Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2156/2016 ~ М-1338/2016 от 01.04.2016

                                     Дело № 2-2156/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2016 года

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Цветковой О.С.

при секретаре Потапченко С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой С.С. к Цыгановой О.Н., Трошиной О.И., Цыганову П.И., Цыганову А.Н., Кунцевич Н.Л., Демченковой О.М., Копытцеву А.В., Копытцевой М.В., ОАО «Жилищник», ПАО «Квадра»-«Смоленская генерация», СМУП «ВЦ ЖКХ» о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Ершова С.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>. Сособственниками остальной части указанной квартиры являются ответчики Цыганова О.Н., Трошина О.И., Цыганов П.И., Цыганов А.Н., Кунцевич Н.Л., Демченкова О.М., Копытцев А.В., Копытцева М.В., которые оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру не производят. Соглашения об определении порядка оплаты за указанное жилье и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто. Просит суд определить между ней (истицей) и остальными собственниками Цыгановой О.Н., Трошиной О.И., Цыгановым П.И., Цыгановым А.Н., Кунцевич Н.Л., Демченковой О.М., Копытцевым А.В., Копытцевой М.В. порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, разделив оплату на два лицевых счета: один на свое имя соразмерно принадлежащей Ершовой С.С. <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности, второй лицевой счет - на остальных собственников в квартире, выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании истица Ершова С.С. иск поддержала по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснила, что спорная квартира фактически является коммунальной, ответчики членами её (истицы) семьи не являются, в родственных отношениях она с ними не состоит. Лицевой счет открыт на ее имя и начисление жилищно-коммунальных услуг производится на её (истицы) имя на всю квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, несмотря на то, что она (истица) является собственником только <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтвердила копией платежного документа. Управляющей организацией многоквартирного дома <адрес> является ОАО «Жилищник», оплата жилищно-коммунальных услуг производится через СМУП «ВЦ ЖКХ», начисление по услуге отопления производится ПАО «Квадра»-«Смоленская генерация». Просит суд иск удовлетворить.

Ответчики Цыганова О.Н., Трошина О.И., Цыганов П.И., Цыганов А.Н., Кунцевич Н.Л., Демченкова О.М., Копытцев А.В., Копытцева М.В., ОАО «Жилищник», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Привлеченное судом к участию в деле в качестве соответчика ПАО «Квадра»-«Смоленская генерация», извещенный надлежаще, явку своего представителя в суд не обеспечил, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Привлеченное судом в качестве соответчика СМУП «ВЦ ЖКХ», извещенное надлежаще, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, просили о рассмотрении дела без их участия. В представленных суду письменных возражениях, иск не признали, указав, что имеющуюся задолженность по оплате ЖКУ не представляется возможным перенести на отдельный лицевой счет ввиду солидарного характера ответственности сторон. Просили в иске отказать.

На основании ч.4,ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом по делу установлено, что истица Ершова С.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, сведения внесены в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи регистрации (л.д.9-12).

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок в отношении указанной квартиры в ней собственниками на праве общей долевой собственности также являются: Цыганова О.Н., Трошина О.И., Цыганов П.И., Цыганов А.Н. (по <данные изъяты> доле каждый), Кунцевич Н.Л. (<данные изъяты> доля); Демченкова О.М., Копытцев А.В., Копытцева М.В. (по <данные изъяты> доле каждый) (л.д.9-10).

Согласно справке СМУП «ВЦ ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире никто не зарегистрирован (л.д.7).

Управляющей организацией многоквартирного дома <адрес> является ОАО «Жилищник», оплата жилищно-коммунальных услуг производится через СМУП «ВЦ ЖКХ», начисление по услуге отопления производится ПАО «Квадра»-«Смоленская генерация», что подтверждается пояснениями истицы, квитанцией по оплате жилищно-коммунальных услуг, никем не оспаривается.

На имя Ершовой С.С. открыт лицевой счет №, на который производится начисление жилищно-коммунальных платежей исходя из всей общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м, что подтверждается выпиской по лицевому счету №, квитанцией по оплате жку (л.д.8,14).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Истица производит оплату жилищно-коммунальных платежей, в то время как ответчики Цыганова О.Н., Трошина О.И., Цыганов П.И., Цыганов А.Н., Кунцевич Н.Л., Демченкова О.М., Копытцев А.В., Копытцева М.В., являющиеся сособственниками вышеуказанного жилого помещения, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, в связи с чем образовалась задолженность <данные изъяты>., что подтверждено документально (л.д.8,14,15).

В связи с чем Ершова С.С. просит суд разделить лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг на два отдельных счета: 1) на имя истицы исходя из принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире, 2) на имя остальных собственников в квартире Цыгановой О.Н., Трошиной О.И., Цыганова П.И., Цыганова А.Н., Кунцевич Н.Л., Демченковой О.М., Копытцева А.В., Копытцевой М.В.

Ответчики Цыганова О.Н., Трошина О.И., Цыганов П.И., Цыганов А.Н., Кунцевич Н.Л., Демченкова О.М., Копытцев А.В., Копытцева М.В. в судебное заседание не явились, своего мнения по заявленным требованиям не представили.

Таким образом, анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к убеждению, что требование истицы о разделе лицевых счетов вызвано необходимостью распределения бремени расходов по оплате за коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения, с учетом размера принадлежащей истице доли. Действующее жилищное законодательство не содержит запрета на распределение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд полагает необходимым отметить, что согласно ст.2 ФЗ от 21.11.1996 №129-ФЗ «О бухгалтерском учете», лицевой счёт является элементом аналитического бухгалтерского учёта, на котором группируется детальная информация внутри каждого синтетического счета.

Следовательно, финансовый лицевой счёт является документом бухгалтерского учёта и его раздел не влечёт за собой изменения порядка пользования жилым помещением и не ущемляет прав собственника и членов его семьи.

Поскольку в настоящее время расчет жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире производится на основании единого финансового лицевого счета на имя истицы, исходя из всей общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м, суд полагает необходимым открыть два отдельных лицевых счета: 1) на имя истицы исходя из принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире, 2) на имя остальных собственников в квартире Цыгановой О.Н., Трошиной О.И., Цыганова П.И., Цыганова А.Н., Кунцевич Н.Л., Демченковой О.М., Копытцева А.В., Копытцевой М.В., на основании которых производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная со дня вступления решения суда в законную силу.

Ссылку ответчика СМУП «ВЦ ЖКХ» о невозможности переноса на отдельный лицевой счет имеющейся задолженности по оплате ЖКУ ввиду солидарного характера ответственности сторон не может быть принят судом во внимание, поскольку он не имеет отношения к предмету спора, в котором истцом требование о разделе имеющейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам не заявлялось и судом не исследовалось.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ершовой С.С. удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение по адресу: <адрес>, установив его в размере <данные изъяты> доли на Ершову С.С., остальную часть - на Цыганову О.Н., Трошину О.И., Цыганова П.И., Цыганова А.Н., Кунцевич Н.Л., Демченкову О.М., Копытцева А.В., Копытцеву М.В..

Обязать ОАО «Жилищник» со дня вступления настоящего решения в законную силу разделить финансово-лицевой счет, открытый по квартире <адрес> для оплаты жилищно-коммунальных услуг на два лицевых счета: 1) на имя Ершовой С.С., исходя из принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире, 2) на имя остальных собственников в квартире: Цыгановой О.Н., Трошиной О.И., Цыганова П.И., Цыганова А.Н., Кунцевич Н.Л., Демченковой О.М., Копытцева А.В., Копытцевой М.В., на основании открытых лицевых счетов производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать СМУП «ВЦ ЖКХ», ПАО «Квадра»-«Смоленская генерация» производить начисление оплаты соответствующих жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес>:

- по отдельному счёту на Ершову С.С., исходя из <данные изъяты> доли;

- по отдельному счёту на Цыганову О.Н., Трошину О.И., Цыганова П.И. Цыганова А.Н., Кунцевич Н.Л., Демченкову О.М., Копытцева А.В., Копытцеву М.В..

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья О.С.Цветкова

В мотивированной форме решение изготовлено 29.04.2016.