Решение по делу № 2-3301/2018 ~ М-3415/2018 от 09.11.2018

Дело № 2-3301/2018                                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники     21 декабря 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Халявиной ЮА.,

при секретаре судебного заседания Китовой АК,

с участием ответчика Малышевой ЕВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Публичного акционерного общества коммерческого банка «Уральский финансовый дом» к Малышевой ЕВ о досрочном взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО АКБ «Урал ФД» обратилось в суд с иском к Малышевой ЕВ о досрочном взыскании суммы задолженности по кредитным договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указали, что ..... между ПАО АКБ «Урал ФД» и Малышевой ЕВ заключен кредитный договор № на предоставление Овердрафта в форме присоединения к Договору о банковском обслуживании физических лиц в ОАО АКБ «Урал ФД» и Порядку предоставления овердрафта путем подписания уведомления о предоставлении услуг по договору о банковском обслуживании физических лиц в ОАО АКБ «Урал ФД» на следующих условиях: лимит овердрафта ..... рублей; процентная ставка за пользование овердрафтом .....% годовых; срок заимствования до полного погашения не более ..... календарных дней. В соответствии с п. 1.2., 1.3., 1.4. Порядка предоставления Овердрафта, Банк после присоединения клиента к Договору обязуется осуществлять кредитование текущего счета, указанного в уведомлении о предоставлении услуг. Овердрафт предоставляется при недостаточности или отсутствии денежных средств на текущем счете для проведения операций клиентом, осуществляемых в порядке, предусмотренном Договором, в том числе операций по выдаче наличных денежных средств, путем зачисления на текущий счет суммы, необходимой для осуществления клиентом вышеуказанных операций. Овердрафт предоставляется с операционного дня, следующего за датой получения Банком подписанного клиентом уведомления о предоставлении услуг. На основании п. 1.7.5., 1.7.6. Порядка предоставления Овердрафта, за пользование Овердрафтом Заемщик уплачивает Банку проценты в размере, указанном в Уведомлении о предоставлении услуг. Проценты начисляются за фактическое количество дней пользования Овердрафтом на сумму задолженности Заемщика по Овердрафту на начало каждого операционного дня. Начисление процентов за пользование Овердрафтом осуществляется ежемесячно в последний операционный день месяца либо в день прекращения действия Договора в части предоставления Овердрафта. Проценты за пользование Овердрафтом уплачиваются Заемщиком ежемесячно не позднее 15-го числа следующего месяца. В соответствии с п. 4.1 Порядка предоставления Овердрафта, в случае нарушения сроков погашения задолженности по овердрафту, Заемщик уплачивает Банку повышенный процент за пользование овердрафтом в размере ..... % годовых от суммы неисполненного обязательства. В случае нарушения сроков уплаты процентов за пользование овердрафтом, Заемщик уплачивает Банку пеню в размере ..... (.....) % за каждый день просрочки от суммы неуплаченных в срок процентов за пользование овердрафтом (п. 4.2 Порядка). Банк обязательства по кредитному договору выполнил, предоставил Заемщику овердрафт с лимитом ..... рублей. Заемщик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом надлежаще не исполняет, платежи в счет возврата кредита и процентов за его пользование не производит. В соответствии с п. 5.3. Порядка, Банк вправе потребовать в установленном законом порядке досрочного возврата всей оставшейся суммы Овердрафта вместе с причитающимися процентами за пользование Овердрафтом, а также комиссий и неустоек при возникновении просроченной задолженности Заемщика по любым обязательствам Заемщика перед Банком, в том числе по настоящему договору. Задолженность на ..... по просроченному овердрафту составляет ......, в том числе, задолженность по основному долгу – ..... коп.; задолженность по срочным процентам - ......; задолженность по повышенным процентам - ..... коп.; задолженность по штрафам - ......

..... между ОАО АКБ «Урал ФД» и Малышевой ЕВ заключен кредитный договор № с ипотекой в силу закона, по условиям которого заемщиком был получен кредит в сумме ..... руб. на срок до ..... с оплатой за пользование кредитом ..... % годовых. Согласно п.п. 1.1 данного кредитного договора по истечении сроков возврата части кредита (части платежа в счет возврата основного долга), установленных в разделе 4 Договора, плата за пользование просроченной частью кредита устанавливается в размере ..... % процентов годовых. Кредит был предназначен на приобретение в собственность заемщика недвижимого имущества: здание, назначение: жилой дом, .....-этажный, общая площадь ..... кв.м., находящееся по адресу: .....; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом и хозяйственными постройками, общая площадь ..... кв.м., находящийся по адресу: ...... Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона. Права банка как залогодержателя по кредитному договору обеспечены закладной от ...... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю произведена государственная регистрация ипотеки ..... за №, №. Указанное имущество принадлежит заемщику на праве собственности на основании договора купли-продажи .....-этажного жилого дома (возникновение ипотеки в силу закона) от ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и договора купли-продажи земельного участка (возникновение ипотеки в силу закона) от ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив на счет заемщика денежные средства в сумме ..... руб., что подтверждается платежным поручением № от ....., извещением об использовании кредита от ...... Заемщиком допущены нарушения условий кредитного договора. С ..... от Заемщика не в полном объеме поступают платежи в погашение основного долга и процентов, в связи с чем, образовалась непрерывная просроченная задолженность. Кроме того, в нарушение п.п. 6.11.-6.13. Кредитного договора имущество, являющееся предметом ипотеки, в период с ..... по настоящее время не застраховано. Исходя из служебной записки ведущего специалиста отдела залогов ПАО АКБ «Урал ФД» от ....., в ходе плановой проверки залогового имущества было выявлено, что жилой ..... в ..... подвергся пожару, при этом огнем полностью уничтожена кровля, заполнение оконных проемов, частично повреждены несущие стены, как с внутренней, так и с наружной стороны. По состоянию на ..... общая задолженность по Кредитному договору № Ф-02117-К-26-ИАН от ..... составила согласно прилагаемому расчету ......, в том числе: задолженность по основному долгу – ......; задолженность по срочным процентам – ..... задолженность по повышенным процентам – ......; штрафы – ..... Согласно отчету об оценке от ..... №-ОЦ, выполненного ООО «Пермский центр комплексных решений», рыночная стоимость залогового недвижимого имущества составила 583 000 руб., из которых: здание, назначение: жилой дом, .....-этажный, общая площадь ..... кв.м., находящееся по адресу: ..... – ..... руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом и хозяйственными постройками, общая площадь 715 кв.м., находящийся по адресу: ..... – ..... руб. Считают, что цена ..... руб. может быть установлена судом как начальная продажная цена указанного имущества. При обращении в суд истец понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 17 972 руб. 49 коп., а также по оплате услуг оценщика в сумме 8000,00 руб., которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, по их мнению, подлежат взысканию с ответчика.

Просят взыскать с Малышевой ЕВ в пользу ПАО КБ «Урал ФД» задолженность по кредитному договору № № от ..... в сумме 5 552 руб. 64 коп., в том числе задолженность по основному долгу – 4 927 руб. 53 коп.; задолженность по срочным процентам - 201 руб. 79 коп.; задолженность по повышенным процентам - 403 руб. 38 коп.; задолженность по штрафам - 19 руб. 94 коп.; задолженность по кредитному договору № от ..... в сумме 871 696 руб. 43 коп., из которых задолженность по основному долгу – 824 608 руб. 46 коп.; задолженность по срочным процентам – 43 926 руб. 48 коп.; задолженность по повышенным процентам – 661 руб. 49 коп.; штрафы – 2 500 руб. 00 коп. Указать, что ответчик Малышева ЕВ обязана уплатить проценты в размере .....% годовых на фактический остаток по основному долгу по кредитному договору № от ....., начиная с ..... по день возврата суммы займа включительно; взыскать с Малышевой ЕВ в пользу ПАО КБ «Урал ФД» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 17 972,49 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество: здание, назначение: жилой дом, .....этажный, общая площадь ..... кв.м., находящееся по адресу: ..... – 67 000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом и хозяйственными постройками, общая площадь ..... кв.м., находящийся по адресу: ....., принадлежащих на праве собственности Малышевой ЕВ, определив начальную продажную стоимость указанного имущества при реализации его с публичных торгов в размере 466 400 000 руб. Взыскать с Малышевой ЕВ судебные расходы по оплате услуг оценщика в размере 8 000 руб.

Представитель истца ПАО АКБ «Урал ФД» - Хузина ЯМ в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Малышева ЕВ в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

На основании п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст.ст.807- 818 ГК РФ (заем).

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пункт 2 статьи 811 ГК РФ предусматривает, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Установлено, что ..... между ОАО АКБ «Урал ФД» и Малышевой ЕВ был заключен кредитный договор на предоставление Овердрафта в форме присоединения к Договору о банковском обслуживании физических лиц в ОАО АКБ «Урал ФД» и Порядку предоставления овердрафта путем подписания уведомления о предоставлении услуг по договору о банковском обслуживании физических лиц в ОАО АКБ «Урал ФД» на условиях: лимит овердрафта ..... руб.; процентная ставка за пользование овердрафтом .....% годовых, срок заимствования до полного погашения не более ..... календарных дней. Проценты за пользование Овердрафтом уплачиваются Заемщиком ежемесячно не позднее 15-го числа следующего месяца.

В соответствии с п. 1.2., 1.3., 1.4. Порядка предоставления Овердрафта, Банк после присоединения клиента к Договору обязуется осуществлять кредитование текущего счета, указанного в уведомлении о предоставлении услуг. Овердрафт предоставляется при недостаточности или отсутствии денежных средств на текущем счете для проведения.

ПАО АКБ «Урал ФД» выполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставил Заемщику овердрафт с лимитом ..... рублей.

На основании п. 1.7.5., 1.7.6. Порядка предоставления Овердрафта, за пользование Овердрафтом Заемщик уплачивает Банку проценты в размере, указанном в Уведомлении о предоставлении услуг. Проценты начисляются за фактическое количество дней пользования Овердрафтом на сумму задолженности Заемщика по Овердрафту на начало каждого операционного дня. Начисление процентов за пользование Овердрафтом осуществляется ежемесячно в последний операционный день месяца либо в день прекращения действия Договора в части предоставления Овердрафта. Проценты за пользование Овердрафтом уплачиваются Заемщиком ежемесячно не позднее 15-го числа следующего месяца.

В соответствии с п. 4.1 Порядка предоставления Овердрафта, в случае нарушения сроков погашения задолженности по овердрафту, Заемщик уплачивает Банку повышенный процент за пользование овердрафтом в размере 36 % годовых от суммы неисполненного обязательства.

В случае нарушения сроков уплаты процентов за пользование овердрафтом, Заемщик уплачивает Банку пеню в размере ..... % за каждый день просрочки от суммы неуплаченных в срок процентов за пользование овердрафтом.

По состоянию на ..... задолженность по просроченному овердрафту составляет ..... руб., из них задолженность по основному долгу – ..... руб.; задолженность по срочным процентам – ......; задолженность по повышенным процентам – ..... руб., задолженность по штрафам – ..... руб.

Оснований не доверять предоставленному истцом расчету у суда не имеется. Иных расчетов ответчиком не представлено. Доказательств, подтверждающих отсутствие своей вины в неисполнении обязательства, ответчиком не представлено. На день рассмотрения дела исковые требования добровольно ответчиком не удовлетворены.

На основании вышеизложенного, учитывая, что денежные средства ответчиком по кредитному договору № № от ..... не возращены, исковые требования ПАО АКБ «Урал ФД» являются обоснованными и в данной части подлежат удовлетворению.

..... между ПАО АКБ «Урал ФД» и Малышевой ЕВ заключен кредитный договор № с ипотекой в силу закона, по условиям которого заемщиком был получен кредит в сумме ..... руб. на срок до ..... с оплатой за пользование кредитом ..... % годовых. Кредит был предназначен на приобретение в собственность заемщика недвижимого имущества: здания, назначение: жилой дом, .....-этажный, общая площадь ..... кв.м., находящегося по адресу: ....., земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом и хозяйственными постройками, общая площадь ..... кв.м., находящегося по адресу: ......

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона. Права банка как залогодержателя по кредитному договору обеспечены закладной от ......

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю произведена государственная регистрация ипотеки ..... за №, №.

Указанное имущество принадлежит заемщику на праве собственности на основании договора купли-продажи .....этажного жилого дома от ....., на основании договора купли-продажи земельного участка от ....., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи №, №.

ПАО АКБ «Урал ФД» выполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив на счет заемщика денежные средства в сумме ..... руб., что подтверждается платежным поручением № от ....., извещением об использовании кредита от ......

В силу п. 6.1 кредитного договора заемщик принял на себя обязательства возвратить банку денежную сумму, выданную в качестве кредита, и уплачивать проценты за пользование кредитом в соответствии с условиями, предусмотренными пп. 1.1, 3.1, 4.1 договора и в соответствии с Соглашением об аннуитетных платежах.

Согласно п. 3.1. Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно за период с 1-го по 30-е (31-е) число включительно из расчета фактического количества календарных дней пользования и 365(366) дней в году на остаток задолженности по основному долгу, учитываемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня.

Пунктом 9.1 Кредитного договора, в случае нарушения со стороны Заемщика любого из условий Соглашения об аннуитетных платежах по кредитному договору Заемщик уплачивает штраф в размере 500 руб. за каждый факт нарушения.

С мая 2018 года от заемщика не поступают платежи в погашение основного долга, платежи в погашение задолженности процентов за пользование кредитом поступают не в полном объеме, что привело к образованию непрерывной задолженности.

Кроме того, в нарушение в нарушение п.п. 6.11.-6.13. кредитного договора имущество, являющееся предметом ипотеки, в период с ..... по настоящее время не застраховано. Указанные нарушения являются существенными.

По состоянию на ..... общая задолженность по кредитному договору № от ..... составила ..... руб., в том числе: задолженность по основному долгу – ..... руб., задолженность по срочным процентам – ..... руб., задолженность по повышенным процентам – ..... руб., штрафы – ..... руб.

Каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие своей вины в неисполнении обязательства, ответчикам не представлено. На день рассмотрения дела исковые требования добровольно ответчиками не удовлетворены.

Пунктом 7.2. Кредитного договора предусмотрено право Банка взыскать с Заемщика всю сумму кредитной задолженности и обратить взыскание на заложенное имущество в судебном порядке, в случае нарушения со стороны Заемщика обязательств по своевременному возврату суммы, выданной в качестве кредита и уплате процентов за пользование кредитом.

Таким образом, исковые требования ПАО АКБ «Уральский финансовый дом» к Малышевой ЕВ о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору № от ..... также подлежит удовлетворению.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в общей сумме ......, в том числе: задолженность по основному долгу – ......, задолженность по срочным процентам – ......, задолженность по уплате пени – .....

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно. (п. 3 ст. 809 ГК РФ).

Следовательно, требование истца о взыскании процентов в размере ..... % годовых на фактический остаток по основному долгу по кредитному договору № от ....., начиная с ..... по день возврата суммы займа включительно, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Из ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ).

В соответствии с отчетом об оценке № от ....., выполненным .....» рыночная стоимость недвижимого имущества составила ..... руб., из которых: здание, назначение: жилой дом, .....-этажный, общая площадь ..... кв.м., находящееся по адресу: ..... – ..... руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом и хозяйственными постройками, общая площадь ..... кв.м., находящийся по адресу: ..... – ..... руб. (л.д. 75-171).

При определении начальной продажной стоимости имущества суд принимает во внимание отчет об оценке ООО «Пермский центр комплексных решений» № от ...... Оснований не доверять представленному отчету у суда не имеется, отчет мотивирован, иным доказательствам по делу не противоречит, выполнен лицом, имеющим соответствующую квалификацию, с учетом средних сложившихся в регионе цен, в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральных стандартов оценки, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015. Данный отчет отвечает требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств.

Доказательств иной стоимости заложенного имущества ответчиком не представлено.

С учетом требований п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере ..... % от его рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, соответственно в отношении здания, назначение: жилой дом, .....-этажный, общая площадь ..... кв.м., находящегося по адресу: ..... начальная продажная стоимость указанного имущества при реализации его с публичных торгов составляет ..... руб. (.....).; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом и хозяйственными постройками, общая площадь ..... кв.м., находящийся по адресу: ....., начальная продажная стоимость указанного имущества при реализации его с публичных торгов составляет ..... руб. (.....).

В соответствии с п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Решением общего собрания акционеров Банка (протокол № 1 от 04.02.2015 г.) наименование Банка изменено на: полное фирменное наименование – Публичное акционерное общество коммерческий банк «Уральский финансовый дом»; сокращенное фирменное наименование - ПАО АКБ «Урал ФД».

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг оценщика в размере ..... руб., государственной пошлины в размере ..... руб. (л.д. 6, 187).

Исходя из положений пункта 1 статьи 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные судебные расходы в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Публичного акционерного общества коммерческого банка «Уральский финансовый дом» к Малышевой ЕВ о досрочном взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать с Малышевой ЕВ в пользу Публичного акционерного общества коммерческий банк «Уральский финансовый дом» задолженность по кредитному договору № от ..... в сумме 5 552 руб. 64 коп., в том числе: задолженность по основному долгу – 4 927 руб. 53 коп., задолженность по срочным процентам - 201 руб. 79 коп., задолженность по повышенным процентам - 403 руб. 38 коп., задолженность по штрафам - 19 руб. 94 коп.

Взыскать с Малышевой ЕВ в пользу Публичного акционерного общества коммерческий банк «Уральский финансовый дом» задолженность по кредитному договору № от ..... в сумме 871 696 руб. 43 коп., в том числе: задолженность по основному долгу –

824 608 руб. 46 коп., задолженность по срочным процентам – 43 926 руб. 48 коп., задолженность по повышенным процентам – 661 руб. 49 коп., штрафы – 2 500 руб. 00 коп.

Обязать ответчика Малышеву ЕВ уплатить проценты в размере ..... % годовых на фактический остаток по основному долгу по кредитному договору № от ....., начиная с ..... по день возврата суммы займа включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- здание, назначение: жилой дом, .....-этажный, общая площадь ..... кв.м., находящееся по адресу: ....., принадлежащее Малышевой ЕВ на праве собственности, определив начальную продажную стоимость указанного имущества при реализации его с публичных торгов в размере 53 600 (Пятьдесят три тысячи шестьсот) рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом и хозяйственными постройками, общая площадь ..... кв.м., кадастровый номер: №, находящийся по адресу: ....., принадлежащий Малышевой ЕВ на праве собственности, определив начальную продажную стоимость указанного имущества при реализации его с публичных торгов в размере 412 800 (Четыреста двенадцать тысяч восемьсот) рублей.

Взыскать с Малышевой ЕВ в пользу Публичного акционерного общества коммерческого банка «Уральский финансовый дом» расходы по оплате услуг оценщика в сумме 8 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 972,49 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна: Судья Ю.А. Халявина