Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1541/2021 ~ М-1360/2021 от 22.07.2021

гражданское дело № 2-1541/2021

УИД 66RS0012-01-2021-001922-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области 22 сентября 2021 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зариповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1541/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Ершову Андрею Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов,

установил:

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось с иском (с учетом уточнений) к Ершову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение – квартиру по <адрес>, и коммунальные услуги за период с 01.11.2016 по 30.04.2020 в сумме 176 314 руб. 81 коп., пени по состоянию на 31.03.2021, начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с 01.05.2017 по 30.04.2020, в сумме 24 004 руб. 96 коп., расходы по оплату государственной пошлины в сумме 5 203 руб. 20 коп., почтовые расходы в сумме 474 руб. 04 коп. Также истец просил о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 254 руб. 68 коп.

В обоснование требований указано, что истец с 01.08.2008 на основании решения общего собрания собственников дома от 30.07.2008, Постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от 11.08.2008 № 301 осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. Жилое помещение, в отношении которого заявлены требования, представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 39,9 кв.м по <адрес>, собственником которой является ответчик Ершов А.В. В квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик Ершов А.В. с 22.06.2021 постоянно. Указано, что ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленные сроки и в необходимом размере не вносил, в связи с чем образовалась задолженность, на которую истцом были начислены пени.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с настоящим иском.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» Грехова В.В. в судебном заседании уточненные требования поддержала в полном объеме, указав, что задолженность по судебному приказу ответчиком была погашена, но поскольку судебный приказ отменен и ответчик настаивает на возврате уплаченных денежных средств, был подан настоящий иск. Полагала, что сумма задолженности подлежит взысканию, но решение в части погашенной суммы не подлежит принудительному исполнению.

Ответчик Ершов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела с указанием уважительных причин до судебного заседания не направил. Ранее в судебном заседании поддержал письменные возражения, в которых настаивал на возврате уплаченных по судебному приказу денежных средств, а также применении к начисленным пени срока исковой давности.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, материалы дела № 2-1279/2020, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из представленной в материалы дела сведений Единого государственного реестра недвижимости от 14.07.2021, что с 16.03.2010 Ершову А.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по <адрес>.

Согласно справке с места жительства от 15.07.2021 № 2536, сведениям поквартирной карточки, в указанной квартире с 22.06.2021 постоянно зарегистрирован Ершов А.В.

Согласно материалам дела, с 01.08.2008 на основании решения общего собрания собственников дома от 30.07.2008/, Постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от 11.08.2008 № 301 многоквартирный <адрес> передан в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика».

Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета в отношении квартиры № в указанном доме следует, что оплата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за обозначенный в исковом заявлении период не вносилась, в связи с чем возникла указанная в исковом заявлении задолженность.

Согласно расчету истца, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2016 по 30.04.2020 составила 176 314 руб. 81 коп.

Проверив указанный расчет, суд соглашается с ним. Данный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах, в силу вышеприведенных норм, с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» надлежит взыскать заявленную ко взысканию сумму задолженности в полном объеме.

Определяя размер, подлежащей взысканию с ответчика неустойки, суд исходит из заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности (в соответствии с которым истцом были уточнены требования части взыскания неустойки), а также следующего.

Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения обязательств является взыскание неустойки.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, действующей с 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг, установленных договором, за каждый день просрочки, а поскольку у ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки.

Согласно представленному истцом расчету (пени начислены на задолженность, образовавшуюся за период с 01.05.2017 по 30.04.2020), размер пени за несвоевременную оплату по состоянию на 31.03.2021 составил 24 004 руб. 96 коп. С данным расчетом суд соглашается, данный расчет не оспорен, произведен с учетом даты подачи заявления о выдаче судебного приказа – 18.05.2020, его отмены 17.05.2021, подачи настоящего иска 22.07.2021, в связи с чем указанные пени подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Вместе с тем, учитывая, что ответчиком заявление о повороте исполнения судебного приказа не подавалось, ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, при этом сумма задолженности в размере 176 314 руб. 81 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 363 руб. 15 коп. были погашены Ершовым А.В. при исполнении судебного приказа от 22.05.2020, вынесенного мировым судьей судебного участка № 3 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского по делу № 2-1279/2020, который был отменен апелляционным определением от 17.05.2021, суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения о том, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в размере 178 677 руб. 96 коп. не подлежит принудительному исполнению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5 203 руб. 20 коп., почтовые расходы в сумме 474 руб. 04 коп.

Возврату истцу подлежит излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 254 руб. 68 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Ершову Андрею Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Ершова Андрея Вячеславовича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2016 по 30.04.2020 в сумме 176 314 руб. 81 коп., пени по состоянию на 31.03.2021 в сумме 24 004 руб. 96 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 203 руб. 20 коп., почтовые расходы в сумме 474 руб. 04 коп.

Решение в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в сумме 178 677 руб. 96 коп. к принудительному исполнению не приводить.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 254 руб. 68 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья                                                                     З.Б. Доева

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2021 г.