.. Улучшения по строительству, ремонту и благоустройству жилого дома, выполненные в период с января 2011 года по настоящее время: в комнате-зале 1 этажа выполнено устройство натяжного потолка (площадь 20,6 кв.м.); выполнено обустройство и отделка ванной комнаты на 1 этаже (площадь помещения 8,1 кв.м): новая входная дверь в помещение, плитка керамическая на полу, стены вокруг ванны облицованы керамической плиткой, по ГКЛ на металлокаркасе, площадь облицовки 6 кв.м. Остальная часть стен - окраска в/э краской по оштукатуренной поверхности. Стены без отделки - 2,95 кв.м. Потолки - облицовка ГКЛ (гипсокартоном), окраска. Установлена ванная, умывальник; выполнена разводка по комнатам жилого дома системы автономного отопления: установлены радиаторы биметаллические 9 шт., трубы PPRC PN25 армированные, соединения, фитинги, насосы центробежные, краны шаровые. Рыночная стоимость строительных работ, произведенных после 2011 года, на декабрь 2019 года, составляет: 296 332 руб., в том числе работа с прибылью и НДС - 150 920 руб., материалы с НДС - 145 412 руб.. Рыночная стоимость строительных работ, произведенных до 2011 года, на декабрь 2019 года, из расчета строительства собственными силами, составляет: 188 468 рублей, в том числе: работа - 43 056 руб., материалы с НДС - 145 412 руб..

Указанное заключение соответствует требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеются сведения об их квалификации и стаже работы. При проведении экспертизы ими изучены материалы гражданского дела, проведены необходимые исследования. Неясности или неполноты заключение не содержит, является мотивированным, изложено в понятных формулировках. В заключении указаны нормативное, методическое и другие обеспечения, использованные при проведении экспертизы; описание проведенных исследований; обоснование результатов экспертизы. Экспертиза проведена в рамках постановленных судом вопросов. Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта у суда сомнения не вызывают, основания не доверять приведенным выводам отсутствуют.

В подтверждение доводов о том, что материалы для строительства дома приобретались на личные денежные средства ответчика ФИО1 и именно ею, ответчиком представлены свидетельства о праве на наследство и договор купли продажи дома, из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала полученный от родителей в наследство жилой дом за 9 000 рублей; сберегательные книжки на имя ФИО1, из которых следует, что на счет № внесено ДД.ММ.ГГГГ - 4 358,33 руб., на счет № внесено ДД.ММ.ГГГГ - 5 432,24 руб., в течение 1991 года с указанных счетов снимались денежные средства; также ФИО1 имела денежный вклад в Сберегательном банке СССР (счет №) с остатком на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 763,60 руб.. Также представлены квитанции к приходным кассовым ордерам, товарные чеки на приобретение пиломатериалов, досок, шифера, облицовочной плитки, кирпича, стекла, цемента в 1990-1991,1994 годах, в которых указаны плательщиком как ФИО1, так и иные лица.

Однако данные доказательства не свидетельствуют с достоверностью, что полученные от продажи наследственного имущества денежные средства потрачены ФИО1 на приобретение материалов для строительства спорного дома, поскольку между получением денежных средств от продажи дома в 1989 году и внесением денежных средств на счета в Сберегательном банке, копии которых представлены ФИО1, имел место значительный временной промежуток.

Факт осуществления строительных работ истцом и вложения денежных средств в строительство дома стороной ответчика не опровергнут. Доводы ответчика о том, что истец в период строительства дома не работал и не имел доходов суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются представленными ФИО2 трудовой книжкой, а также сведениями УПФР в <адрес> о периодах работы ФИО2, учтенных при назначении ему пенсии, из которых следует, что ФИО2 осуществлял трудовую деятельность, в том числе и в период с 1990 по 2004 годы. Истцом также приставлены сберегательные книжки на имя ФИО2, из которых следует, что истец также имел денежные средства, в течение 1993-1995 года он вносил денежные средства на счет в банке, так и снимал денежные средства.

В силу пункта 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь созданную вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, возникает при условии соблюдения таким лицом закона и иных правовых норм. Относительно объектов недвижимости это означает необходимость соблюдения при их возведении градостроительных и строительных норм и правил, а также требований Гражданского кодекса РФ и земельного законодательства РФ.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела установлено, что в период брака супругов ФИО2 и ФИО1 последней был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, разрешение на строительство выдано на имя ФИО1 как титульного владельца земельного участка, жилой дом построен супругами и к 2006 году строительство спорного дома как объекта капитального строительства было завершено, после фактического прекращения брачных отношений ФИО25 реконструкция спорного дома не производилась.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что земельный участок площадью 800 кв.м с кадастровым номером 53:22:0020202:34 и расположенный на нем жилой <адрес> микрорайоне Северный <адрес>, являются совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО1 и подлежит разделу в равных долях.

Доводы стороны ответчика о том, что в силу конструктивных особенностей спорного дома и сложившихся неприязненных отношений совместное проживание сторон в доме невозможно не имеют значения для разрешения заявленных ФИО2 исковых требований.

Исковые требования ФИО2 к Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению. Вместе с тем, требования ФИО2 к Администрации Боровичского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела не установлено учинения каких-либо препятствий относительно регистрации права собственности на спорный земельный участок со стороны Администрации Боровичского муниципального района.

Требования третьего лица ФИО4 о признании за ним права собственности на долю спорного жилого дома, равную ? доле стоимости затрат на строительство здания данного дома, удовлетворению не подлежат, поскольку третьим лицом не представлено доказательств заявленных им требований, материальных затрат на строительство жилого дома ФИО4 не нес, о чем он сам заявил в ходе рассмотрения дела, а добровольное участие в строительных работах при строительстве дома родителями не является основанием признания за ним права собственности на долю дома.

Требования третьего лица ФИО3 о признании за ним права на долю в общем праве собственности на дом, равной ? доле стоимости затрат на строительство здания данного дома и компенсации затрат на улучшение дома удовлетворению также не подлежат, поскольку в судебном заседании установлено, что жилой дом построен его родителями в период брака. Вместе с тем, поскольку установлено, что ФИО3 понесены затраты на улучшение спорного дома, он не лишен права предъявить требования к собственникам дома о взыскании компенсации таких затрат.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере, установленном ст.333.19. НК РФ от стоимости половины присужденного ей имущества.

Поскольку истцом уплачена госпошлина в размере 2 000 рублей, в то время как подлежала уплате, с учетом наличия у истца инвалидности второй группы госпошлина в размере 5 563 рублей 04 копейки, в силу пп.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с истца сумма госпошлины в размере 3 563 рублей 04 копеек.

При обращении с самостоятельными требованиями третьими лицами ФИО3 и ФИО4 также не была уплачена государственная пошлина, в связи с чем с них подлежит взысканию государственная пошлина в размере, установленном ст.333.19. НК РФ от размера заявленных каждым исковых требований.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 и ФИО1 право совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, <адрес>, с кадастровым номером 53:22:0000000:2155, общей площадью 173,8 кв.м.

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, <адрес>, с кадастровым номером 53:22:0020202:34, размером 800 кв.м, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, <адрес>, с кадастровым номером 53:22:0000000:2155, общей площадью 173,8 кв.м.

Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО2 и ФИО1.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, <адрес>, с кадастровым номером 53:22:0020202:34, размером 800 кв.м, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, <адрес>, с кадастровым номером 53:22:0000000:2155.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, <адрес>, с кадастровым номером 53:22:0020202:34, размером 800 кв.м, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, <адрес>, с кадастровым номером 53:22:0000000:2155.

В удовлетворении требований ФИО2 к Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на земельный участок отказать.

В удовлетворении требований ФИО4 и ФИО3 о признании права собственности на доли в праве собственности на жилой дом – отказать.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Боровичского муниципального района судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 563 (трех тысяч пятисот шестидесяти трех) рублей 04 копеек.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Боровичского муниципального района судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 790 (тринадцати тысяч семисот девяноста) рублей 76 копеек.

Взыскать с ФИО4 в бюджет Боровичского муниципального района судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 046 (трех тысяч сорока шести) рублей 10 копеек.

Взыскать с ФИО3 в бюджет Боровичского муниципального района судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 538 (пяти тысяч пятисот тридцати восьми) рублей 04 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                             С.А. Иванова