Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4633/2017 (2-20986/2016;) ~ М-15069/2016 от 28.11.2016

Дело № 2-4633/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 января 2017 года Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Козловой Н.А.,

при секретаре Дунине М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского городского отделения головного отделения по Красноярскому краю к Иванову <данные изъяты>, Шимановской <данные изъяты> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского городского отделения головного отделения по Красноярскому краю обратился в суд с иском к Иванову А.В., Шимановской О.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество. Заявленные требования мотивированы тем, что по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Иванов А.В. и Шимановская О.В. получили кредит в размере 1 700 000 рублей под 16,25 % годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на срок по ДД.ММ.ГГГГ. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщики предоставили кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости, залоговая стоимость которого определена в размере 2 125 000 рублей. Заёмщики неоднократно допускали просрочки платежей, последний платеж внесен ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 000 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 1 530 843,01 рублей, из которых неустойка 16 392,56 рублей, проценты 212 760,35 рублей, ссудная задолженность 1 301 690,10 рублей. Просят расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между банком и ФИО3 и ФИО1, взыскать с ответчиков сумму задолженности 1 530 843,01 рублей, из которых неустойка 16 392,56 рублей, проценты 212 760,35 рублей, ссудная задолженность 1 301 690,10 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 27 854,22 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество – объект недвижимости – <данные изъяты> кв.м, адрес: Россия, <адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной цены на публичных торгах в размере 2 125 000 (Два миллиона сто двадцать пять тысяч) рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 /действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ/, ответчики Иванов А.В., Шимановская О.В. заявили о намерении заключить мировое соглашение, по условиям которого:

Предмет Соглашения.

Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с Ответчиков суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 530 843 (Один миллион пятьсот тридцать тысяч восемьсот сорок три) рубля 01 копейка, а также обращении взыскания на заложенное имущество – квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>.м, кадастровый (или условный) №, адрес объекта: Россия, <адрес>, принадлежащая на праве общей совместной собственности - ФИО3, ФИО1.

На дату утверждения Соглашения задолженность перед Истцом составляет 1 447 721 (Один миллион четыреста сорок семь тысяч семьсот двадцать один) рубль 86 копейка, в том числе:

- основной долг 1 301 690 (Один миллион триста одна тысяча шестьсот девяносто) рублей 10 копеек;

- просроченные проценты 129 639 (Сто двадцать девять тысяч шестьсот тридцать девять) рублей 21 копейка;

- неустойка за просроченный основной долг 9 301 (Девять тысяч триста один) рубль 08 копеек;

- неустойка за просроченные проценты 7 091 (Семь тысяч девяносто один) рубль 48 копеек;

- сумма судебных расходов в виде государственной пошлины (указать сумму цифрами и прописью) руб.

1.3. Ответчики признают в полном объеме исковые требования Истца о взыскании в солидарном порядке в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» сумму задолженности указанную в п.1.2. Соглашения, и требования об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации на публичных торгах принадлежащее ФИО3, ФИО1: - квартира, назначение: жилое, общая площадь 57,7 кв.м, кадастровый (или условный) №, адрес объекта: Россия, <адрес>, установив продажную начальную стоимость в размере 2 125 000 (Два миллиона сто двадцать пять тысяч) рублей.

Порядок возврата задолженности в рамках Соглашения.

2.1. Ответчики обязуется ежемесячно производить погашение в соответствии со срочным обязательством:

2.1.1. задолженности по основному долгу, в соответствии со срочным обязательством (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.2. задолженности по просроченным процентам, в соответствии со срочным обязательством (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.3. неустойки, в соответствии со срочным обязательством (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.4. процентов за пользование денежными средствами, начисленные на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки 14,75% годовых в соответствии со срочным обязательством (Приложение 1 к Соглашению).

Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с ДД.ММ.ГГГГ и заканчивается датой окончательного погашения задолженности (включительно).

2.2. При несвоевременном исполнении обязательств, предусмотренных п. 2.1 Соглашения (в части погашения задолженности по основному долгу согласно подп. 2.1.1., процентов за пользование денежными средствами, начисленными на сумму остатка основного долга согласно подп. 2.1.4.) Должник уплачивает неустойку в размере 20 (Двадцать целых) процентов годовых на сумму просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной Соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

2.3. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.4. Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по Соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

2.5. Последний платеж (оставшуюся сумму) необходимо произвести до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Соглашению, в том числе, от третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

1) на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

2) на уплату просроченных процентов за пользование;

3) на уплату процентов за пользование денежными средствами;

4) на погашение задолженности по основному долгу;

5) на уплату неустойки.

2.6.1. Судебные расходы в виде оплаченной Истцом государственной пошлины в размере 27 854 (Двадцать семь тысяч восемьсот пятьдесят четыре) рубля 22 копейки, возмещены Ответчиком путем перечисления на расчетный счет Истца.

Права и обязанности сторон.

Права и обязанности Ответчиков:

Ответчики имеют право досрочно погасить задолженность по Соглашению или ее часть, без ограничений минимальной части досрочного возвращаемой им задолженности с уплатой процентов за пользование денежными средствами, начисленных на дату погашения. При этом Ответчики обязаны производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу до наступления срока следующего платежа по погашению задолженности.

При досрочном частичном гашении задолженности, предусмотренной Соглашением, обязательным для сторон является подписание нового графика платежей не позднее дня осуществления досрочного погашения и списания денежных средств в погашение обязательств по Соглашению.

С заключением Соглашения, условия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом всех заключенных к нему дополнительных соглашений, сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Соглашением.

С заключением Соглашения, ипотека в пользу Истца на заложенное имущество - квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>.м, кадастровый (или условный) №, адрес объекта: Россия, <адрес>, принадлежащая на праве общей совместной собственности - ФИО3, ФИО1, сохраняет свое действие.

3.1.5. В течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении Соглашения, Стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно статьям 55.1. и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

3.1.6. При отсутствии страхования предмета ипотеки Ответчики обязаны в течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу, определения суда об утверждении Соглашения, застраховать предмет ипотеки от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) в пользу ПАО Сбербанк.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчиков замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

3.1.7. Обязанности Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы задолженности, указанной в п. 1.2., 2.1. Соглашения, в том числе суммы основного долга, уплаты процентов за ее пользование, неустойки в соответствии с условиями Соглашения, определяемых на дату погашения задолженности, и возмещения расходов, связанных с ее взысканием.

3.1.8. Не переуступать полностью или частично свои обязательства по Соглашению другому лицу без согласия Взыскателя.

3.2. Права и обязанности Истца:

3.2.1. Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по Соглашению другому лицу без согласия Ответчиков, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

3.2.2. Неисполнением Ответчиками обязательств также будет являться:

- отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по Соглашению в сроки, установленные Соглашением;

- отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные Соглашением со стороны Ответчиков.

3.2.3. Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с частью 2 Соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиками условий Соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Истца.

4. Прочие условия.

4.1. Условия Соглашения начинают действовать со дня вступления определения суда об утверждении Соглашения в законную силу и действуют до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

4.2. Истец вправе предоставлять в бюро кредитных историй (зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации) информацию о Должнике, предусмотренную ст. 4 ФЗ «О кредитных историях» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ

4.3. Последствия прекращения судом производства по гражданскому делу, предусмотренные ст. 220, ст. 221 ГПК РФ сторонам Соглашения известны.

4.4. Ответчики подтверждают и гарантируют, что на дату подписания Соглашения в отношении него отсутствуют признаки неплатежеспособности и/или недостаточности имущества в понимании терминов ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не ведется дело о банкротстве и не признан банкротом.

4.5. Ответчики с условиями Соглашения ознакомлены, согласны и обязуются их выполнять.

4.6. Соглашение составлено 4 (Четырех) подлинных экземплярах для Ответчиков, Истца и суда.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 39 ГПК стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу подп. 4 части 1 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

    Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам также разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

    Принимая во внимание, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд полагает необходимым утвердить вышеуказанное мировое соглашение и прекратить производство по настоящему делу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.220,221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского городского отделения головного отделения по <адрес> ФИО2, Ивановым <данные изъяты>, Шимановской <данные изъяты>, по условиям которого:

Предмет Соглашения.

Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с Ответчиков суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 530 843 (Один миллион пятьсот тридцать тысяч восемьсот сорок три) рубля 01 копейка, а также обращении взыскания на заложенное имущество – квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый (или условный) №, адрес объекта: Россия, <адрес>, принадлежащая на праве общей совместной собственности - ФИО3, ФИО1.

На дату утверждения Соглашения задолженность перед Истцом составляет 1 447 721 (Один миллион четыреста сорок семь тысяч семьсот двадцать один) рубль 86 копейка, в том числе:

- основной долг 1 301 690 (Один миллион триста одна тысяча шестьсот девяносто) рублей 10 копеек;

- просроченные проценты 129 639 (Сто двадцать девять тысяч шестьсот тридцать девять) рублей 21 копейка;

- неустойка за просроченный основной долг 9 301 (Девять тысяч триста один) рубль 08 копеек;

- неустойка за просроченные проценты 7 091 (Семь тысяч девяносто один) рубль 48 копеек;

- сумма судебных расходов в виде государственной пошлины (указать сумму цифрами и прописью) руб.

1.3. Ответчики признают в полном объеме исковые требования Истца о взыскании в солидарном порядке в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» сумму задолженности указанную в п.1.2. Соглашения, и требования об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации на публичных торгах принадлежащее ФИО3, ФИО1: - квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый (или условный) номер №, адрес объекта: Россия, <адрес>, установив продажную начальную стоимость в размере 2 125 000 (Два миллиона сто двадцать пять тысяч) рублей.

Порядок возврата задолженности в рамках Соглашения.

2.1. Ответчики обязуется ежемесячно производить погашение в соответствии со срочным обязательством:

2.1.1. задолженности по основному долгу, в соответствии со срочным обязательством (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.2. задолженности по просроченным процентам, в соответствии со срочным обязательством (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.3. неустойки, в соответствии со срочным обязательством (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.4. процентов за пользование денежными средствами, начисленные на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки 14,75% годовых в соответствии со срочным обязательством (Приложение 1 к Соглашению).

Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с ДД.ММ.ГГГГ и заканчивается датой окончательного погашения задолженности (включительно).

2.2. При несвоевременном исполнении обязательств, предусмотренных п. 2.1 Соглашения (в части погашения задолженности по основному долгу согласно подп. 2.1.1., процентов за пользование денежными средствами, начисленными на сумму остатка основного долга согласно подп. 2.1.4.) Должник уплачивает неустойку в размере 20 (Двадцать целых) процентов годовых на сумму просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной Соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

2.3. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.4. Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по Соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

2.5. Последний платеж (оставшуюся сумму) необходимо произвести до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Соглашению, в том числе, от третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

1) на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

2) на уплату просроченных процентов за пользование;

3) на уплату процентов за пользование денежными средствами;

4) на погашение задолженности по основному долгу;

5) на уплату неустойки.

2.6.1. Судебные расходы в виде оплаченной Истцом государственной пошлины в размере 27 854 (Двадцать семь тысяч восемьсот пятьдесят четыре) рубля 22 копейки, возмещены Ответчиком путем перечисления на расчетный счет Истца.

Права и обязанности сторон.

Права и обязанности Ответчиков:

Ответчики имеют право досрочно погасить задолженность по Соглашению или ее часть, без ограничений минимальной части досрочного возвращаемой им задолженности с уплатой процентов за пользование денежными средствами, начисленных на дату погашения. При этом Ответчики обязаны производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу до наступления срока следующего платежа по погашению задолженности.

При досрочном частичном гашении задолженности, предусмотренной Соглашением, обязательным для сторон является подписание нового графика платежей не позднее дня осуществления досрочного погашения и списания денежных средств в погашение обязательств по Соглашению.

С заключением Соглашения, условия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом всех заключенных к нему дополнительных соглашений, сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Соглашением.

С заключением Соглашения, ипотека в пользу Истца на заложенное имущество - квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый (или условный) № адрес объекта: Россия, <адрес>, принадлежащая на праве общей совместной собственности - Иванову <данные изъяты>, Шимановской <данные изъяты>, сохраняет свое действие.

3.1.5. В течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении Соглашения, Стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно статьям 55.1. и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

3.1.6. При отсутствии страхования предмета ипотеки Ответчики обязаны в течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу, определения суда об утверждении Соглашения, застраховать предмет ипотеки от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) в пользу ПАО Сбербанк.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчиков замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

3.1.7. Обязанности Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы задолженности, указанной в п. 1.2., 2.1. Соглашения, в том числе суммы основного долга, уплаты процентов за ее пользование, неустойки в соответствии с условиями Соглашения, определяемых на дату погашения задолженности, и возмещения расходов, связанных с ее взысканием.

3.1.8. Не переуступать полностью или частично свои обязательства по Соглашению другому лицу без согласия Взыскателя.

3.2. Права и обязанности Истца:

3.2.1. Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по Соглашению другому лицу без согласия Ответчиков, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

3.2.2. Неисполнением Ответчиками обязательств также будет являться:

- отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по Соглашению в сроки, установленные Соглашением;

- отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные Соглашением со стороны Ответчиков.

3.2.3. Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с частью 2 Соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиками условий Соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Истца.

4. Прочие условия.

4.1. Условия Соглашения начинают действовать со дня вступления определения суда об утверждении Соглашения в законную силу и действуют до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

4.2. Истец вправе предоставлять в бюро кредитных историй (зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации) информацию о Должнике, предусмотренную ст. 4 ФЗ «О кредитных историях» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ

4.3. Последствия прекращения судом производства по гражданскому делу, предусмотренные ст. 220, ст. 221 ГПК РФ сторонам Соглашения известны.

4.4. Ответчики подтверждают и гарантируют, что на дату подписания Соглашения в отношении него отсутствуют признаки неплатежеспособности и/или недостаточности имущества в понимании терминов ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не ведется дело о банкротстве и не признан банкротом.

4.5. Ответчики с условиями Соглашения ознакомлены, согласны и обязуются их выполнять.

4.6. Соглашение составлено 4 (Четырех) подлинных экземплярах для Ответчиков, Истца и суда.

Производство по делу по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского городского отделения головного отделения по Красноярскому краю к Иванову <данные изъяты>, Шимановской <данные изъяты> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение 15 дней.

    Председательствующий:                         Н.А. Козлова