Решение по делу № 2-1405/2017 от 11.08.2017

                                        № 2-1405/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Березовка                                 21 декабря 2017г.

    Березовский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего : Романовой О.А.

При секретаре: Максименко Е.А.

Рассмотрев гражданское дело по иску Трифонов Г.И. к Цыганковой О.Б., Морозовой Т.А., администрации <адрес> Красноярского края, Администрации Есаульского сельсовета <адрес> Красноярского края, ООО « Вектор» о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков,

            У С Т А Н О В И Л :

Трифонов Г.И. обратился в районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Цыганковой О.Б., Морозовой Т.А., администрации <адрес> Красноярского края, Администрации Есаульского сельсовета <адрес> Красноярского края, ООО « Вектор» о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков.

Свои требования мотивировал тем, что постановлением администрации <адрес> Красноярского края от <дата> № матери Трифонов Г.И. - Трифанова П.А. предоставлен земельный участок для организации крестьянского хозяйства «Трик», расположенный по адресу: <адрес> общей площадью кв.м. Главой крестьянского хозяйства утвержден истец. На основании данного постановления Березовским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Трифонов Г.И. выдано свидетельство на право собственности на землю серии № № от <дата> №. <дата> составлен план землепользования, на котором отмечены и определены границы земельного участка истца, присвоен номер – участок №. Данный план зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> Красноярского края. Земельный участок имеет кадастровый № и является ранее учтенным. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - <дата>. В настоящее время принадлежащий истцу земельный участок имеет наложение с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № ( выделенные из земельного участка с кадастровым номером №) которые образованы и предоставлены позднее, чем земельный участок истца. Границы земельного участка с кадастровым номером № не определены на местности, но местоположение его можно определить из кадастрового паспорта. Наложение земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № ( выделенные из земельного участка с кадастровым номером №) на земельный участок с кадастровым номером № произошло при проведении межевания этих участков. Трифонов Г.И. просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, а также земельных участков с кадастровыми номерами : №, №, №, № № ( выделенные из земельного участка с кадастровым номером №), исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ данных земельных участков.

В судебное заседание истец Трифонов Г.И., ответчики Цыганковой О.Б., Морозовой Т.А., представители администрации <адрес> Красноярского края, Администрации Есаульского сельсовета <адрес> Красноярского края, ООО « Вектор», представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца Трифонов Г.И.- Габдрахманова С.И. . действующая по доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, пояснила, что постановлением администрации <адрес> Красноярского края от <дата> № матери Трифонов Г.И. - Трифанова П.А. предоставлен земельный участок для организации крестьянского хозяйства «Трик», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью кв.м. Главой крестьянского хозяйства утвержден истец. На основании данного постановления Березовским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Трифонов Г.И. выдано свидетельство на право собственности на землю серии № от <дата> №. <дата> составлен план землепользования, на котором отмечены и определены границы земельного участка истца, присвоен номер – участок №. Данный план зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> Красноярского края. Земельный участок имеет кадастровый № и является ранее учтенным. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - <дата>. В настоящее время принадлежащий истцу земельный участок имеет наложение с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, ( выделенные из земельного участка с кадастровым номером №) которые образованы и предоставлены позднее, чем земельный участок истца. Границы земельного участка с кадастровым номером № не определены на местности, но местоположение его можно определить из кадастрового паспорта. Наложение земельных участков с кадастровыми номерами №, № ( выделенные из земельного участка с кадастровым номером №) на земельный участок с кадастровым номером № произошло при проведении межевания этих участков, т.к. с истцом не проводилось согласование границ выделяемых земельных участков с кадастровыми номерами №. В настоящее время имеется наложение на земельный участок истца с кадастровым номером № почти всего земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим Цыганковой О.Б. (небольшая часть данного участка находится на муниципальной земле. ) Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Морозовой Т.А. в настоящее время разделен на 48 земельных участков. Наложение с земельным участком истца имеют только 4 земельных участка, образованных из земельного участка №, это земельные участки с кадастровыми номерами : № в связи с чем уточнены исковые требования истца в данной части. Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, а также земельных участков с кадастровыми номерами : № ( выделенные из земельного участка с кадастровым номером №), исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ данных земельных участков.

Представитель истца Трифонов Г.И.. Трифонов В.И. , действующий по доверенности, исковые требования поддержал, пояснил, что их матери Трифановой П.А. в <дата>. как работнику совхоза «Есаульский» был выделен земельный участок для организации крестьянского фермерского хозяйства в районе Ухолово болото площадью га в кадастровом квартале № Так как истца выбрали главой крестьянско- фермерского хозяйства на него было оформлено право собственности на данный участок. Земельный участок использовался истцом с <дата>., там садился картофель. С <дата> участок не используется, т.к. имеется спор по наложению земельных участков на участок истца, который разрешается в судебном порядке. Место положение земельного участка истца с кадастровым номером № можно определить на схеме расположения крестьянско-фермерских хозяйств СПК « Есаульский», а также согласно кадастрового номера. С одной стороны имеется линия электропередач - электроопоры, также стоят деревянные столбы, по которым можно определить границы земельного участка истца, что видно по фотографиям при подготовке межевого плана. При межевании земельных участков с кадастровыми номерами № произошло наложение данных земельных участков с земельным участком истца. Наложение земельных участков также произошло и в связи с тем, что адреса участков ответчиков указаны не в районе Ухолова болота, а в другом месте, хотя контур пашни один №, в связи с чем, нельзя было определить, что возможно будет наложение на участок истца. Земельные участки с кадастровыми номерами № выделялись не для организации крестьянско фермерских хозяйств, а для личного подсобного хозяйства, соответственно должны были выделяться в другом месте. Согласно письма управления федерального кадастра объектов недвижимости по Красноярскому краю от 19.10.2009г. № Цыганковой О.Б. в настоящее время собственница земельного участка с кадастровым номером №, сообщалось, что согласно государственного фонда данных за Трифонов Г.И., зарегистрирован земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> для организации крестьянского ( фермерского) хозяйства « ТРИК», площадью га, основание – свидетельство на право собственности на землю от <дата>., регистрационная запись №, свидетельство выдано на основании постановления администрации <адрес> от <дата>. №. Соответственно при выделении земельного участка с кадастровым номером № с истцом должны были быть согласованы границы земельного участка с кадастровым номером №, если бы границы согласовывались не было бы наложения, и этих споров. В связи с тем, что в нарушении действующего законодательства при межевании границы земельных участков с кадастровыми номерами № с истцом не согласовывались, произошло наложение данных участков ( участков с кадастровыми номерами № почти полностью. В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № был размежеван на 48 участков, то в настоящее время наложение на участок истца имеют земельные участки с кадастровыми номерами № ( выделенные из земельного участка с кадастровым номером №). Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, а также земельных участков с кадастровыми номерами : № ( выделенные из земельного участка с кадастровым номером №), исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ данных земельных участков.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от <дата> № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) устанавливалось, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной ( поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от <дата> №- Ф3 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от <дата> № «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы, а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от <дата> № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного ( постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме постановлением Правительства Российской Федерации от <дата>г. № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю аренды земель сельскохозяйственного    назначения    и    договора пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с Указом Президента от <дата> № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от <дата> № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы были обязаны до <дата> провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР « О предприятиях и предпринимательской деятельности»    и перерегистрироваться в соответствующих органах.

Пунктом 9 постановления Правительства РФ от <дата> № (утратил с <дата>) предусматривалось право членов колхоза и работников совхоза на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Согласно п. п. 8, 9, 16 Положения о реорганизации колхозов и совхозов

приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» (утратившего силу с <дата>) и разработанного на основании Указа Президента РФ от <дата> № (утратил силу с <дата>), трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом РФ. В каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли. Владелец имущественного пая и земельной доли мог использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду владельцам долей (паев).

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 7 Закона «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и заносится в государственный кадастр недвижимости.

На основании ст. 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный технический учет недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 Закона о государственном кадастре недвижимости особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом о государственном кадастре недвижимости.

Согласно пунктов 1, 2 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Законом о государственном кадастре за исключением случаев, предусмотренных Законом о регистрации.

Из статьи 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ст. 13 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, распределяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей доли земельного участка.

Таким образом, указанный способ образования земельного участка применяется в случае выделения земельного участка в счет земельной доли из участка находящегося в долевой собственности, а проведение формирования участка через извещение - только в случае невозможности установить владельцев смежных участков.

Кроме того, сама по себе постановка истцом земельного участка на кадастровый учет без установления границ не является препятствием к согласованию границ с ним, как со смежным землепользователем.

В соответствии со ст. 39 ФЗ «О кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ не принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

    1)собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

    2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

    4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Из приведенных положений закона следует, что согласование границ требуется, в том числе с владельцами земельного участка, поставленного на кадастровый учет без установления границ.

В соответствии с Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом <дата> собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ.

Извещения вручаются под расписку с указанием времени вручения. Извещения и расписки составляются в 2 экземплярах, один экземпляр из которых подшивается в межевое дело.

Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом,

который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Судом установлено, что в <дата> году совхоз «Есаульский» реорганизован в СПК «Есаульский» на основании Указа Президента Российской Федерации от <дата> № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления Правительства Российской Федерации от <дата> № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов».

Постановлением администрации <адрес> Красноярского края от <дата> № утверждены материалы по реорганизации совхоза «Есаульский», переданы СПК «Есаульский» в коллективно-долевую собственность бесплатно 4 458 га земли (л.д. 50 т. 1)

Решением заседания общесовхозной конференции от <дата> по разгосударствлению и приватизации земельных угодий по совхозу «Есаульский» для ведения фермерского хозяйства Трифанова П.А. выделены земельный и имущественный пай (л.д.188 т.2)

Постановлением администрации <адрес> Красноярского края от <дата> № Трифанова П.А. для организации крестьянского хозяйства предоставлен земельный участок площадью га. из земель совхоза «Есаульский» в урочище <адрес>, на комитет по земельным ресурсам и землеустройству района возложена обязанность выделить данный земельный участок в натуре (л. д. 9 т.1). Главой крестьянского хозяйства утвержден истец Трифонов Г.И., которому <дата> выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок для организации крестьянского хозяйства «Трик», общей площадью га. в урочище «<адрес> (л, <адрес>.1).

В соответствии с ответом ИФНС № по Красноярскому краю от <дата>. КФХ « Трик» состояло на налоговом учете <дата> ( л.д. 105 т.2 решение суда от <дата>.)

Из ответа ИФНС № от <дата>., налоговых уведомлений (л.д. 12 -14 т.4) следует, что за период с <дата>. Трифанова Г.И. производилась оплата за земельный участок с кадастровым номером №

Решением районного суда Красноярского края от <дата>. также установлено, что комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> Красноярского края <дата>. составлен план землепользования, на котором отмечены и определены границы земельного участка истца, присвоен №, установлены межевые столбы. ( л.д. 105 т.2)

Из фототаблицы, являющейся приложение к заключению кадастрового инженера от <дата>. ( л.д. 25-26 т.4) видно, что на границе земельного участка истца имеются старые межевые столбы, линия электропередачи.

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от <дата> № следует, что земельный участок, принадлежащий истцу, кадастровый № внесен в ГКН <дата>, стоит на кадастровом учете без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д 10 т.1).

ФИО <дата> выдано свидетельство на право собственности на землю, из которого видно, что на основании Указа Президента РФ <дата> № и постановления администрации <адрес> от <дата> № последний как работник совхоза «Есаульский», реорганизованного впоследствии в СПК «Есаульский», приобретает право коллективно- долевой собственности на землю, по адресу: <адрес> общей площадью га, земельная доля с оценкой в 126 баллогектаров, кадастровый номер СПК « Есаульский»-№. ( л.д. 173 т.1 )

Представитель ФИО - Цыганковой О.Б., действующая по доверенности от <дата>. ( л. д. 174 т.1) в <дата> году на основании действовавшей на тот момент редакции Федерального закона от <дата> №101-ФЗ (в ред. от <дата>г.) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», произвела выдел земельного участка площадью кв. м по адресу: <адрес> с постановкой земельного на кадастровый учет <дата> и присвоением участку номера №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения весь, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, <дата> последнему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок ( согласно договора купли- продажи от <дата>.)

Из ответа управления Федерального кадастра объектов недвижимости по Красноярскому краю от <дата>. ( л.д. 28 т.4 ) видно, что Цыганковой О.Б. сообщалось о месте нахождения земельногол участка истца.

Впоследствии ФИО по возмездному договору купли-продажи от <дата> произвел отчуждение земельного участка ФИО13, который зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения весь, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <дата> в ЕГРП (л. д. 94 т.1).

По договору купли-продажи от <дата> ФИО13 продал Цыганковой О.Б. земельный участок с кадастровым номером №, право собственности за Цыганковой О.Б. зарегистрировано в ЕГРП <дата> ( л. д. 70, т.1).

На основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> Морозовой Т.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д<адрес> (л.д.35 т.3).

Из кадастровой выписки о земельном участке от <дата> №- принадлежащий Морозовой Т.А. земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет <дата>, площадь дуального участка соответствует материалам межевания. Ранее указанный земельный участок принадлежал ФИО14

Вступившим в законную силу решением районного суда Красноярского гая от <дата> ( л.д. 106-107 т.1) Трифонов Г.И. отказано в иске к ФИО, ФИО13 о ликвидации принадлежащего ФИО земельного участка площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения сведений о данном земельном участке из ГКН, о признании недействительной государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО

Из решения видно, что основанием для отказа в иске послужило не предоставление истцом доказательств, подтверждающих регистрацию земельного участка на его имя, формирование земельного участка, постановку на кадастровый учет с определением границ участка и, как следствие не доказанность факта того, что спор касается одного и того же земельного участка.

Решением <адрес> районного суда Красноярского края от <дата> ( л.д. 100-106 т.2), вступившим в законную силу <дата>, Трифонов Г.И. отказано в иске к администрации <адрес> Красноярского края, ФИО, ФИО13, Цыганковой О.Б. об определении границ земельного участка Трифонов Г.И. с кадастровым номером №, о признании незаконным выделения ФИО17 земельного участка с кадастровым номером № в части наложения границ участка на земельный участок с кадастровым номером №, о признании незаконным выделения ФИО15 земельного участка с кадастровым номером № в части наложения границ участка на земельный участок с кадастровым номером №, о признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между ФИО и ФИО13, между ФИО13 и Цыганковой О.Б. в части наложения границ указанного участка на земельный участок с кадастровым номером №, о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между ФИО15 и ФИО13 в части наложения границ земельного участка на земельный участок с кадастровым номером №, о применении последствий ничтожной сделки и прекращении права собственности Цыганковой О.Б. на земельный участок с кадастровом номером № части площади наложения данного участка на земельный участок с кадастровым номером №, о применении последствий ничтожной сделки и прекращении права собственности Цыганковой О.Б. на земельный участок с кадастровым номером № в части площади наложения данного участка на земельный участок с кадастровым номером №. Вышеуказанные решения не изменены, не отменены.

В настоящее время земельный участок № разделен на 48 земельных участков, что следует из кадастрового паспорта земельного участка от <дата>

Из заключения кадастрового инженера от <дата>. ( л.д. 142-160 т.2) следует, что проведя анализ проекта размещения крестьянских

( фермерских) хозяйств от 22.04.1993г. №, плана расположения крестьянских(фермерских) хозяйств <адрес> Красноярского края от <дата> со сведениями. содержащимися в государственном кадастре недвижимости было выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сведения о границах которого не внесены в государственный кадастр недвижимости, сформированы земельные участки, сведения о границах которых внесены в государственный кадастр недвижимости.( приложение 1,2)

    Пересечение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ( см. приложение №) :

- с земельными участками с кадастровыми номерами №, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №;

- с земельным участком с кадастровым номером №,

    Площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером № составляет кв.м.,

Площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером № составляет кв.м.,

Площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером № составляет кв.м

    Площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером № составляет кв.м

Площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером № составляет кв.м

Площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером № составляет кв.м.

В соответствии с данными, предоставленными из ГКН формирование ФИО в году земельного участка с кадастровым номером № осуществлено путем выдела в счет общей доли в праве общей собственности из земель СПК «Есаульский». При формировании указанного земельного участка ФИО опубликовал извещение в средствах массовой информации о выделении земельных участков в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. При этом согласно материалам дела согласование границ земельного участка с истцом Трифонов Г.И. не проводилось.

Также из межевого плана от <дата>, следует, что при межевании земельного участка с кадастровым номером №, постановленного на кадастровый учет <дата>, предыдущим собственником ФИО14 согласование границ земельного участка с истцом Трифонов Г.И. также не проводилось (л.д.20 т.3 ).

Оценивая представленные доказательства, суд считает, что нашел свое подтверждение факт того, что межевание земельных участков с кадастровыми номерами № ( образованных из земельного участка с кадастровым номером №), №, произведено с нарушением действующего законодательства. Земельный участок истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет <дата>, без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д 10 т.1).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью кв. м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения весь, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, ранее принадлежащий ФИО в настоящее время принадлежит Цыганковой О.Б., был поставлен на кадастровый учет <дата> с определением границ.

Из кадастровой выписки о земельном участке от <дата> №- принадлежащий Морозовой Т.А. земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет <дата>, площадь дуального участка соответствует материалам межевания. Ранее указанный земельный участок принадлежал ФИО14

В настоящее время земельный участок № разделен на 48 земельных участков, что следует из кадастрового паспорта земельного участка от <дата>

Из заключения кадастрового инженера от <дата> ( л.д. 142-160 т.2) следует, что проведя анализ проекта размещения крестьянских ( фермерских) хозяйств от <дата> №, плана расположения крестьянских(фермерских) хозяйств <адрес> Красноярского края от <дата>. со сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости было выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сведения о границах которого не внесены в государственный кадастр недвижимости, сформированы земельные участки, сведения о границах которых внесены в государственный кадастр недвижимости.( приложение 1,2)

    Пересечение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ( см. приложение №) :

- с земельными участками с кадастровыми номерами №, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №

- с земельным участком с кадастровым номером №

    Площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером № составляет кв.м.,

Площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером № составляет кв.м.,

Площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером № составляет кв.м

    Площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером № составляет кв.м

Площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером № составляет кв.м

Площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером № составляет кв.м.

В соответствии с данными, предоставленными из ГКН формирование ФИО в <дата> году земельного участка с кадастровым номером № осуществлено путем выдела в счет общей доли в праве общей собственности из земель СПК «Есаульский». При формировании указанного земельного участка ФИО опубликовал извещение в средствах массовой информации о выделении земельных участков в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. При этом согласно материалам дела согласование границ земельного участка с истцом Трифонов Г.И. не проводилось.

Также из межевого плана от <дата>, следует, что при межевании земельного участка с кадастровым номером №, постановленного на кадастровый учет <дата>, предыдущим собственником ФИО14 согласование границ земельного участка с истцом Трифонов Г.И. также не проводилось (л.д.20 т.3 ).

При рассмотрении данного дела решения районного суда Красноярского края от <дата>., от <дата>. судом не учитываются, т.к. из представленных в настоящем деле доказательств следует, что местоположение земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», подтверждается проектом размещения крестьянских ( фермерских) хозяйств от <дата> №, планом расположения крестьянских (фермерских) хозяйств <адрес> Красноярского края от <дата>, заключением кадастрового инженера от <дата> фототаблицей к нему. Ранее данные доказательства судами не исследовались, также не исследовался вопрос о необходимости согласовании границ земельного участка истца и границ земельных участков ответчиков.

Письменные возражения ответчицы Цыганковой О.Б., о том, что спорные отношения уже были предметом разбирательства, в связи с чем производство по делу подлежит прекращению, судом отклоняются, т.к. истцом представлены новые обстоятельства, которые не были предметом разбирательства в предыдущих судебных актах.

Учитывая то, что земельный участок истца был сформирован и поставлен на кадастровый учет без установления границ в соответствии с требованиями действующего на тот момент земельного законодательства, а также учитывая то, что земельный участок истца с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет раньше, чем земельные участки ответчиков, с которыми в настоящее время имеется наложение, что при межевании согласование границ земельных участков с кадастровыми номерами № с истцом в нарушении действующего законодательства не производилась, суд считает, подлежат удовлетворению требования истца о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, а также земельных участков с кадастровыми номерами : № ( выделенных из земельного участка с кадастровым номером №), исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ данных земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Трифанова Г.И. удовлетворить.

    Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, а также земельных участков с кадастровыми номерами : № ( выделенных из земельного участка с кадастровым номером №), исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                 О.А. Романова