Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2018 ~ М-91/2018 от 21.02.2018

Дело № 2-106/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» марта 2018 года п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Шевчик Л.В.

при секретаре Ивачевой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Малиновский сельсовет ФИО4 <адрес> о включении в состав наследства после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ - квартиры с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, село ФИО4-ФИО4, <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1(далее- истец) обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После её смерти осталось имущество, в числе которого: квартира, состоящая из трех комнат, с кадастровым номером 28:11:000000:2652, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, село ФИО4-ФИО4, <адрес>.

Указанная квартира принадлежит ФИО2 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче квартиры (дома) в собственность граждан, заключенного между комитетом по управлению имуществом ФИО4 <адрес>, в лице председателя ФИО9 и ФИО2 Договор зарегистрирован в администрации ФИО4 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к договору прилагается акт оценки действительной стоимости квартиры.

Экземпляр указанного договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан хранится в делах Муниципального казенного учреждения КУМИ ФИО4 <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

На спорную квартиру имеется технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где собственником значится ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу Благовещенского нотариального округа <адрес> ФИО10 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, на указанную квартиру. Нотариусом в выдаче указанного свидетельства отказано в связи с тем, что представленный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан, в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Поскольку мать истца при жизни не оформила свое право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке, ФИО1 не может оформить свое право на наследство.

Просила включить в состав наследства оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, село ФИО4-ФИО4, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, в обоснование привела те же доводы, что и в исковом заявлении. Дополнительно пояснила суду, что при жизни ее мать выразила волю по приватизации спорной квартиры, заключила договор приватизации, однако надлежащим образом свое право собственности на квартиру не оформила. При этом мать считала квартиру своей собственностью и когда истец забирала мать к себе в <адрес>, та разрешила по просьбе Администрации села Малиновка, чтобы в квартире временно проживала ФИО20 Истец просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме, поскольку включение спорной квартиры в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, необходимо для получения свидетельства о праве на наследство и оформления права собственности на него.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - Администрация Малиновского сельсовета ФИО4 <адрес> ФИО11, извещённой надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, предоставившей в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в заявлении указавшей, что возражений против заявленных исковых требований Администрация Малиновского сельсовета не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариуса Благовещенского нотариального округа, МКУ КУМИ ФИО4 <адрес>, Администрации ФИО4 <адрес>, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайствующих о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражений на заявленные исковые требования не имеющих.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, - ФИО19, ФИО20, извещенных о дате, времени месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявивших, возражений относительно исковых требований суду не предоставивших.

Заслушав истца ФИО1, допросив свидетеля, изучив материалы дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений, как указано в статье 1 Федерального закона от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации".

Статьей 2 названного закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 6 закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (статья 7 Федерального закона).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 8 указанного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, но также имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ, - правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Как установлено судом и подтверждается свидетельством о смерти I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Свидетельством о рождении (повторным) серия I-ОТ №, выданным отделом ЗАГС по ФИО4 <адрес> Управления ЗАГС <адрес>, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением записи актов гражданского состояния <адрес> подтверждается, что истец ФИО21 (ФИО2) ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в селе Кулустай ФИО4 <адрес>, у родителей: ФИО3 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО12, в связи с чем ей была присвоена фамилия ФИО21, то есть судом установлено, что истец является дочерью умершей ФИО2 и наследником по закону, принявшим наследство.

Как следует из уведомления временно исполняющего обязанности нотариуса Благовещенского нотариального округа ФИО13, истцу ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, так как наследником не представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на квартиру по адресу: <адрес>, с.ФИО4-ФИО4, <адрес>.

Судом достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом ФИО4 <адрес> на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан № передал безвозмездно в собственность ФИО2 квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: с.ФИО4-ФИО4, ФИО4 <адрес>. Договор подписан председателем КУМИ ФИО9 и представителем ФИО2 - ФИО14

Актом оценки стоимости квартиры, передаваемой в собственность граждаФИО2 Н.И., подтверждается, что приватизируемая квартира с учетом потребительских качеств на ДД.ММ.ГГГГ оценена в 169 825 рублей.

Вместе с тем, вышеуказанный договор в установленном законом порядке при жизни ФИО2 зарегистрирован не был.

Согласно техническому паспорту, справочной информации по объектам недвижимости и уведомлению Федеральной службы государственной регистрационной регистрации, кадастра и картографии, объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: с.ФИО4-ФИО4 <адрес> имеет инвентарный №, кадастровый №, зарегистрированные права на нее отсутствуют.

Справками №№ 84, 85, 86 от ДД.ММ.ГГГГ, выданными главой Малиновского сельсовета ФИО15, подтверждается, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: с.ФИО4-ФИО4, <адрес> на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации ФИО4 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В Реестре муниципального имущества Администрации Малиновского сельсовета указанная квартира не числится. В связи с упорядочением улиц и нумерации домов в 2002 году, жилому дому, расположенному в с.ФИО4 <адрес> был присвоен адрес: с.ФИО4-ФИО4, <адрес>.

Согласно сообщению МКУ КУМИ ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости - квартира с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой <данные изъяты> кв.метров, расположенная по адресу: <адрес> село ФИО4-ФИО4, <адрес>, в реестре муниципальной собственности ФИО4 <адрес> не числится.

Допрошенный, в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО16 суду пояснил, что является гражданским супругом ФИО17. Ему известно, что спорная квартира по адресу: <адрес>, с.ФИО4-ФИО4, <адрес>, была предоставлена матери супруги - ФИО2 после переселения из <адрес>. При жизни ФИО2 приватизировала данную квартиру, но в установленном законом порядке не зарегистрировала свое право. На момент смерти ФИО2 проживала вместе с ними в <адрес>. ФИО1 является единственной наследницей по закону после смерти ФИО2, поскольку родная сестра истца ФИО18 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а родной брат ФИО19 письменно отказался от наследственных прав в пользу ФИО1 Ему также известно, что в последнее время в спорной квартире по просьбе Администрации <адрес> и с согласия ФИО2 проживала ФИО20

Свидетель предупрежден об ответственности за дачу ложных показаний, не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований не имеется.

Проанализировав установленные обстоятельства и оценив представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. 1111, ст. 1112, ст. 1113 ГК РФ и ст. 2, ст. 8 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд приходит выводу о наличии правовых оснований для включения спорного жилого помещения в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2

Принимая данное решение, суд исходит из того, что умершая ФИО2 получила спорное жилое помещение - квартиру в с.ФИО4-ФИО4 <адрес> в связи с переселением, имела право на ее приватизацию, при этом из совершенных с ее стороны действий усматривается, что она при жизни выразила свое волеизъявление на приватизацию квартиры, в частности, заключила ДД.ММ.ГГГГ с Комитетом по управлению муниципальным имуществом ФИО4 <адрес> договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан, то есть совершила необходимые действия с целью реализации указанного права.

То обстоятельство, что право собственности на спорное жилое помещение при жизни ФИО2 зарегистрировано не было, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника о включении этого жилого помещения в наследственную массу, что соответствует разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в абз. 3 п. 8 Постановления N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ - квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, село ФИО4-ФИО4, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: (подпись)      Л.В.Шевчик

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Л.В.Шевчик