Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3750/2012 ~ М-2981/2012 от 11.07.2012

Решение

Именем Российской федерации

05 октября 2012 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Поляковой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3750 по иску Вайнберг Д.И. к Администрации Раменского муниципального района, Администрации с/п <...>, 3-е лицо нотариус Пучкина Л.А. о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Вайнберг Д.И. обратился в суд с уточненным иском, которым просит признать право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок общей площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира: <адрес>, категория земель 0 земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.47-48).

В обоснование требований указывает, что спорный земельный участок был предоставлен <...> ФИО1, которая умерла <дата>. После ее смерти он обратился в нотариальную контору, где ему выдали постановление нотариуса об отказе в совершении нотариального действия, т.к. не было представлено решение <...> сельского совета Раменского района от <дата> <номер>. О основаниям, изложенным в исковом заявлении, истец считает данный отказ необоснованным и просит иск удовлетворить (л.д.4-7).

В судебном заседании истец Вайнберг Д.И. отсутствовал. О слушании дела извещен надлежащим образом. Ранее представил заявление, в котором просил рассматривать дело в свое отсутствие (л.д.40).

Представитель истца Вайнберг Д.И. – представитель по доверенности Мозолёва Н.М. (л.д.9) поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. Пояснила, что границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, работы по межеванию земельного участка была начаты еще при жизни наследодателя ФИО1

Ответчик Администрация Раменского муниципального района – представитель не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. Ранее представил письменное мнение по иску, в котором просит в иске отказать и рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.37-38).

Ответчик Администрации с/п <...> – представитель не явился. О слушании дела извещен, письменных возражений не представил.

3-е лицо нотариус Пучкина Л.А. – не явилась. Представила письменное мнение по иску (л.д.23), также просит дело рассматривать в свое отсутствие (л.д.32).

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> умерла ФИО1 Ее наследниками являются: <...> Вайнберг Д.И. и <...> ФИО2 Последний отказался от наследства в пользу <...> Вайнберг Д.И. Постановлением от <дата> Вайнбергу Д.И. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество в виде спорного земельного участка, т.к. не был представлен правоустанавливающий документ на земельный участок – решение <...> сельского совета Раменского района от <дата> <номер> (копия наследственного дела л.д.24-31).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В материалы дела истцом представлено свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <...>, выданное на имя ФИО1 Основанием для выдачи свидетельства послужило решение <...> с/совета <номер> от <дата> (л.д.10), которое в архивное управление администрации Раменского муниципального района на хранение не поступало (л.д.12).

В соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Кроме того, в силу положений пункта 9 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» должны признаваться действительными и записи в похозяйственных книгах, форма и порядок ведения которых регламентировались ранее действовавшими нормативными правовыми актами. Сведения о записях в таких похозяйственных книгах подтверждаются архивными выписками, выдаваемыми и оформляемыми в соответствии с Федеральным законом от 22 октября 2004 года № 125-ФЗ «Об архивном деле в РФ» и Правилами организации хранения, комплектования, учета и использования документов архивного фонда РФ и других архивных документов в государственных и муниципальных архивах, музеях и библиотеках, организации Российской академии наук, утвержденными Приказом Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ от 18 января 2007 года № 19.

Как усматривается из выписок из похозяйственной книги по дому <адрес>, главой хозяйства являлась ФИО3, членом хозяйства, помимо прочих, ФИО1 Площадь приусадебного земельного участка составляла <...>. Также имеются сведения о передаче в <дата> ФИО3 земельного участка площадью <...>, ФИО1 земельного участка площадью <...> (л.д.42-43).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из представленного истцом свидетельства о праве собственности на землю, усматривается, что основанием для его выдачи и, следовательно, основанием для возникновения у его наследодателя права собственности на земельный участок послужил акт органа местного самоуправления – решение <...> с/совета. Таким образом, решение о предоставлении земельного участка было принято в пределах компетенции местной администрации. То обстоятельство, что данный документ не сохранился в местной администрации, не дает оснований подвергнуть сомнению факт принадлежности умершей ФИО1 участка на праве собственности.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит доказанным факт принадлежности ФИО1 спорного земельного участка. Доказательств обратному не представлено.

Как указывается в п.82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Из материалов по межеванию земельного участка усматривается, что заказчиком кадастровых работ являлась ФИО1, обратившаяся с заявлением <дата> (л.д.49). Кадастровые работы предшествовали регистрации права собственности наследодателя на спорный земельный участок. Однако закончить процедуру межевания и зарегистрировать право собственности на земельный участок ФИО1 не успела по причине смерти.

Как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.11), земельный участок имеет фактическую площадь <...> кв.м, что не превышает максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.

В своих возражениях администрация Раменского муниципального района ссылается на то, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Однако ранее местоположение земельного участка было согласовано с местной администрацией (л.д.57 оборот); смежный землепользователь ФИО3 споров по границам не имеет (л.д.62). При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в иске.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вайнберг Д.И. удовлетворить.

Признать за Вайнберг Д.И. право собственности по праву наследования на земельный участок общей площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира - <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья