Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-290/2012 (2-3303/2011;) ~ М-3293/2011 от 12.12.2011

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сахно С.Я.

при секретаре Китель Е.А.

с участием:

истицы Романовой О.Н.

представителя истицы Поляковой Н.А.,

представившего

доверенность

№ от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика Стовбун Ю.С.,

представившего

доверенность

№ от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова О.Н. к администрации г. Владивостока о заключении договора найма специализированного жилого помещения

УСТАНОВИЛ

Квартира, расположенная по адресу <адрес>, относится к специализированному жилищному фонду, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка квартир маневренного жилищного фонда, порядка их учёта и заселения» является жилым помещением маневренного фонда, с ДД.ММ.ГГГГ в названной квартире проживают Романова О.Н. и её дочь Романова Е.Н.

Романова О.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Владивостока о заключении с ней договора найма специализированного жилого помещения - названой квартиры, указывая, что в 1995 г. в результате мошеннических действий руководителя фирмы по недвижимости она лишилась права на занимаемую ею квартиру, после чего в 2006 г. администрацией г. Владивостока ей для проживания была предоставлена спорная квартира на основании договора найма специализированного жилого помещения, впоследствии названный договор заключался на новые сроки, за период проживания в спорной квартире она привела её в надлежащее техническое состояние, оплачивает содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Указала, что после истечения в 2008 г. срока действия очередного договора найма специализированного жилого помещения администрация отказалась заключить с ней договор на новый срок, указанное решение администрации г. Владивостока она считает необоснованным, поскольку иного жилого помещения для проживания у неё не имеется, в настоящее время она состоит в очереди на получение жилого помещения по договору социального найма. Просит суд обязать администрацию г. Владивостока заключить с ней договор найма специализированного жилого помещения – спорной квартиры, на период до получения ею жилой площади в порядке очередности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмет спора, привлечена Романова Е.Н. – дочь истицы, совместно с последней проживающая в спорной квартире.

В судебном заседании истица и её представитель поддержали исковые требования в полном объёме.

Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что спорное жилое помещение является жилым помещением маневренного фонда, предусмотренные ЖК РФ основания для заключения с истицей договора найма жилого помещения маневренного фонда отсутствовали ранее и отсутствуют в настоящее время, ранее названный договор был заключён с истицей в порядке исключения. Просит суд в иске отказать.

Третье лицо Романова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в её отсутствие. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ и согласия участников судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Романовой Е.Н.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым в иске отказать по следующим основаниям:

Факты проживания истицы Романовой О.Н. в <адрес>. № по <адрес> в г. Владивостоке, являющейся жилым помещением маневренного фонда, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка квартир маневренного жилищного фонда, порядка их учёта и заселения»; заключения между администрацией г. Владивостока и Романовой О.Н. договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия, каждый, на один год, подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда.

В силу требований ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Романова О.Н. не относиться ни к одной из категорий граждан, перечисленных в ст. 95 ЖК РФ, оснований для заключения с ней договора найма специализированного жилого помещения маневренного фонда, в котором она проживает в настоящее время, не имеется, в связи с чем в иске необходимо отказать.

При этом суд не усматривает необходимости обсуждения вопросов об обстоятельствах предоставления истице спорного жилого помещения для проживания в 2006 г.; о техническом состоянии спорного жилого помещения в момент его предоставления истице и о производстве последней ремонтных работ в спорном жилом помещении; о наличии либо отсутствии оснований для выселения истицы из спорного жилого помещения, поскольку перечисленные обстоятельства не являются юридически значимыми по настоящему спору.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Романова О.Н. в иске к администрации г. Владивостока о заключении договора найма специализированного жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья :