Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2779/2016 ~ М-1244/2016 от 24.02.2016

дело № 2-2779/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Крыцковой Ю.И.,        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к ЖСК «Медик» о признании недействительными решений общих собраний членов ЖСК «Медик»,

УСТАНОВИЛ:

Б. обратилась в суд с иском к ЖСК «Медик» о признании недействительными решений общих собраний членов ЖСК «Медик».

В обоснование требований указано, что в период времени с 19.12.2014г. по 09.02.2015г. в ЖСК «Медик» проводилось общее собрание членов ЖСК и собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования с повесткой дня о выборе способа управления и выборе управляющей организации и другим вопросам. На основании указанного решения общего собрания был заключен договор № от 01.03.2015г. с ООО «Виттория» о передаче многоквартирного дома для управления и техобслуживания. После выяснения всех обстоятельств заключения данного договора и обстоятельств проведения общего собрания ЖСК «Медик» с 19.12.2014г. по 09.02.2015г. было проведено общее собрание членов ЖСК «Медик» в форме очного голосования от 26.05.2015г. и, при наличии кворума, было принято решение о расторжении договора № от 01.03.2015г. с ООО «Виттория», который заключен незаконно и не подписан председателем ЖСК «Медик». Решение общего собрания ЖСК «Медик», проведенного в период с 19.12.2014г. по 09.02.2015г., незаконны, поскольку на момент проведения собрания отсутствовал кворум, в правление выбрано 3 человека, из которых двое не являлись членами ЖСК «Медик», 23 члена ЖСК «Медик» в ЖСК состояло 28 членов кооператива, на собрании присутствовало 14 человек, но из них были и те, кто членами ЖСК «Медик» не являлись, в связи с чем истец просит признать решение общего собрания членов ЖСК «Медик», оформленное протоколом № от 19.12.2014г., недействительным, признать решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, оформленное протоколом № от 09.02.2015г., недействительным.

В судебном заседании истец Б. поддержала требования.

Представитель ответчика ЖСК «Медик» адвокат ФИО1 признала иск.

Представитель третьего лица ООО «Виттория» ФИО2 возражала против заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, третье лицо, проверив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что 19.12.2014г. состоялось общее собрание собственников жилого <адрес> (ЖСК «Медик») (л.д.9-13 т.1), 09.02.2015г. состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14-15).

Б. на основании договора купли-продажи от 17.04.2015г. является собственником квартиры, расположенной по адрсу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.39).

Решением общего собрания членов ЖСК «Медик» от 26.05.2015г. Б. принята в члены ЖСК «Медик» (л.д.16-18).

Из объяснений истца Б. в судебном заседании следует, что она являлась собственником квартиры в указанном жилом доме до 2010 года.

В соответствии с ч.1 ст.44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Частью 5 ст.45 ЖК РФ ( в редакции ФЗ № от 21.07.2014г.) предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч.6 ст.45 ЖК РФ (в редакции ФЗ № от 21.07.2014г.), собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу вышеуказанных норм ЖК РФ решение общего собрания собственников жилых помещений, а также принятые в его исполнение документы, могут быть признаны недействительными только по инициативе самих собственников.

Собственниками помещений в доме, принявшими участие в голосовании, результаты голосования не оспорены.

Лица, не являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, не могут обжаловать решения собственников такого дома. Лицо, не являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, обращающееся с требованием о признании решения общего собрания собственников недействительным, должно доказать наличие защищаемого права или интереса и возможность восстановления нарушенного права путем признания решения недействительным. При отсутствии таких доказательств доводы о нарушении порядка проведения общего собрания не могут являться основанием для признания решения недействительным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Б. к ЖСК «Медик» о признании недействительными решений общих собраний членов ЖСК «Медик» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.07.2016г.

Судья: