Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-229/2021 ~ М-243/2021 от 25.05.2021

Дело № 2-229/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2021                                                              п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кирсановой Н.В.,

при секретаре Кандаловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разваровой Виктории Михайловны к администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 66,8 кв.метров.

В обосновании заявленного требования указала, что на основании договора социального найма № от 20.11.2012, заключенного с администрацией Пограничного муниципального округа, ей была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из 3-х комнат.

Согласно постановлению администрации Пограничного городского поселения от 20.03.2013 № 72-па «О передаче в собственность жилого помещения муниципального жилищного фонда», ей указанная квартира была передана в собственность.

Поскольку в Управлении Росреестра отсутствуют сведения о кадастровом учете квартиры, она лишена возможности зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. Иных объектов недвижимости, переданных ей в собственность в порядке приватизации, у нее не имеется.

В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> округа <адрес>, общей площадью помещения 66,8 кв.метров, поскольку иным способом, не иначе как по решению суда, зарегистрировать право собственности на указанную квартиру невозможно.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебном заседание извещена надлежаще, воспользовалась правом на представителя.

    В судебное заседание представитель истицы – Яловенко З.М. (на основании доверенности) направила в суд заявлении, в котором просила рассмотреть гражданское дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Пограничного муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Приморскому краю, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных истца, представителя истца, представителя ответчика, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Статья 4 предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно пункту 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в приложении N 3 к указанному постановлению (в которое, в частности, включены объекты жилищного фонда), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

При этом отказ органа местного самоуправления в принятии жилищного фонда в муниципальную собственность, а также отсутствие решения об исключении соответствующего здания из специализированного жилищного фонда не могли препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, в том числе права на приватизацию жилья, поскольку их реализация не могла быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В судебном заседании установлено, что истица вселена на законных основаниях в жилое помещение, расположенное в <адрес>, общей площадью помещения 66,8 кв.метров, о чем свидетельствует договор №, заключенный 20.11.2012 между администрации Пограничного муниципального округа <адрес> и Разваровой В.М. Квартира состоит из 3 комнат, предоставлена ей в социальный наём.

Истица зарегистрирована в указанном помещении с 07.03.2012.

Сведений о принадлежности квартиры администрации Пограничному муниципальному округу либо третьим лицам не имеется, а также отсутствуют сведения, что Разварова В.М. принимала участие в приватизации жилья на территории Пограничного муниципального округа.

В соответствии с п. 4, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 58 указанного Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования к администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Разваровой Викторией Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, гражданкой РФ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Пограничного муниципального округа Приморского края, общей площадью 66,8 кв.метров.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2021.

Судья                              Н.В. Кирсанова