Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-438/2016 (2-8466/2015;) ~ М-7999/2015 от 03.12.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 марта 2016 <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья «Голосова, 44» к Гончарова Н.Н., Гончарова О.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Голосова, 44» первоначально обратились в суд с иском к Гончарова Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что ответчик является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>91. Истец оказывает жильцам <адрес> услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений указанного жилого здания, предоставляет коммунальные услуги, начисляет и собирает плату за эти услуги. Ответчик в течение длительного времени не выполняются обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем, задолженность за период с января 2014 г. по сентябрь 2015 г. составляет 60 071,71 рублей, пени – 3089,79 рублей. Ответчик неоднократно извещалась о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. Просили взыскать с Гончарова Н.Н. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 63 161,50 рублей, госпошлину в размере 2094,85 рублей, услуги представителя в размере 3 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Гончарова О.В., являющаяся собственником ? доли жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>91.

В последующем, представитель истца изменил исковые требования, просив взыскать с ответчика Гончарова Н.Н. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25 159,25 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 рублей, госпошлину в размере 854,78 рублей, взыскать с Гончарова О.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25 159,25 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 рублей, госпошлину в размере 854,78 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности измененные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Доводы, изложенные в исковом заявлении (измененном) поддержал в полном объеме.

Ответчики Гончарова Н.Н., Гончарова О.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд и причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

В соответствии с п.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из анализа приведенных норм следует, что лицо, участвующее в деле, надлежащим образом уведомленное о дате и времени судебного разбирательства, обязано до рассмотрения дела по существу не только уведомить суд о невозможности явиться, но и представить доказательства уважительности причин неявки. В противном случае суд лишен возможности дать оценку указанным причинам и сделать вывод, являются ли данные причины уважительными.

Судом в адрес ответчиков были неоднократно направлены повестки с указанием времени и даты судебного заседания, однако ответчики по вызову в суд не явились.

Суд считает, что требования закона о порядке извещения стороны о времени и месте рассмотрения дела судом выполнены в полном объеме.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

С учетом изложенного руководствуясь нормам гражданско-процессуального законодательства, суд приходит к выводу, что Гончарова Н.Н., Гончарова О.В. не сообщили суду о причинах своей неявки в судебное заседание в установленный срок и соответствующие доказательства не представили, что свидетельствует о неуважительности их неявки и не является препятствием для проведения судебного разбирательства в отсутствие неявившихся лиц.

Ранее в судебном заседании ответчик Гончарова Н.Н. исковые требования не признавала, ссылаясь на неверный расчет задолженности, вместе с тем факт задолженности не отрицала, оспаривала сумму, указав, что представители истца не учитывают показания приборов учета, которые ответчик подает ежемесячно.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, считает измененные исковые требования обоснованными подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Товарищество собственников жилья «Голосова, 44» на основании протокола собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию жилого <адрес> и исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами, что не оспорено ответчиками.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - 91 на праве общей долевой собственности являются Гончарова О.В. (доля в праве ? ) и Гончарова Н.Н. (доля в праве ? ).

Из пояснений представителя истца следует, что истец в полном объеме отказывает коммунальные услуги, однако ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате жилья. Показания индивидуальных приборов учета (ИПУ) были представлены истцу впервые ДД.ММ.ГГГГ, за все предыдущие месяцы плата за коммунальные услуги начислялась по нормативам на двоих человек. При расчете платы за ноябрь 2015 г. был произведен перерасчет. В декабре показания ИПУ также не были сданы ответчиком. С учетом показаний ИПУ поданных ответчиком в январе 2016 г был также произведен перерасчет. Итого, по состоянию на февраль 2016 г. задолженность ответчиков по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с января 2014 г. по январь 2016 г. составляет 50 318,49 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности (карточка должника за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), платежными документами.

Расчет задолженности составлен с учетом доказательств, ранее представленных ответчиком (квитанций об оплате) на основании показаний ИПУ.

Ответчиками, измененный расчет истца не оспорен, доказательств неверного начисления истцом оплаты жилищно-коммунальных услуг, ответчиками суду не представлено.

Суд проверив расчет истца, признает его верным.

Анализируя представленные доказательства, учитывая положения ч. 1 ст. 158 ЖК РФ суд считает, необходимым взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с января 2014 г. по январь 2016 г., соразмерно доле в праве общей долевой собственности с Гончарова Н.Н. - в размере 25 159,25 рублей, с Гончарова О.В. - в размере 25 159,25 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 2094,85 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом измененных исковых требований истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины пропорционально заявленным требованиям с каждого в размере 854,78 рублей. С учетом положений ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины с Гончарова Н.Н. в размере 854,78 рублей, с Гончарова О.В. в размере 854,78 рублей.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договора № об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №, квитанции от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачены услуги представителя за участие в деле по иску к Гончарова Н.Н. в размере 3 000 рублей.

С учетом проделанной работы представителем истца, количества судебных заседаний, сложности дела, суд считает, что указанные расходы подлежат возмещению в полном размере, т.е. по 1 500 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 100 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Измененные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Гончарова О.В. в пользу ТСЖ «Голосова, 44» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 25 159,25 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 854,78 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 500 рублей, а всего взыскать 27 514,03 рублей.

Взыскать с Гончарова Н.Н. в пользу ТСЖ «Голосова, 44» задолженность по оплате коммунальных услуг 25 159,25 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 854,78 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 500 рублей, а всего взыскать 27 514,03 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: