Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-50/2012-3 ~ М-41/2012-3 от 21.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гаджиево                       26 марта 2012 года

Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Полозовой М.А.,

При секретаре Евтушенко А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Столярову Н., Столяровой О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее по тексту - ООО «Управляющая компания») обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере (…) рублей, судебных расходов в размере (…) рублей со Столярова Н.В., Столяровой О.В.

В обоснование исковых требований указав, что ответчики зарегистрированы по постоянному месту жительства в квартире муниципального жилого фонда ЗАТО Александровск по адресу: ул. (…), дом (…), квартира (…), г. Гаджиево, Мурманская область, на основании ордера на жилое помещение № (…) от (…) 2005 года. ООО «Управляющая компания» ежемесячно направляет по месту жительства ответчиков счета-квитанции по ЖКУ, однако оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не производится. Задолженность по состоянию на 01 января 2012 года составляет (…) рублей. 09 сентября 2009 года мировым судьей судебного участка ЗАТО Скалистый вынесено решение о взыскании с ответчиков (…) рублей солидарно. 28 октября 2010 года Гаджиевским городским судом Мурманской области вынесено решение о взыскании с ответчиков в долевом порядке по (…) рублей задолженности. Решением суда, также, установлено, что брак между ответчиками расторгнут. За период август 2010 - декабрь 2011 года по адресу дом (…) квартира (…) начислено в счет оплаты коммунальных услуг (…) рублей. Ответчиком Столяровой О.В. произведена оплата на общую сумму (…) рублей, из которых (…) рублей в счет погашения судебных решений и (…) в счет оплаты долга нового периода. Ответчик Столяров Н.В. оплату не производит, временно проживает по адресу: Республика Алтай, (…) район, с. (…), ул. (…), дом (…), квартира (…). Полагает, что задолженность Столярова Н.В. составляет 1/2 от начисленных сумм за период август 2010 - декабрь 2011 года, что равно (…) рублей. Задолженность Столяровой О.В. составляет 1/2 от начисленных сумм за период август 2010 - декабрь 2011 года, с учетом оплаченной суммы составляет (…) рублей. Просит взыскать со Столярова Н.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период август 2010 - декабрь 2011 года в размере (…) рублей, со Столяровой О.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период август 2010 - декабрь 2011 года в размере (…) рублей, а также взыскать с ответчиков судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере (…) рублей.

Впоследствии истец исковые требования уточнил и указал, что Столяров Н.В. спорный период времени не проживал в жилом помещении и не пользовался коммунальными услугами, а 29.09.2010г. ответчиком Столяровой О.В. заключен договор о предоставлении услуг по расчетам водопотребления и водоотведения на основании показаний приборов учета № (…) от 29.09.2010г. Со Столярова Н.В. подлежит взысканию: техническое обслуживание (…) рублей (50% от (…)рублей), отопление (…) рублей (50% от (…) рублей), найм (…) рублей (50% от (…) рублей), холодное и горячее водоснабжение за август 2010 - ((…))/3/2=(…)рублей, холодное и горячее водоснабжение за сентябрь 2010 - ((…))/3/2=(…)рублей, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение за октябрь 2010 - декабрь 2011 из расчета (((…))+((…))+((…)))/4=(…) рублей, а всего на сумму (…) рублей. Со Столяровой О.В. подлежит взысканию: техническое обслуживания (…)рублей (50% от (…)рублей), отопление (…)рублей (50% от (…)рублей), найм (…)рублей (50% от (…)рублей), холодное и горячее водоснабжение за август 2010 - ((…))/3х1,5=(…)рублей, холодное и горячее водоснабжение за сентябрь 2010 - ((…))/3х1,5=(…)рублей, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение за октябрь 2010 - декабрь 2011 из расчета (((…))+((…))+((…)))/4х3=(…)рублей, а всего на сумму (…)рублей. С учетом произведенной оплаты (…)рублей, долг Столяровой О.В. составляет (…)рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования и пояснил, что до настоящего времени ответчиками задолженность в добровольном порядке не погашается. Просит взыскать со Столярова Н.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период август 2010 - декабрь 2011 года в размере (…) рублей, со Столяровой О.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период август 2010 - декабрь 2011 года в размере (…) рублей, а также взыскать с ответчиков судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в долевом порядке.

Ответчик Столяров Н.В. в судебное заседание не явился, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленный о дате и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика Столярова Н.В.

Ответчик Столярова О.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что задолженность образовалась ввиду затруднительного материального положения.

Заслушав представителя истца, ответчика Столярову О.В., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 67,68,69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, помимо указанных обязанностей, несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

           Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании Раздела VII ст.ст.153-157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, устанавливаются органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 ЖК РФ, определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно Главе 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер оплаты жилья и коммунальных услуг рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. Расчетный период для оплаты услуг - один календарный месяц. Подпунктом «з» п. 52 раздела 5 данного постановления потребитель обязывается своевременно, в установленные договором сроки оплачивать предоставленные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчику Столярову Н.В. на основании ордера на жилое помещение от (…) 2005 года № (…) было предоставлено в г. Гаджиево в пользование муниципальное жилое помещение - двухкомнатная квартира № (…) дома № (…) по ул. Ленина. Ответчик Столяров Н.В. зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства с 06 апреля 2005 года по настоящее время. С 30 марта 2007 года по настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирована ответчик Столярова О.В., а с 01 июня 2007 года по настоящее время в жилом помещении зарегистрирован сын ответчиков - Д.Н., (…) года рождения.

ООО «Управляющая компания» ежемесячно извещает ответчиков о необходимости оплаты жилья по адресу: ул. (…), дом (…), квартира (…) путем направления квитанций, однако ответчики оплату жилья производят не в полном объеме.

Согласно представленной динамике начисления, оплаты и перерасчетов по квартирной плате и коммунальным услугам, за период август 2010 - декабрь 2011 года начислено в счет оплаты коммунальных услуг (…) рублей.

Как пояснил представитель истца, ответчиком Столяровой О.В. произведена оплата на общую сумму (…) рублей в счет погашения судебных решений и (…) рублей в счет оплаты долга нового периода.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика Столярова Н.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период август 2010 - декабрь 2011 года составляет (…) рублей, задолженность ответчика Столяровой О.В. за этот же период составляет (…) рублей. Данный расчет судом проверен и является верным.

           Изложенные обстоятельства подтверждены материалами дела: копией контрольного талона к ордеру на жилое помещение, информационной справкой, динамикой начисления, оплаты, и перерасчетов по квартирной плате и коммунальным услугам, ходатайством об уточнении исковых требований, договором о предоставлении услуг по расчетам водопотребления и водоотведения на основании показаний приборов учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истцом были уточнены исковые требования, то с учетом уточненных требований суд взыскивает с ответчика Столярова Н.В. госпошлину в сумме (…) рублей, т.е. пропорционально размеру удовлетворенных требований, а с ответчика Столяровой О.В. госпошлину в сумме (…) рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания» к Столярову Николаю Вячеславовичу, Столяровой о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания» со Столярова Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период август 2010 - декабрь 2011 года в размере (…) рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере (…) рублей, а всего взыскать на общую сумму (…) ((…)) тысячи (…) копеек.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания» со Столяровой О. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период август 2010 - декабрь 2011 года в размере (…) рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере (…) рублей, а всего взыскать на общую сумму (…) ((…)) рублей (…) копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                   М.А.Полозова