Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3815/2011 ~ М-3819/2011 от 14.09.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2011года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Сергееве К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3815/11 по иску Королева Ю.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Администрации сельского поселения <...>, третьему лицу: МРИ ФНС №1 по Московской области о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок в порядке наследования, -

установил:

Истец- Королев Ю.А. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области, третьему лицу: МРИ ФНС №1 по Московской области о признании права собственности на 53/97 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д. 3-4). В обоснование заявленных требований ссылаются на то, <дата> умер <...> ФИО1, при жизни завещав истцу все принадлежащее ему на день смерти имущество. В установленный законом порядке истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, а право собственности на дом не было в установленном порядке зарегистрировано в БТИ наследодателем. В судебном заседании представитель истца по доверенности ( л.д. 5) Толстова Н.В. доводы иска поддержала.

Ответчик - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.

Ответчик – Администрация с/п <...> Раменского муниципального района Московской области о времени и месте рассмотрения дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.

Третье лицо – МРИ ФНС №1 по Московской области о времени и месте рассмотрения дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.

На основании ст.167 ГПК РФ, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1 скончался <дата> (л.д.6). Постановлением администрации <...> с/с от <дата> ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью <...> для ведения личного подсобного хозяйства. Впоследствии, было выдано свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок (л.д. 14). На момент смерти ему принадлежало 53/97 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9). Как усматривается из представленного сообщения нотариальной конторы к имуществу ФИО1, умершего <дата> открыто наследственное дело <номер> по заявлению о принятии наследства по завещанию – Королева Ю.А. <дата> наследнику по завещанию было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия на имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 39).

В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ ( подп.9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО1 является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к его наследникам ( ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Из представленной нотариусом усматривается, что в установленный законом шестимесячный срок наследник по завещанию – Королев Ю.А. обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства ( л.д. 39), следовательно, в силу ст. 1153 ГК РФ, считаются принявшими наследство. Постановлением нотариуса от <дата> истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное недвижимое имущество (л.д. 8) Основанием к отказу послужило то, что представленное нотариусу извлечением из технического паспорта БТИ на дом от <дата> не содержит информации о регистрации права собственности на наследуемый дом, сведения о владельце отсутствуют. Кроме того, правоустанавливающие документы на земельный участок (постановление) утрачены. На основании справки Администрации с/п <...> от <дата>, восстановить их не представляется возможным по причине пожара (л.д. 8).

Суд считает, что указанные обстоятельства, могли служить основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство, однако это же обстоятельство не является основанием к отказу в признании в судебном порядке за истцом права собственности в порядке наследования по завещанию на наследственное имущество.

Ранее учет собственников строений в сельской местности велся поселковыми советами в похозяйственных книгах. Согласно п.2.3. ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ РЕГИСТРАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА С ТИПОВЫМИ ФОРМАМИ УЧЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Согласно представленной выписки из похозяйственной книги, ФИО1 числится собственником 53\100 долей жилой дом по адресу: <адрес> ( л.д. 9), что подтверждает принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества.

В соответствии с п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения илипостоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, является один из следующих документов: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, если бы ФИО1 был жив, то не было бы никаких законных оснований для отказа в государственной регистрации его права собственности на спорный земельный участок, поскольку в силу указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и акт ( свидетельство) о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. Такой документ в материалах дела имеется- свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 14). Постановлением главы сельского поселения <...> от <дата> <номер> земельному участку, принадлежавшему ФИО1, присвоен почтовый адрес: <адрес>( л.д.12). Границы земельного участка описаны и удостоверены в установленном порядке, что подтверждается выпиской из государственного земельного кадастра, участку присвоен кадастровый номер <номер>, уточненная площадь участка <...>.м. ( л.д.28-31).

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Одним из способов принятия наследства, предусмотренных законом, является подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Истец наследство принял в установленном порядке, поэтому иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ч.1 ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 12, 1111, 1152 ГК РФ, ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королева Ю.А. удовлетворить.

Признать за Королевым Ю.А. право собственности на 53/97 доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за Королевым Ю.А. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в 10-дневный срок.

Федеральный судья