Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2055/2019 ~ М-424/2019 от 04.02.2019

                                                                                                       Дело №

№

    ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    14 ноября 2019 года                                                                           г. Красноярск                            г. Красноярск

    Свердловский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Медведской Г.А.,

    при секретаре                              Камаловой К.С.,

    с участием помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Жалба И.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салтыков А.А. к Зинишина Ю.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Бусыгина А.Д., Белова Е.А., Евстигнеева Н.В., Комаров В.Д., Белов В.С., Зинишин С.Н., Нечаев Ю.А., МП г. Красноярска «МУК «Правобережная» о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, определении размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Салтыков А.А. обратился в суд с иском к Зинишиной Ю.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Бусыгиной А.Д., Беловой Е.А., Евстигнеевой Н.В., Комарову В.Д., Белову В.С., Зинишину С.Н., Нечаеву Ю.А., МП г. Красноярска «МУК «Правобережная» о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, определении размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (№ доля). В спорной квартире 8 человек, с которыми он совместного хозяйства не ведет, оплату ЖКУ ответчики не производят. Ответчики Белова Е.А., Евстигнеева Н.В., Комаров В.Д., Белов В.С. состоят на регистрационном учете по данному адресу, однако фактически не проживают.

    С учетом уточнения исковых требований просит включить в отдельное соглашение и платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Зинишину Ю.Н., Бусыгину А.Д., Зинишина С.Н., Нечаева Ю.А.; установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере № части от общих расходов; обязать МУК «Правобережная» заключить отдельное соглашение и выдать платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг; признать прекратившими право пользования жилым помещением № по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета Белову Е.А., Евстигнееву Н.В., Комарова В.Д., Белова В.С.

    В судебном заседании истец Салтыков А.А. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить.

    Представитель истца - Киридон Р.В. (по устному ходатайству) позицию доверителя поддержала.

    Ответчики Зинишина Ю.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Бусыгиной А.Д., Белова Е.А., Евстигнеева Н.В., Комаров В.Д., Белов В.С., Зинишин С.Н., Нечаев Ю.А., МП г. Красноярска «МУК «Правобережная», третье лицо – Управление Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

    Суд, выслушав истца, представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, огласив и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

    На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Как установлено судом и усматривается из материалов дела, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежит Зинишиной Ю.Н., Бусыгиной А.Д., Салтыкову А.А. (по № доли в праве), что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности.

    Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: Зинишина Ю.Н. – собственник, Белова Е.А. – ст. жилец, Евстигнеева Н.В. – ст. жилец, Комаров В.Д. – ст. жилец, Белов В.С. – ст. жилец, Бусыгина А.Д. – дочь, Салтыков А.А. – сын, Зинишин С.Н. – брат, Нечаев Ю.А. – родственник.

    В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 11.03.2014 года, Евстигнеева Н.В., Комаров В.Д., Белова Е.А. (продавцы) продали, а Зинишина Ю.Н., действующая от себя лично и от имени несовершеннолетнего ребенка Бусыгиной А.Д., Салтыков А.А. действующий с согласия законного представителя Зинишиной Ю.Н. (покупатели) купили в общую долевую собственность (по № доли) №х комнатную квартиру, по адресу: <адрес>.

    Разрешая заявленные исковые требования о признании Беловой Е.А., Евстигнеевой Н.В., Комарова В.Д., Белова В.С. прекратившими право пользования жилым помещением, суд, руководствуясь действующим законодательством, оценив все представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об обоснованности требований истца в указанной части и считает подлежащими их удовлетворению, договор купли-продажи спорного жилого помещения не содержит наличия какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

    Кроме того, в ходе судебного разбирательства по данному спору было установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, в добровольном порядке покинули указанное жилое помещение, обязанности по оплате жилого помещения не несут, членами семьи собственника жилого помещения не являются, их регистрация на постоянной основе по адресу в спорной квартире носит формальный характер, которая в свою очередь ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего истец лишен в полной мере возможности реализовать свои полномочия собственника по распоряжению квартирой без обременения ее регистрацией ответчиков. При этом, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за зарегистрированных в ней ответчиков Беловой Е.А., Евстигнеевой Н.В., Комарова В.Д., Белова В.С.

    На основании вышеизложенного, правовые основания для сохранения за ответчиками данного права отсутствуют, иного права на данную жилую площадь ответчики не приобрели.

    Разрешая требования истца об определении размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

     Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

    Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

    В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    Соглашение о порядке пользования жилым помещением, об определении порядка и размера его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между истцом и ответчиками не достигнуто.

    Ответчиками Зинишиной Ю.Н., Зинишиным С.Н., Нечаевым Ю.А. каких-либо доказательств в опровержение доводов истца, а также о несении расходов по оплате коммунальных услуг в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, суд в силу ст. 68 ГПК РФ основывает свои выводы на доказательствах, представленных истцом.

    Разрешая спор по существу, суд исходя из установленных по делу обстоятельств, руководствуясь положениями действующего законодательства, приходит к выводу о том, что долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. При этом, не проживание сособственника в квартире не освобождает его от оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку, в силу положений п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно п.1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

    В силу п.1 ст.80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Суд указывает и на то, что самостоятельное участие истца и ответчиков как сособственников жилого помещения в несении расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг предопределяет выставление им отдельных платежных документов в соответствии с приходящимися на них долями в общем имуществе, тогда как совершеннолетний и дееспособный член семьи одного из сособственников – Бусыгина А.Д. в данном случае несет солидарную с Зинишиной Ю.Н. обязанность по оплате коммунальной услуги в пределах той доли, которая ей принадлежит.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Зинишина Ю.Н., как собственник 1/3 доли в праве на жилое помещение, обязана нести бремя содержания принадлежащего ей имущества соразмерно своей доле. При этом суд учитывает, что в силу ст. ст. 61, 80 СК РФ ответчик обязан содержать свою несовершеннолетнюю дочь Бусыгину А.Д. и, следовательно, оплачивать 1/3 начисленных на долю ребенка в праве собственности расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

    С учетом изложенного суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Салтыков А.А. к Зинишина Ю.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Бусыгина А.Д., Белова Е.А., Евстигнеева Н.В., Комаров В.Д., Белов В.С., Зинишин С.Н., Зинишин С.Н., Нечаев Ю.А., МП г. Красноярска «МУК «Правобережная» признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, определении размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.

    Признать Белова Е.А., Евстигнеева Н.В., Комаров В.Д., Белов В.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Определить порядок и размер платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, пропорционально долям за Салтыков А.А. – № доля, за Зинишина Ю.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Бусыгина А.Д. – № доли.

    Обязать МП <адрес> МУК «Правобережная» заключить с Салтыков А.А. и Зинишина Ю.Н. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Бусыгина А.Д. отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с включением в платежные документы Зинишина Ю.Н. – Бусыгина А.Д., Зинишин С.Н., Нечаев Ю.А..

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

    Председательствующий                                                              Медведская Г.А.                            Г.А. Медведская