Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3508/2013 ~ М-3024/2013 от 06.08.2013

дело №2-3508/13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 октября 2013 года Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Одинченко М.В.

при секретаре Гунченко А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева П.Д. к Пономареву М.П., Пономаревой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Пономаревой В.М., третье лицо: УФМС РФ по РО о выселении и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Пономарев П.Д. обратился в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону настоящим иском, в обоснование которого указал, что он является собственником квартиры, расположенной в <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия 61 АД № 051846 от 21.02.2008 года. Истец с супругой Пономаревой Н.М. постоянно проживает в своем доме по <...>.

В марте 2007 года он временно предоставил квартиру <...> семье ответчиков (своему сыну, его жене и дочери) на тех условиях, что они в ближайшие несколько лет, работая и получая достойную зарплату, на свои сбережения приобретут свою собственную квартиру. В январе 2013 года их семья распалась. Сын стал жить в его доме, а ответчик Пономарева Н.В. поставила условие, что освободит его квартиру, если для неё и ее дочери будет куплена отдельная квартира в новом доме.

На основании изложенного истец просит суд выселить Пономарева М.П., Пономареву Н.В. и Пономареву В.М. из квартиры <...> без предоставления им иного жилья и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Пономарев П.Д. доводы, изложенные в исковом заявлении повторил, заявленные исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

В отношении ответчиков Пономарева М.П., Пономаревой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Пономаревой В.М., дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленного заявления не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований и просят суд рассмотреть данное гражданское дело рассмотреть в их отсутствие.

В отношении представителя третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ростовской области дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением, согласно представленного заявления просят суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В отношении прокурора Октябрьского района г. Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 45 ГПК РФ, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Рассматривая заявленные исковые требования Пономарева П.Д., дав правовую оценку фактическим обстоятельствам дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Пономарева П.Д. о выселении Пономарева М.П., Пономаревой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Пономаревой В.М., и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению в виду следующих обстоятельств.

В судебном заседании установлено, что Пономарев П.Д. является собственником квартиры № 147, расположенной в <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Серия 61 АД № 051846 от 21.02.2008 года (л.д. 8).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст. 292 ГК Ф собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из данных норм права следует, что собственник жилого помещения вправе владеть, т.е. фактически обладать им; пользоваться, т.е. извлекать из него полезные свойства и распоряжаться, т.е. определять юридическую судьбу этого помещения.

Нарушение одного из принципов права собственности влечет нарушение конституционного права гражданина на охрану частной собственности.

В ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, установленных гражданским законодательством.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 7 Федерального Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда при признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд признает установленным, что на сегодняшний день ответчики Пономарев М.П., Пономарева Н.В., Пономарева В.М. проживают в квартире, расположенной по адресу: <...>, какого-либо соглашения с собственником указанной квартиры о праве проживания либо праве пользования не заключали.

Согласно представленного заявления ответчики Пономарев М.П., Пономарева Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Пономаревой В.М., не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований Пономарева П.Д.

Отказ в удовлетворении иска Пономарева П.Д.., являющегося собственником недвижимого имущества, в части выселения Пономарева М.П., Пономаревой Н.В., Пономаревой В.М. создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь место с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).

Суд, с учетом всех исследованных доказательств, приходит к выводу, что права истца как собственника нарушены проживанием ответчиков в принадлежащей ему на праве собственности квартире, в связи с чем, его нарушенное право подлежит восстановлению путем выселения ответчиков Пономарева М.П., Пономаревой Н.В., Пономаревой В.М.

В соответствии с п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах ответчики по данному делу подлежат снятию с регистрационного учета в кв. № 147, расположенной по адресу: <...> а.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Пономарева М.П., Пономареву Н.В., Пономареву В.М. из квартиры № 147, расположенной по адресу: <...> а.

Снять Пономарева М.П., Пономареву Н.В., Пономареву В.М. с регистрационного учета в жилом помещении – квартире № 147, расположенной по адресу: <...> а.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда путем подачи апелляционной жалобы и (или) апелляционного представления через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону

Решение в окончательной форме изготовлено 15 октября 2013 года

Судья: