Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5165/2016 от 26.07.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2016г. г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.

при секретаре Фроловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5165/16 по иску Овсянниковой Г. А. к <...> <...>» о защите прав потребителей, взыскании процентов, неустойки, компенсации морального вреда, взыскании расходов,

установил:

Истец Овсянникова Г.А. обратилась в суд с уточненным иском, которым просит взыскать с <...>» денежные средства в размере <...> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, убытки, связанные с наймом жилого помещения, в размере <...> руб., компенсацию морального вреда в размере <...> руб., с <...>» денежные средства в размере <...> коп., расходы на юридические услуги в размере <...> руб., компенсацию морального вреда в размере <...> руб. В обоснование требований указала, что <дата>г. между истице и <...>» был заключен предварительный договор <номер> участия в долевом строительстве многоэтажных жилых домов с подземным паркингом по <адрес>. Согласно п.1 указанного договора стороны обязались заключить в будущем договор участия в долевом строительстве многоэтажного дома на условиях, согласованных при заключении предварительного договора. Срок заключения основного договора установлен п.2 как не позднее <дата>г. Согласно п. 1.3. данного договора, срок передачи обществом объекта долевого строительства участнику долевого строительства - в течении двух месяцев с момента ввода жилого дома в эксплуатацию. Плановыйсрок ввода дома в эксплуатацию - <дата>. Исходя из п. 1.4. Настоящего договора Стоимость квартиры составляла <...> руб. Планируемая площадь квартиры составляла <...> кв.м. Денежные средства истица оплатила полностью согласно п. 5 данного договора. Согласно п. 7 предварительного договора, общество не вправе отказаться от подписания и исполнения основного договора при условии добросовестного исполнения участником долевого строительства своих обязательств, которые могут быть предусмотрены исключительно настоящим договором и/или действующим законодательством. <дата> года между <...>», <...>» и истицей было подписано соглашение об уступке права требования <номер>. Согласно соглашению <...>» уступает права требования к <...>» по договору № <номер> участия в долевом строительстве жилого дома.

Согласно п. 2.1 договора после проведения государственной регистрации Соглашения <номер>, Кредитор обязуется передать Новому кредитору копию Договора <номер> участия в долевом строительстве жилого дома от <дата>. При подписании соглашения Новым кредитором, ему не была предоставлена копия Договора <номер> участия в долевом строительстве жилого дома от <дата>. для ознакомления, а также после проведения государственной регистрации Соглашения <номер> Новому кредитору так и не передали копию вышеуказанного договора, что подтверждается пояснениями Ответчика в судебном заседании <дата>

Согласно п. 2.3. вышеуказанному соглашению, после надлежащего исполнения истицей своих обязательств по настоящему соглашению, <...>» обеспечивает представление необходимых документов для проведения государственной регистрации настоящего Соглашения.

В судебном заседании истица, ее представитель требования поддержали, просили уточненный иск удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены, мнения не представлено.

Представитель третьего лица Роспотребнадзора полагала исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав сторону истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

<дата>г. между истице и <...>» был заключен предварительный договор <номер> участия в долевом строительстве многоэтажных жилых домов с подземным паркингом по <адрес>. Согласно п.1 указанного договора стороны обязались заключить в будущем договор участия в долевом строительстве многоэтажного дома на условиях, согласованных при заключении предварительного договора. Срок заключения основного договора установлен п.2 как не позднее <дата>г. Согласно п. 1.3. данного договора, срок передачи обществом объекта долевого строительства участнику долевого строительства - в течении двух месяцев с момента ввода жилого дома в эксплуатацию. Плановыйсрок ввода дома в эксплуатацию - <дата>года. Исходя из п. 1.4. Настоящего договора Стоимость квартиры составляла <...> руб. Планируемая площадь квартиры составляла <...> кв.м. Денежные средства истица оплатила полностью согласно п. 5 данного договора. Согласно п. 7 предварительного договора, общество не вправе отказаться от подписания и исполнения основного договора при условии добросовестного исполнения участником долевого строительства своих обязательств, которые могут быть предусмотрены исключительно настоящим договором и/или действующим законодательством. <дата> года между <...>, <...>» и истицей было подписано соглашение об уступке права требования <номер>. Согласно соглашению <...>» уступает права требования к <...>» по договору <номер> участия в долевом строительстве жилого дома.

Согласно п. 2.1 договора после проведения государственной регистрации Соглашения <номер>, Кредитор обязуется передать Новому кредитору копию Договора <номер> участия в долевом строительстве жилого дома от <дата>. При подписании соглашения Новым кредитором, ему не была предоставлена копия Договора <номер> участия в долевом строительстве жилого дома от <дата>. для ознакомления, а также после проведения государственной регистрации Соглашения <номер>

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон), в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства жилого дома вследствие уступки прав будет гражданин, указанная неустойка уплачивается в двойном размере.

Согласно ст. 8 Закона после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истицей выполнены обязательства по договору, ответчики же своих обязательств не выполнили, в связи с чем истец обратился в суд за защитой своего нарушенного права.

В соответствии с п. 3 ст. 401 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. Таких доказательств в судебном заседании не добыто и материалы дела не содержат.

В соответствии со ст.6 ч.2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В этой связи суд соглашается с мнением истца о том, что она имеет право требовать от ответчиков уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с чем взыскивает с <...>» в пользу истицы проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...> коп., с <...>» суд взыскивает неустойку в размере <...> руб.

Статья 151 Гражданского кодекса предусматривает, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда (статья 15 Закон о защите прав потребителей).

При этом суд учитывает разъяснения, данные в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", согласно которым при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

На основании изложенного суд полагает, что действиями ответчика истцу был причинен моральный вред. При этом сумму компенсации, подлежащей взысканию с <...>», суд полагает определить в размере <...> руб. с учетом фактических обстоятельств дела, характера причиненных истцу нравственных страданий, требований разумности и справедливости.

Оснований для взыскания с <...>» расходов по оплате жилья и компенсации морального вреда суд не находит, поскольку такие требования не основаны на законе.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 года "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование.

Поскольку в ходе заседания установлен факт нарушения ответчиком требований потребителя, с ответчика <...>» подлежит взысканию штраф в размере <...> коп.

В силу ст.98 ГПК РФ, с учетом требований разумности и справедливости, категории дела, количества судебных заседаний, суд взыскивает с <...>» расходы по оплате юридической помощи в размере <...> руб.

Руководствуясь ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Законом РФ "О защите прав потребителей", ст.ст.309,314,333,401 ГК РФ, ст.ст. 56,94,98, 100, 103,194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Овсянниковой Г. А. – удовлетворить частично.

Взыскать с <...>» в пользу Овсянниковой Г. А. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...> коп., в возмещение расходов по оплате юридической помощи <...> руб.

Взыскать с <...>» в пользу Овсянниковой Г. А. неустойку в размере <...> руб., компенсацию морального вреда в размере <...> руб., в возмещение расходов по оплате юридической помощи <...> руб., штраф в размере <...> коп.

В удовлетворении исковых требований Овсянниковой Г. А. о взыскании с <...>» расходов по оплате жилья в размере <...> руб., компенсации морального вреда в размере <...> руб. – отказать.

В удовлетворении исковых требований Овсянниковой Г. А. о взыскании с <...>», <...> расходов по оплате юридических услуг в большем размере – отказать.

Решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней с момента получения копии решения, или обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья: