Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1695/2010 ~ М-1161/2010 от 29.04.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Немовой Т.А.

при секретаре Засимовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Безрукова Валентина Григорьевича к Администрации Раменского муниципального района, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Межрайонной инспекции ФНС №1 по Московской области, третьему лицу Администрации с/поселения ... о признании права собственности на земельный участок, -

у с т а н о в и л :

   Истец Безруков В.Г. обратился в суд с иском к указанным ответчикам, в  котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1899 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, с/поселение ..., ..., ..., ..., с категорией земли – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после умершего Дата обезличена г. Безрукова В.Г. В обоснование требований в заявлении указывает, что является единственным наследником к имуществу его брата Безрукова В.Г., и наследство принял в установленном порядке, однако нотариусом ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный участок в связи с тем, что в постановлении Номер обезличен Администрации ... с/совета от Дата обезличена г., которым участок передан в собственность, фамилия Безрукова В.Г. отсутствует. Указывает, что право собственности Безрукова В.Г. на участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

            В настоящем судебном заседании Безруков В.Г. иск поддержал.

Ответчик – Администрация Раменского муниципального района, представила в суд письменное мнение, которым просит в иске отказать, рассматривать дело в отсутствие представителя л.д. 31).

Ответчик – Территориальное Управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещено л.д. 52); в судебном заседании представитель отсутствовал, возражений против иска не представлено.

Ответчик – Межрайонная ИФНС России № 1 по Московской области просит рассматривать дело без участия представителя л.д. 30).

Третье лицо -  Администрация с/п ... исковое заявление поддерживает, просит рассматривать дело в отсутствие представителя л.д. 53).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, на основании ст.167 ГПК РФ постановлено рассматривать дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 8  ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Федеральным законом РФ №93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В частности, ч.2 ст.25.2 указанного Закона в новой редакции гласит, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, является один из следующих документов: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок ( в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В данном случае право собственности Безрукова В.Г. на земельный участок площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу: Раменский район, ..., ..., ..., подтверждено свидетельством о праве собственности на землю л.д.8) и выпиской из похозяйственной книги Администрации с/поселения ... л.д.54), т.е. надлежащими письменными доказательствами. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер Номер обезличен; согласно кадастрового паспорта имеет уточненную площадь 1899 кв.м. л.д.10-12).

Часть 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»  устанавливает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В настоящем судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля ФИО3, которая пояснила, что земельный участок был выделен Безрукову В.Г. в Дата обезличена, а ранее принадлежал родителям истца; границы земельного участка с момента его представления не изменялись; акт согласования границ земельного участка подписан со всеми смежными землепользователями, споров по границам земельного участка нет. Свидетель не имеет заинтересованности в исходе дела, предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного показания, поэтому у суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля.

Судом установлено, что спорный земельный участок существует в установленных границах более 15 лет; границы участка закреплены на местности забором. Постановкой участка на кадастровый учет подтверждается отсутствие со смежными землепользователями споров по местоположению границ.

Указанные выше положения закона (ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") регулируют правоотношения, возникшие в связи несоответствием площади земельного участка, указанной в документах, удостоверяющих права на землю, и фактически имеющейся площади, образовавшимся из-за неточности измерений при отводе земельного участка на местности.

Согласно ч.5 ст. 27 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости ", ч. 4 ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Назначением земельного участка является ведение личного подсобного хозяйства. Согласно решения Номер обезличен от Дата обезличена г. Совета депутатов Раменского муниципального района Московской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на территории Раменского района», установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства на территории сельских населенных пунктов- в размере 0,04 га. В данном случае фактическая площадь спорного земельного участка не превышает указанного минимального размера против площади, указанной в правоподтверждающих документах ( свидетельстве и выписке), поэтому на данный участок возможно признать право собственности.

Дата обезличена г. Безруков В.Г. умер л.д. 15). Истец является его единственным наследником, принявшим наследство в установленном законом порядке. Допущенные при оформлении постановления ошибки / пропущена фамилия/ не должны умалять прав наследников на наследственное имущество, так как в соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

            В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

            Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

             Поскольку истцу отказано нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, то он не имеет иной возможности, кроме судебного порядка, подтвердить свои наследственные права на имущество в виде спорного земельного участка. Поскольку судом установлена принадлежность участка Безрукову Вл.Г., то право на данное имущество переходит к его наследнику по закону- Безрукову Вал.Г. Иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 8, ч. 2 ст. 218, ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            Исковые требования Безрукова Валентина Григорьевича удовлетворить.

            Признать за Безруковым Валентином Григорьевичем право собственности на земельный участок площадью 1899 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, с/поселение ..., ..., ..., ..., с категорией земли – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после умершего Дата обезличена г. Безрукова Владимира Григорьевича.  

            Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья