Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3275/2011 ~ М-2694/2011 от 23.06.2011

Дело №2-3275/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хапаевой С.Б.,

при секретаре Чижовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Т.М. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истица обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, третьим лицам Дремину А.А., Дремину С.А., администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на комнаты № площадью 10,8 кв.м, 10,7 кв.м., 10,2 кв.м., расположенные <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска истица указала следующее. Для постоянного проживания ей с семьей предоставлены вышеуказанные комнаты, расположенные на 5-м этаже 5-ти этажного жилого дома. Данный дом являлся общежитием Пушкинской тонкосуконной фабрики и истица проживает в нем с 1986 года, на территории Российской Федерации в приватизации не участвовала. После приватизации фабрики данное общежитие подлежало передаче в муниципальную собственность Пушкинского района Московской области. Для решения вопроса о передаче в собственность указанной комнаты в порядке приватизации она обратились к ответчику, в чем ей было отказано, предложено заключить договор найма общежития. Истица считает свое право нарушенным и обращается в суд с настоящим иском.

В судебном заседании Попова Т.М. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Приходько С.А. разрешение вопроса оставила на усмотрение суда, принципиальных возражений не высказала, пояснил, что дом передан в муниципальную собственность.

Третьи лица Дремин А.А., Дремин С.А. в судебное заседание не явились, направили заявление, в котором поддержали иск, просили рассмотреть дело в их отсутствие, от участия в приватизации отказались.

Представитель третьего лица - администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Благий Л.Н. в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского Кодекса Российской Федерации, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) собственность.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Закрытый перечень оснований, при которых приватизация не допускается, установлен ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

В 1992 году ОАО «Пушкинский текстиль» учреждено путем приватизации Пушкинской тонкосуконной фабрики.

Согласно выписке из домовой книги и копии лицевого счета Поповой Т.М. постоянно зарегистрирована в комнатах № общей площадью 31,7 кв.м. <адрес> с 1990 года. Также в комнатах постоянно зарегистрирован 15.10.1996г. Дремин А.А., с 25.03.03г. – Дремин С.А. Законность пользования истцом и третьими лицами спорными комнатами не оспаривалась ответчиком и подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом.

В соответствии с техническим паспортом на здание, выполненным ГУП МО МОБТИ комнаты №, расположенная на 5 этаже, соответствуют старой нумерации комнате № площадью 10,8 кв.м, 10,7 кв.м., 10,2 кв.м., что не оспаривается сторонами.

Таким образом, истица и третьи лица занимают комнаты в общежитии, ранее принадлежащем государственному предприятию Пушкинская тонкосуконная фабрика. После приватизации предприятия общежитие осталось на балансе ОАО «Пушкинский текстиль».

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

На основании Решения Совета депутатов города Пушкино от 19 ноября 2009 года № 19/2/2 «Об утверждении Перечня объектов (имущества) жилищного фонда, предлагаемых к передаче из государственной собственности Московской области в собственность городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области» и Перечня объектов этого имущества, прилагаемого к этому Решению, дом 6 по проезду Разина в г. Пушкино – общежитие со 2-го по 5-й этажи, (включая подвал) подлежит передаче в муниципальную собственность.

Правительством Московской области принято постановление от 16.05.2011 года №444/18 «О передаче в собственность городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области имущества, находящегося в собственности Московской области», в соответствии с перечнем к постановлению общежитие, расположенное по адресу: Московская область, г. Пушкино, пр. Разина, д. 6 со 2-го по 5-й этаж передано из собственности Московской области в собственность городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области. 09.06.2011г. подписан передаточный акт во исполнение указанного постановления (л.д.23-25).

В силу ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в муниципальную собственность, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В том числе на граждан, занимающих такие жилые помещения, распространяются нормы Закона РФ «О приватизации жилых помещений в РФ». Материалами дела установлено, что истица ранее в приватизации жилых помещений на территории РФ не участвовала, обстоятельств, указанных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при которых приватизация жилого помещения не разрешается, не имеется. В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истица имеет право на приобретение в собственность спорной комнаты в порядке приватизации. Совершеннолетние члены семьи нанимателя Дремин А.А. и Дремин С.А. согласились приватизировать занимаемые жилые помещения, от участия в приватизации отказались, что является их правом.

При признании за истицей права собственности на комнату в порядке приватизации, у истца в силу ст.ст.37,38,42 ЖК РФ возникает право на долю в праве общей собственности на места общего пользования, следовательно, признание за истцом права на долю в общем имуществе в отдельном порядке не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Поповой Т.М. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Поповой Т.М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на комнаты № площадью 10,2 кв.м., № площадью 10,7 кв.м., № площадью 10,8 кв.м. (в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ»), расположенные на 5-м этаже в доме по адресу: <адрес>,

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения – 08.08.2011г.

            Судья: