Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6369/2021 ~ М-1717/2021 от 01.03.2021

Дело №2-6369/2021

24RS0048-01-2021-003578-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 сентября 2021 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Дядичкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горчатовой Г.А. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Горчатова Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ДМИЗО администрации г.Красноярска, администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что она является членом ПГК «Сокол», выплатившая паевой взнос. В ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств на территории ПГК «Сокол» возведен гараж, по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен указанный бокс был предоставлен в аренду ПГК «Сокол». Ранее собственником гаражного бокса являлся ФИО3, который подарил истцу вышеуказанный гараж. Данный гаражный бокс не поставлен на государственный кадастровый учет из-за отсутствия правоустанавливающих документов, в связи, с чем истец вынуждена была обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца – Лафина Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении

Истец Горчатова Г.А., представители ответчиков ДМИЗО администрации г.Красноярска, администрации г.Красноярска, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ПГК «Сокол» извещенные о времени и месте рассмотрении дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполком районного Совета депутатов трудящихся решил: разрешить строительство гаражей в <адрес> в кирпичном исполнении, размером 3х6 метров, через ФИО8, крайбытуправления – ФИО3 (л.д.56).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подписан акт сдачи и приема построенного гаража в эксплуатацию на сумму 560,98 рублей (л.д.47).

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 заключен Договор № на содержание и улучшение земельного участка по адресу: <адрес> в овраге, площадью 23,8 кв.м. (л.д.55).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдал доверенность на имя ФИО5 с целью продажи гаража, принадлежащего ему на праве собственности, на основании решения исполкома <адрес>.

Горчатова Г.А. является членом ГПК «Сокол», полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс № ряд 1 расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается справкой ГПК «Сокол» (л.д.14).

Согласно технического паспорта сооружения, гаражный бокс №, расположенный по <адрес> имеет общую площадь 18 кв.м., назначение объекта недвижимости – сооружения дорожного транспорта (л.д.15-26).

В соответствии с заключением ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ определена рыночная стоимость гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 18 кв.м. составляет 51 000 рублей (л.д.48-54).

Согласно заключению специалиста ООО «ВСПК» от ДД.ММ.ГГГГ №, техническое состояние гаража, расположенного по адресу: <адрес>, находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям нормативно-технических документов: «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», введенный в действие Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ; Градостроительный кодекс РФ; СП № Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП № (с Изменениям №); СП № «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП №». Гараж, расположенный по адресу: <адрес> соответствует нормативам пожарной безопасности. Объект недвижимости – гараж, обеспечивает соблюдение требований санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. Все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации объекта отсутствует.

Из ответа на судебный запрос ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что гаражному боксу присвоен №, а также, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д.73).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.72).

Из ответа на судебный запрос Межрегионального Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества собственности не учитывается.

Учитывая, что под спорный гараж уполномоченным органом предоставлялась земля, земельный участок был использован в соответствии с целями его предоставления, а также то, что из материалов дела следует, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что требование Горчатовой Г.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Горчатовой Г.А. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, – удовлетворить.

Признать за Горчатовой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 18 кв.м.

Исковое заявление Горчатовой Г.А. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска оп признании права собственности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Яниева

Дата изготовления решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.