Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2293/2013 ~ М-2263/2013 от 20.05.2013

№ 2-3519/13

                                           ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                    Именем Российской Федерации

17 октября 2013 года Центральный районный суд г. Воронежа

в составе:

председательствующего судьи Клочковой Е.В.,

при секретаре                              Олейник А.С.,

с участием представителя истца АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) по доверенности Кузнецова Д.В.,

в отсутствие ответчиков,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) к ООО «Услуги и Технологии», Садовник <данные изъяты>, Садовник <данные изъяты> о расторжении договора, взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины, об обращении взыскания на заложенное имущество

                                                      установил:

     АКБ «Инвестторгбанк» обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (открытое акционерное общество) в лице филиала Акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (открытое акционерное общество) «Воронежский» (далее - ФАКБ "Инвестторгбанк" (ОАО) "Воронежский", Банк) и ООО «Услуги и Технологии» был заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым Банк обязался предоставить Заемщику денежные средства в рамках кредитной линии в размере 8 000 000 руб., а заемщик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом на условиях, предусмотренных кредитным договором, в размере 16% годовых.

     Согласно п.п. 2.2, 2.2.1, 2.2.2. договора, денежные средства были предоставлены заемщику в виде отдельных траншей, сроки предоставления которых определяются:

Транш № 1 в размере 3 000 000, 00 (Три миллиона) рублей (далее - Транш № 1) предоставляется в период с 20 сентября 2011г. по 30 сентября 2011 г. (включительно). Срок возврата Транша № 1 - 14 сентября 2016 г.

Транш № 2 в размере 5 000 000,00 (Пять миллионов) рублей (далее Транш № 2) предоставляется в период с 26 сентября 2011г. по 30 сентября 2011г. (включительно). Срок возврата Транша № 2 - 14 сентября 2016 г.

Сроки возврата денежных средств, предоставленных в рамках Кредитной линии, определяются в соответствии с Графиками, указанными в пунктах 2.2.1., 2.2.2. Кредитного договора.

Предоставление Банком денежных средств осуществляется в рамках кредитной линии, открываемой Банком Заемщику на срок до 14 сентября 2016 года, в течении которого Заемщик приобретает право на получение и использование денежных средств.

Банк надлежащим образом выполнил свои обязательства по предоставлению кредита, перечислив 14 сентября 2011 г. текущий кредит в рамках Кредитной линии в размере 8 000 000 руб. на банковский счет ООО «Услуги и Технологии» № в <данные изъяты>

    Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ООО «Услуги и Технологии» не исполнял свои обязательства по погашению ссудной задолженности по кредитному договору, а также не погашает проценты за пользование кредитом. ДД.ММ.ГГГГ Ответчику было вручено требование о досрочном расторжении Кредитного договора и истребовании задолженности по Кредитному договору исх. № 151. Вышеуказанное требование было вручено ДД.ММ.ГГГГ. Указанные требования ООО «Услуги и Технологии» не исполнил.

В соответствии с п. 5.1. Кредитного договора в обеспечение исполнения обязательств заемщика по своевременному и полному погашению задолженности по траншам, уплате процентов и других выплат по Кредитному договору Банку предоставляется:

-залог по договору залога недвижимости (ипотеки) № от «ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному с Заемщиком;

поручительство Садовник <данные изъяты> по Договору поручительства физического лица № от «ДД.ММ.ГГГГ;

поручительство Садовник <данные изъяты> по Договору поручительства физического лица № от «ДД.ММ.ГГГГ

       В соответствии с условиями договора залога недвижимости (ипотеки) № от «ДД.ММ.ГГГГ г. (пункт 1.2. Договора ипотеки) Общество с ограниченной ответственностью «Услуги и Технологии» (Залогодатель) передает в залог Банку (Залогодержателю) следующее имущество, принадлежащее ему на праве собственности:

- Нежилое здание, назначение нежилое. Площадь: общая 933,4 кв.м. Инвентарный номер: № Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>

Залоговая стоимость Предмета залога-1 определена по соглашению Сторон и составляет 9 707 360 (Девять миллионов семьсот семь тысяч триста шестьдесят) рублей 00 копеек (пункт 1.2.16. Договора ипотеки).

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 3 944 кв.м., адрес: <адрес>. Кадастровый номер №

Залоговая стоимость Предмета залога-2 определена по соглашению Сторон и составляет 3 185 000 (Три миллиона сто восемьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек (пункт 1.2.36. Договора ипотеки).

ДД.ММ.ГГГГ Садовник А.С. было вручено требование о досрочном
истребовании задолженности по кредитному договору. Указанное требование Садовник А.С. исполнено не было.

ДД.ММ.ГГГГ Садовник Е.И. было направлено требование о досрочном истребовании задолженности по Кредитному договору. Указанное требование ответчиком исполнено не было.

Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд:

Досрочно расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Акционерным коммерческим банком «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (открытое акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «Услуги и технологии»;

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Услуги и Технологии», Садовник <данные изъяты>, Садовник <данные изъяты> в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) задолженность по Кредитному договору в сумме 6 218 938 руб. 02 коп.,в том числе:

Сумма ссудной задолженности составляет 5 466 669 рублей 04 копеек;

Сумма просроченной ссудной задолженности составляет 399 998 рублей 01 копеек

Сумма просроченных процентов за период с 28.02.2013г. по 30.04.2013г. составляет 230 079 рублей 58 копейки.

Сумма процентов на ссудную задолженность за период с 01.05.2013 г. по 20.05.2013г. составляет 47 926 рублей 96 копеек.

Сумма процентов на просроченную ссудную задолженность за период с 01.05.2013 г. по 20.05.2013г. составляет 3 506 рублей 83 копеек.

Неустойка за просроченную ссудную задолженность составляет 47 466 рубля 37 копеек.

Неустойка на просроченные проценты составляет 23 291 рубль 23 копеек.

Обратить взыскание на имущество, переданное Истцу по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Услуги и Технологии».

- Нежилое здание, назначение нежилое. Площадь: общая 933,4 кв.м. Инвентарный номер:№ Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>. Залоговая стоимость Предмета залога-1 определена по соглашению Сторон и составляет 9 707 360 рублей.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 3 944 кв.м., адрес: <адрес>. Кадастровый номер№. Залоговая стоимость Предмета залога-2 определена по соглашению Сторон и составляет 3 185 000 рублей.

Установить начальную продажную цену предметов залога в размере 100 процентов от его залоговой стоимости.

Взыскать солидарно с Садовник <данные изъяты>, Садовник <данные изъяты> Общества с ограниченной ответственностью «Услуги и Технологии», в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) сумму уплаченной госпошлины в размере 47 294 руб. 69 копеек.

          Представителя истца АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) по доверенности Кузнецов Д.В. в судебном заседании подержал заявленные исковые требования просил суд их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены по последним известным суду адресам в соответствии со ст.119 ГПК РФ, согласно сообщений из адресного бюро.

    Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

     В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

     Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     Как следует из материалов дела, в частности кредитного договора, графика погашения кредита, договоров поручительства, договоров о залоге имущества, требований о досрочном расторжении кредитного договора, свидетельств о регистрации, копий ПТС, выписок по лицевому счету ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (открытое акционерное общество) в лице филиала Акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (открытое акционерное общество) «Воронежский» (далее - ФАКБ "Инвестторгбанк" (ОАО) "Воронежский", Банк) и ООО «Услуги и Технологии» был заключен Кредитный договор № № соответствии с которым Банк обязался предоставить Заемщику денежные средства в рамках кредитной линии в размере 8 000 000 руб., а заемщик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом на условиях, предусмотренных кредитным договором, в размере 16% годовых.

     Согласно п.п. 2.2, 2.2.1, 2.2.2. договора, денежные средства были предоставлены заемщику в виде отдельных траншей, сроки предоставления которых определяются:

Транш № 1 в размере 3 000 000, 00 (Три миллиона) рублей (далее - Транш № 1) предоставляется в период с 20 сентября 2011г. по 30 сентября 2011 г. (включительно). Срок возврата Транша № 1 - 14 сентября 2016 г.

Транш № 2 в размере 5 000 000,00 (Пять миллионов) рублей (далее Транш № 2) предоставляется в период с 26 сентября 2011г. по 30 сентября 2011г. (включительно). Срок возврата Транша № 2 - 14 сентября 2016 г.

Сроки возврата денежных средств, предоставленных в рамках Кредитной линии, определяются в соответствии с Графиками, указанными в пунктах 2.2.1., 2.2.2. Кредитного договора.

Предоставление Банком денежных средств осуществляется в рамках кредитной линии, открываемой Банком Заемщику на срок до 14 сентября 2016 года, в течении которого Заемщик приобретает право на получение и использование денежных средств.

Банк надлежащим образом выполнил свои обязательства по предоставлению кредита, перечислив ДД.ММ.ГГГГ текущий кредит в рамках Кредитной линии в размере 8 000000 руб. на банковский счет ООО «Услуги и Технологии» № в <данные изъяты>».

В соответствии с пунктом 2.6. 2.7 Кредитного договора начисление процентов производится Банком с даты, следующей за датой выдачи первого транша в течение срока фактического пользования каждым траншами. В случае расторжения Сторонами Кредитного договора или подачи Банком искового заявления о расторжении Кредитного договора в судебном порядке в соответствии с пунктом 3.2.8. Кредитного договора, начисление процентов прекращается со дня, следующего за днём расторжения Кредитного договора или подачи искового заявления в суд. Начисление процентов по траншам производится на фактическую сумму задолженности по текущим кредитам. При этом за базу берется действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней).

Оплата процентов за предоставленные транши производится Заемщиком ежемесячно не позднее последнего рабочего числа текущего месяца. Период для расчета процентов устанавливается за полный текущий месяц с 01 по 30 (31) число включительно (в феврале по 28 (29) число). За последний неполный месяц проценты уплачиваются не позднее даты, указанной в пункте 1.1. Кредитного договора.

В соответствии с пунктом 4.2. Кредитного договора при нарушении срока уплаты процентов Банк вправе потребовать от Заемщика уплаты неустойки в размере 0,2 (Ноль целых две десятых) процента годовых от суммы неоплаченных в срок процентов по траншам за весь период просрочки с даты, следующей за датой, указанной в пункте 2.9. кредитного договора, по дату погашения задолженности по процентам.

В соответствии с пунктом 4.3. Кредитного договора при нарушении срока пользования траншами, указанного в пункте 1.1., 2.2. Кредитного договора, Банк вправе потребовать от Заемщика уплаты неустойки в размере 0,2 (Ноль целых две десятых) процента от суммы фактически просроченной задолженности по траншам за весь период просрочки с даты, следующей за датой, указанной в пункте 1.1., 2.2. Кредитного договора, по дату фактического погашения Кредитной линии.

Начиная с 20 февраля 2013 года по настоящее время ООО «Услуги и Технологии» не исполняет свои обязательства по погашению ссудной задолженности по Кредитному договору, а также не погашает проценты за пользование кредитом, что подтверждается приложенной к материалам дела выпиской по лицевым счетам Заемщика в филиале «Воронежский» АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО).

Согласно пункту 3.2.3. Кредитного договора Банк вправе досрочно расторгнуть Кредитный договор и досрочно взыскать с Заемщика задолженность по траншам с начисленными процентами, в том числе путем обращения взыскания на имущество, заложенное в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору в случае нарушения условий Кредитного договора, в том числе, сроков погашения траншей, сроков уплаты процентов.

В случае наступления указанного случая, Банк вправе предъявить Заемщику письменное требование о досрочном погашении задолженности по настоящему Договору. Заемщик обязан возвратить транши и уплатить начисленные проценты не позднее дня, следующего за днем получения требования Банка о досрочном погашении задолженности, если в требовании не указан более длительный срок.

В соответствии с пунктом 7.2. Кредитного договора любые уведомления считаются доставленными надлежащим образом, если они направлены Заемщику курьерской почтой, заказным письмом, телеграммой или факсимильной связью по реквизитам, указанным в разделе 8 Кредитного договора.

Согласно пункту 7.3. Кредитного договора если одна из Сторон изменит свои почтовые или контактные реквизиты, платежные реквизиты или подвергнется реорганизации или ликвидации, она обязана в течение пяти рабочих дней письменно информировать об этом другую Сторону о вступлении в силу этих изменений. При несообщении об изменении адресов и реквизитов корреспонденция или денежные средства, отправляемые по последним известным отправителю адресам и реквизитам, считаются надлежаще доставленными и перечисленными. За убытки, причиненные несообщением изменений адресов и реквизитов, отвечает не сообщившая сторона.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было вручено требование о досрочном расторжении Кредитного договора и истребовании задолженности по Кредитному договору исх. № 151, что подтверждается отметкой о вручении на копии требования Указанные требования ООО «Услуги и Технологии» не исполнил.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно представленному истцом расчету ( л.д.15), задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 20.05.2013г. составит - 6 218 938 руб. 02 коп.,в том числе:

Сумма ссудной задолженности составляет 5 466 669 рублей 04 копеек;

Сумма просроченной ссудной задолженности составляет 399 998 рублей 01 копеек

Сумма просроченных процентов за период с 28.02.2013г. по 30.04.2013г. составляет 230 079 рублей 58 копейки.

Сумма процентов на ссудную задолженность за период с 01.05.2013 г. по 20.05.2013г. составляет 47 926 рублей 96 копеек.

Сумма процентов на просроченную ссудную задолженность за период с 01.05.2013 г. по 20.05.2013г. составляет 3 506 рублей 83 копеек.

Неустойка за просроченную ссудную задолженность составляет 47 466 рубля 37 копеек.

Неустойка на просроченные проценты составляет 23 291 рубль 23 копеек.

Суд принимает во внимание расчет, представленный банком, приложенный к материалам дела, по тем основаниям, что расчет судом проверен как правильный, ответчиками не оспорен согласно ст. 56 ГПК РФ, соответствует приложенным к материалам дела документам, в частности условиям кредитного договора. Размер неустойки суд находит обоснованной, определенной с учетом нарушенных истцом обязательств по кредитному договору и суммы задолженности. Оснований для снижения неустойки у суда не имеется, ответчиками ходатайства о снижении ее размера не заявлено.

Таким образом, с ООО «Услуги и Технологии» в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 20.05.2013г. в размере 6 218 938 руб. 02 коп.

Согласно п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии с ч.2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Учитывая изложенное, кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между Акционерным коммерческим банком «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (открытое акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «Услуги и технологии» подлежит досрочному расторжению.

В соответствии с п. 5.1. Кредитного договора в обеспечение исполнения обязательств заемщика по своевременному и полному погашению задолженности по траншам, уплате процентов и других выплат по Кредитному договору Банку предоставляется: залог по договору залога недвижимости (ипотеки) № от «ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному с Заемщиком; поручительство Садовник <данные изъяты> по договору поручительства физического лица № от «ДД.ММ.ГГГГ ;

поручительство Садовник <данные изъяты> по договору поручительства физического лица № от «ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с условиями Договора залога недвижимости (ипотеки) № от «ДД.ММ.ГГГГ г. (пункт 1.2. Договора ипотеки) Общество с ограниченной ответственностью «Услуги и Технологии» (Залогодатель) передает в залог Банку (Залогодержателю) следующее имущество, принадлежащее ему на праве собственности:

- Нежилое здание, назначение нежилое. Площадь: общая 933,4 кв.м. Инвентарный номер: №. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>.

Указанное нежилое здание принадлежит залогодателю на праве собственности на основании: Акта приемки -передачи имущества в оплату уставного капитала ООО «Управляющая компания «ГРУППА ЦЕНТР» от ДД.ММ.ГГГГ., протокола общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ГРУППА ЦЕНТР» № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнения к акту приемки - передачи имущества в уплату уставного капитала ООО «Управляющая компания «ГРУППА ЦЕНТР» от ДД.ММ.ГГГГ., Решение единственного участника общества с ограниченной ответственностью «Белгородский центр по реализации жилищных программ для офицеров (ООО «БАСТИОН») № ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от «ДД.ММ.ГГГГ г. (далее - Предмет залога-1).

Залоговая стоимость Предмета залога-1 определена по соглашению Сторон 9 707 360 руб. (пункт 1.2.16. Договора ипотеки).

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 3 944 кв.м., адрес: <адрес>. Кадастровый номер №.

Указанный земельный участок принадлежит залогодателю на праве собственности на основании: решения единственного учредителя общества с ограниченной ответственностью «Услуги и Технологии» № от ДД.ММ.ГГГГ., решения единственного учредителя общества с ограниченной ответственностью «Услуги и Технологии» от ДД.ММ.ГГГГ г, решения единственного учредителя общества с ограниченной ответственностью «Белгородский центр по реализации жилищных программ для офицеров» (ООО «БАСТИОН») № ОТ ДД.ММ.ГГГГ г., протокола внеочередного общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ГРУППА ЦЕНТР» № от ДД.ММ.ГГГГ г., Решение единственного учредителя общества с ограниченной ответственностью «Услуги и Технологии» от ДД.ММ.ГГГГ., Решение единственного учредителя общества с ограниченной ответственностью «Услуги и Технологии» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от «ДД.ММ.ГГГГ г. (далее - Предмет залога-2).

Залоговая стоимость Предмета залога-2 определена по соглашению Сторон и составляет 3 185 000 руб. 00 коп. (пункт 1.2.36. Договора ипотеки).

Договор залога (ипотеки) Договора залога недвижимости (ипотеки) № от «ДД.ММ.ГГГГ г. и ипотека как обременение Предмета залога зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации №, что подтверждается отметкой о государственной регистрации на договоре ипотеки.

В соответствии с п.1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с пунктом 1.8. Договора ипотеки Предметы залога обеспечивают своевременное и полное исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору, в том числе по возврату Кредита, уплате процентов за пользование Кредитом, уплате неустоек; а также возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения обеспеченных настоящим залогом обязательств, возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на Предметы залога, расходов по реализации Предметов залога, а также иных расходов Банка (залогодержателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, пунктом 2.3.1. Договора ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (Кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, в каком оно имеется к моменту удовлетворения, в частности основной долг, проценты, неустойка.

Учитывая изложенное требования истца об Обращении взыскания на имущество, переданное истцу по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Услуги и Технологии» также подлежит удовлетворению.

На основании п. 1.1 Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ Садовник <данные изъяты> обязался в полном объеме солидарно с Обществом с ограниченной ответственностью «Услуги и Технологии» отвечать перед Банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору № от «ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Банком и Заемщиком.

На основании п. 1.1 Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ Садовник <данные изъяты> обязалась в полном объеме солидарно с Обществом с ограниченной ответственностью «Услуги и Технологии» отвечать перед Банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору № от «ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Банком и Заемщиком.

В соответствии с п. 2.1., 3.3., 4.1., 4.2. Договора поручительства-1, Договора поручительства-2 Поручитель и Заемщик несут перед Банком солидарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору Поручитель отвечает перед Банком в том же объеме, что и Заемщик. Объем ответственности Поручителя не ограничивается суммой, зафиксированной в Кредитном договоре, и может возрастать или уменьшаться в зависимости от исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору. В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору Банк направляет Поручителю письменное требование об исполнении соответствующих обязательств Заемщика.

ДД.ММ.ГГГГ Садовник А.С. было нарочно вручено требованиям досрочном истребовании задолженности по Кредитному договору исх. № 152, что подтверждается отметкой о вручении на копии Требования. Указанные требования Ответчиком исполнены не были.

ДД.ММ.ГГГГ Садовник Е.И. было направлено Требование о досрочном
истребовании задолженности по Кредитному договору исх. № (заказным письмом с уведомлением о вручении). Данное Требование было получено Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой на уведомлении о вручений. Указанные требования ответчиком исполнены не были.

      В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

     Учитывая изложенное, задолженность по Кредитный договор №, подлежит взысканию с ООО «Услуги и Технологии», Садовник А.С., Садовник А.С. в солидарном порядке.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 47 294 руб. 69 коп. ( л.д.3), таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 15764,90 рубль с каждого соответственно, поскольку прямая норма ст.98 ГПК РФ не предусматривает взыскание судебных расходов в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст.67, 194 -198, 233-237 ГПК РФ, суд

                                                          решил:

     Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Акционерным коммерческим банком «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (открытое акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «Услуги и технологии»;

Взыскать с ООО «Услуги и Технологии», Садовник <данные изъяты>, Садовник <данные изъяты> в солидарном порядке в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 20.05.2013г. в сумме 6 218938 руб. 02 коп.

Обратить взыскание на имущество, переданное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Услуги и Технологии»:

- Нежилое здание, назначение нежилое. Площадь: общая 933,4 кв.м. Инвентарный номер:№ Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>. Установить начальную продажную цену предмета залога - 9 707 360 рублей.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 3 944 кв.м., адрес: <адрес>. Кадастровый номер:№. Установить начальную продажную цену предмета залога - 3 185 000 рублей.

Взыскать с ООО «Услуги и Технологии», Садовник <данные изъяты>, Садовник <данные изъяты> в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) сумму уплаченной госпошлины в размере 47 294 руб. 69 коп. по 15764 рублей 90 копейки с каждого соответственно.

    Разъяснить ответчикам, что они вправе в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения подать в Центральный районный суд г. Воронежа заявление об отмене настоящего решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

     Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца, по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.

        Судья