Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1321/2014 ~ М-1300/2014 от 30.05.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2014 года                                                                                 г.Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Радченко С.В.,

при секретаре Кручининой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1321/14 по иску открытого акционерного общества фирма «РЭМС» к Козину Юрию Алексеевичу, Козиной Елизавете Юрьевне, Козиной Анастасии Юрьевне, Козиной Ирине Николаевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ОАО фирма «РЭМС» обратилось в суд с иском к Козину Ю.А., Козиной Е.Ю., Козиной А.Ю., Козиной И.Н. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, судебных расходов, указав, что ОАО фирма «РЭМС» осуществляла управление многоквартирным жилым домом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Козин Ю.А., Козина Е.Ю., Козина А.Ю., Козина И.Н. проживают в <адрес>.

В нарушение требований договора, ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги. С учетом начислений за январь 2014 г. в квартире имеется задолженность по ЖКУ в размере 176 983 руб. 43 коп. перед ОАО фирма «РЭМС». До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Несвоевременные платежи за предоставляемые услуги способствуют образованию задолженности ОАО фирма «РЭМС» перед другими жилищными и коммунальными предприятиями, что отрицательно сказывается на техническом содержании обслуживаемого жилого фонда и может повлечь ограничения в поставке коммунальных услуг.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков Козина Ю.А., Козиной Е.Ю., Козиной А.Ю., Козиной И.Н. в пользу ОАО фирма «РЭМС» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонт жилого помещения в сумме 176 983 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 739 руб. 67 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., оплату выписки из ЕГРП в размере 215 руб.

В судебном заседании представитель истца ОАО фирма «РЭМС» по доверенности Толкачев Д.В. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Козин Ю.А., Козина Е.Ю., Козина А.Ю., Козина И.Н. в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке. Причину неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела, а также о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, письменный отзыв на иск или возражения суду не представили.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков Козина Ю.А., Козиной Е.Ю., Козиной А.Ю., Козиной И.Н., в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав мнение представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования ОАО фирма «РЭМС» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Согласно пункта 16 данных Правил надлежащее содержание общего имущества, в зависимости от способа управления многоквартирным домом, обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Из части 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Согласно требованиям части 5 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> и ОАО фирма «РЭМС» заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно п.п. 1.1, 1.2 п. 1 указанного договора управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенные согласно техническому паспорту на жилой дом, акту технического состояния дома, в зависимости от фактического состояния общего имущества и в пределах денежных средств, поступающих в адрес управляющей организации от собственников; обеспечивать предоставление коммунальных услуг путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним.

Управляющая организация в соответствии с пунктом 3.1.4 договора управления имеет право прекращать предоставление услуг в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

В соответствии с пунктом 3.4.18 собственник обязан вносить оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.

Таким образом, техническое обслуживание многоквартирного <адрес> и обеспечение предоставления коммунальных услуг осуществляет ОАО фирма «РЭМС».

Судом установлено, что в <адрес> зарегистрированы Козин Ю.А., Козина Е.Ю., Козина А.Ю., Козина И.Н.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета за №, согласно которой, лицевой счет открыт на Козина Ю.А. Согласно справки № выданной ОАО фирма «РЭМС», в указанной выше квартире зарегистрированы Козин Ю.А., Козина Е.Ю., Козина А.Ю., Козина И.Н.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Аналогичная норма содержится в части 3 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в котором указано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При этом в силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ежемесячно, за период с ноября 2012 г. по март 2014 г., управляющей компанией производилось начисление коммунальных платежей и плата за жилое помещение - <адрес> по установленным тарифам.

Как установлено судом, ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за вышеуказанный период в размере 176 983 руб. 43 коп., которую в добровольном порядке не погашают.

Правильность представленного истцом расчета задолженности судом проверена, ответчиками не оспорена.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела: справкой № ОАО фирма «РЭМС» о зарегистрированных лицах, выпиской из лицевого счета, расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени.

В соответствии со статьей 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как предусмотрено статьей 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Из материалов дела усматривается, что на указанную квартиру открыт один лицевой счет. Раздел лицевых счетов ранее не производился, отдельный лицевой счет на кого-либо не открывался, а потому все проживающие в квартире имеют равные обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, и, исходя из положений статей 322, 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг является солидарной.

Суд полагает установленным, что на момент рассмотрения дела обязательства ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнены.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм материального права, суд полагает исковые требования ОАО фирма «РЭМС» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

В этой связи суд полагает возможным взыскать солидарно с Козина Ю.А., Козиной Е.Ю., Козиной А.Ю., Козиной И.Н. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 176 983 руб. 43 коп. за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Как усматривается из договора № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание юридических услуг, заключенного между ОАО фирма «РЭМС» (заказчик) и ИП ФИО1 (исполнитель), исполнитель принимает на себя обязательство по оказанию юридических услуг по иску ОАО фирма «РЭМС» к Козину Ю.А., проживающего в <адрес>.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО фирма «РЭМС» перечислило ИП ФИО1 3 000 рублей за оказание юридических услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по иску к Козиным.

Согласно кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 уплачено 215 руб. на расчетный счет Управления Росреестра г. Тулы

С учетом сложности настоящего дела, требований разумности, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в сумме 3 000 руб. в равных частях, то есть по 750 руб. с каждого, а также расходы, понесенные истцом по оплате выписки из ЕГРП в размере 215 руб. в равных частях то есть по 53 руб. 75 коп. с каждого.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им в доход государства государственная пошлина за подачу в суд искового заявления в сумме 4 739 руб. 67 коп., согласно платежное поручение № от 15.15.2014 в равных частях, то есть 1 184 руб. 92 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества фирма «РЭМС» к Козину Юрию Алексеевичу, Козиной Елизавете Юрьевне, Козиной Анастасии Юрьевне, Козиной Ирине Николаевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Козина Юрия Алексеевича, Козиной Елизаветы Юрьевны, Козиной Анастасии Юрьевны, Козиной Ирины Николаевны в пользу открытого акционерного общества фирма «РЭМС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2012 г. по март 2014 г. в сумме 176 983 руб. 43 коп., расходы по оплате юридических услуг в сумме 3 000 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРП в сумме 215 руб., государственной пошлины в сумме 4 739 руб. 67 коп., а всего 184 938 руб. 10 коп. (сто восемьдесят четыре девятьсот тридцать восемь) руб. 10 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд через Советский районный суд г.Тулы в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий